Orzeczenia i interpretacje

…podstawa do uznania za usprawiedliwione przewidzianego w art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego roszczenia powoda względem pozwanych o zwrot lokalu mieszkalnego jako rzeczy najętej po zakończeniu najmu. Ze zgromadzonego materiału dowodowego bezspornie wynikało, że pozwani W. W. oraz P. K. nie legitymowali się skutecznym…

Sygn. akt VI GC 165/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 listopada 2024 roku Sąd Rejonowy w Gdyni VI Wydział Gospodarczy, w składzie: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Justyna Supińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marta Denc po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2024 roku w Gdyni na…

…obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym oraz art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W umowie strony mogą zwierać dodatkowe postanowienia, znajdujące wprost oparcie w regulacjach ustawowych lub wprost tam nie przewidzianych, byleby nie były one…

…rzeczy będącego następstwem prawidłowego używania ( art. 675 § 1 k.c. ). Do umowy najmu miały również zastosowanie przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: ustawa o ochronie praw lokatorów).

…tj. co do pkt I i III oraz zarzucając mu naruszenie: 1. art. 675 § 1 k.c. w zw. § 11 ust. 1 w zw. z § 1 ust. 4 umowy stron oraz wynikającej z tych postanowień zasady pacta sunt servanda, poprzez ich błędna wykładnię i zastosowanie, przejawiające się z uznaniu przez Sąd I instancji, że ocena ewentualnego zniszczenia i…

…Nadto, zgodnie z art. 675 § k.c. , po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 t.j.,…

…materialnoprawnej powództwa oraz art. 666 § 1 kc w zw. z art. 675 § 1 kc i art. 471 kc przez ich niezastosowanie. W oparciu o takie zarzuty powodowie domagali się uchylenia wyroku w zakresie punktów 2. i 3. i przekazania w tej części sprawy do ponownego rozpoznania z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania…

…pogorszonym, co nie było wynikiem prawidłowego używania ( art. 675 § 1 k.c. ). Powód z tego tytułu domagał się odszkodowania w wysokości rzeczywistej ceny naprawy pojazdu brutto. Cena naprawy była między stronami bezsporna. 13. Twierdzenie pozwanego, że wykonał należycie swój obowiązek do zwrotu pojazdu przez…

…Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Zgodnie zaś § 2 przywołanego artykułu, jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego…

…się do zamieszkania; ⚫ art. 222 § 1 k.c. w związku z art. 675 § 1 k.c. i art. 680 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie; ⚫ art. 5 k.c. poprzez jego błędne niezastosowanie i uznanie, że strona powodowa zasadnie żądała eksmisji pozwanej, podczas gdy wystąpienie z pozwem stanowiło nadużycie prawa podmiotowego i było…

…prawną powództwa stanowiły przepisy art. 222 §1 k.c. i art. 675 §1 k.c. Pierwszy z przywołanych przepisów stanowi, iż właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.

…Nadto, zgodnie z art. 675 § k.c. , po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Stosownie do treści z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733 ze…

…Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W myśl zaś § 2 przywołanego artykułu jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania…

…Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Powołane przepisy mają charakter dyspozytywny, zaś strony mogą samodzielnie, w ramach swobody umów,…

…wykonania umowy najmu ( art. 471 k.c. w zw. z art. 675 k.c. ). Zgodnie z art. 675 §1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

…zwrotu czy wydania lokalu będącego przedmiotem najmu ( art. 675 k.c. ). Nie sposób zatem podzielić argumentacji strony powodowej co do zaniechania tego obowiązku przez pozwanych i w związku z tym konieczności ponoszenia przez nich odszkodowania za bezumowne korzystanie z tego lokalu po upływie okresu wypowiedzenia.

…z art. 667 § 2 k.c. Należy zwrócić uwagę na treść art. 675 § 1 k.c. , zgodnie z którym najemca po zakończeniu najmu jest zobowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie będące następstwem prawidłowego używania.

…Pozwana jest byłym najemcą lokalu, a zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W zakresie realizacji tego obowiązku bez znaczenia pozostaje bezpośrednia przyczyna ustania najmu (np. upływ terminu, na jaki została umowa zawarta,…