Orzeczenia i interpretacje

…W związku z art 675 kodeksu cywilnego jeżeli najemca oddał rzecz innej osobie, obowiązek zwrotu przedmiotu ciąży także na tej osobie. W związku z faktem, że pozwany pobrał przedmiot najmu za pokwitowaniem jako osoba trzecia i nie zwrócił rzeczy jest zobowiązany do zapłaty wartości utraconej rzeczy właścicielowi.

…Pozwana zarzuciła: 1.naruszenie art. 675 § 1 k.c. w zw. z art. 662 § 1 k.c. i art. 61 i 64 w zw. z art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane poprzez ich błędną wykładnię i tym samym przyjęcie, że pozwana nie zachowała wystarczających środków ochronnych w celu zapobiegnięcia powstania szkody oraz…

…Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą ( art. 675 § 2 k.c. ). Sąd jednakże nie uwzględnił powództwa mając na uwadze treść art. 5 kc.

…w stopniu większym niż po normalnej eksploatacji ( art. 675 § 1 k.c. ). Zatem powód poniósł szkodę. Natomiast między nienależytym wykonaniem umowy przez pozwanego, a szkodą powoda zachodzi adekwatny związek przyczynowy. Gdyby bowiem pozwany przedstawił powodowi dokumenty wymagane przez ubezpieczyciela, to powód miałby…

…dzierżawcę w terminie wskazanym w umowie narusza przepis art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy, a tym samym stwarza obowiązek naprawienia wynikłej szkody na podstawie art. 471 k.c. . W niniejszej jednak sprawie powódka, jako podstawę roszczenia, zarówno w pozwie, jak i dalszych pismach procesowych,…

…umowy najmu w wyniku wypowiedzenia narusza przepis art. 675 § 1 kc i może stanowić nienależyte wykonanie umowy. Taki stan stwarza z kolei obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 kc. Natomiast z przepisów o ochronie własności, tj. art. 224 kc i art. 225 wynika, że samoistny posiadacz lokalu…

…W wypadku lokalu nr (...) (wynajmowanego na podstawie umowy z 1995 roku) w grę wchodził również art. 675 k.c. , z którego wynika, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajętą rzecz wynajmującemu ( art. 675 § 1 k.c. ), a obowiązek zwrotu rzeczy ciąży także na innej osobie, której najemca oddał rzecz…

…też po rozwiązaniu umowy najmu (dzierżawy) narusza przepis art. 675 § 1 k.c. (w przypadku dzierżawy art. 705 k.c. ) i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Stan taki stwarza obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 k.c. , a zakres takiego odszkodowania określa przepis art. 361 § 2 k.c. ,…

…Wobec powyższego, powołując się na treść art. 222 § 1 w zw. z art. 675 § 1 kc , Sąd uznał roszczenie powoda za uzasadnione. Jednocześnie, na podstawie art. 14 ust. 1, 3 i 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jednolity Dz. U. 2005…

…naruszenia przez Sąd Apelacyjny art. 471 k.c. w związku z art. 675 § 1 k.c., przez jego niezastosowanie. Sąd Najwyższy zakwestionował stanowisko o niewykazaniu szkody przez powoda. Po ponownym rozpoznaniu sprawy, wyrokiem z dnia 30 października 2013 r., Sąd Apelacyjny zmienił zaskarżony wyrok w punkcie I w ten sposób,…

…Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą ( art. 675 § 2 k.c. ). Wobec powyższego uznać należy, iż pozwani wobec ustania stosunku najmu winni byli zwrócić przedmiotowy…

…Sąd wskazuje także, że zgodnie z art. 675 kc § 1 „po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania”.

…jej prawa własności, lecz z umowy najmu (art. 680 w zw. z art. 675 § 1 k.c.). Sądy obu instancji nie badały zatem tego, czy powódce przysługiwało prawo własności wynajętego lokalu, lecz to czy powódkę z pozwaną łączyła umowa najmu i czy umowa ta została rozwiązana.

…które za jego zgodą używały lokalu winny były na zasadzie art. 675 § 1 i 2 k.c. zwrócić lokal właścicielowi. Sąd Rejonowy stwierdził, że w istocie kwestia tego, czy pozwany wprowadził się do lokalu na podstawie porozumienia z F. K. i czy w związku z tym nabył prawo do władania lokalem, miała znaczenie tylko w…

…miał prawo domagać się wydania lokalu mieszkalnego ( art. 675 k.c. w zw. z art. 680 k.c. ). Sąd Rejonowy uchylił wyrok zaoczny z dnia 16 lutego 2012 r. w stosunku do pozwanego D. G. w zakresie punktu 2 i orzekł, że temu pozwanemu przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego, a w konsekwencji wstrzymał…

…używania (podobnie jak dzieje się to przy najmie - por. art. 675 § 1 k.c. ). Odszkodowanie więc za zużycie (pogorszenie) rzeczy obejmuje tylko takie zużycie, które wykracza poza następstwa prawidłowego jej używania. W przeciwnym razie trzeba by przyjąć, że na posiadacza w złej wierze został nałożony obowiązek…

…Zgodnie z przepisem art. 675 . § 1 k.c . po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania . Jak sąd ustalił umowa najmu spornego lokalu wygasła z upływem okresu , na który została…

…przepisy kodeksu cywilnego , a to art. 659- 679 . W myśl art. 675 § 1 k.c. , po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

…oglądowi ,gdyż działa tu przeciwko niemu domniemanie z art. 675§3 k.c. w zw. z art. 696 k.c. Ewentualne wady przedmiotu dzierżawy w momencie jego wydania można podzielić na : wady ograniczające przydatność rzeczy do określonego w umowie sposobu korzystania i pobierania pożytków oraz wady uniemożliwiające używanie…

…do stanu, w jakim powinna znajdować się stosownie do art. 675 k.c. ). Dopiero zatem w chwili zakończenia najmu wynajmujący jest w stanie ostatecznie ocenić, czy i w jakim zakresie dokonane przez najemcę nakłady doprowadziły do ulepszenia rzeczy i ustalić zakres ciążącego na nim obowiązku zwrotu wartości ulepszeń.