Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I AGa 254/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 grudnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Łodzi I Wydział Cywilny w składzie: Przewodnicząca: SSA Krystyna Golinowska (spr.) Sędziowie: SA Anna Cesarz SA Wiesława Kuberska Protokolant: sekr. sąd. Ewelina Stępień po rozpoznaniu w dniu 19 grudnia 2018 r. w…

…umowy najmu w sposób dorozumiany, na co wprost wskazuje art. 674 k.c. Umowa najmu winna więc zostać wypowiedziana, a nic takiego nie miało miejsca. W ciągu tym 8 – miu lat powodowie nie wyrażali woli przejęcia budynku we władanie. Zaprzeczyła, by powodowie w okresie od 2000 do 2008 roku informowali (...) S.A. o…

…umowy dzierżawy, w tym art. 693 § 1 k.c. i 694 k.c. , art.674 k.c. W ocenie Sądu Rejonowego powód w sposób jasny, otwarty i niebudzący wątpliwości wyrażał wolę kontynuacji stosunku, jaki wytworzył się na gruncie umowy dzierżawy. Umowa przewidywała w swojej treści tryb jej przedłużenia (§ 2 pkt 2 umowy) i strona…

…Na początku była to umowa na czas określony i następnie na podstawie art. 674 kc umowa na czas nieoznaczony. Z uwagi na wypowiedzenie umowa ta została rozwiązana ( art. 11 ust 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ).„Wygaśnięcie…

…przedłużona na czas nieoznaczony ( art. 694 k.c. w zw. z art. 674 k.c. ). Okoliczności niniejszej sprawy wskazują, że strony w dalszym ciągu łączy stosunek dzierżawy, zaś propozycja zawarcia umowy, w ocenie Sądu Okręgowego, zmierza jedynie do ponownego uregulowania między stronami kwestii związanych z dzierżawą.

…takich działań z jej strony, które by mogły, zgodnie z art. 674 k.c. , doprowadzić do przedłużenia umowy na dotychczasowych jej warunkach. Strona pozwana nie godziła się bowiem na pobieranie czynszu od powódki w dotychczasowej wysokości, czyli sprzed pierwszego wypowiedzenia jego wysokości i dwóch kolejnych jego…

Sygn. akt XXIII Ga 1227/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 października 2018 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Alicja Dziekańska (spr.) Sędziowie: SO Wiktor Piber SO Anna Gałas Protokolant: Sekr. Sąd. Arkadiusz Bogusz po rozpoznaniu w…

…stosunek najmu po stronie wynajmującego, co wynika z art. 674 k.c. Umowa ta została rozwiązana na podstawie umowy z 28 listopada 2012 r. (§ 1 ust. 1 umowy z 28 listopada 2012 r., k. 21). Następnie (...) sp. z o.o. zbyła prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku na rzecz pozwanego, co –…

Sygn. akt VIII C 1926/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 sierpnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: staż. Anita Dębowska po rozpoznaniu w dniu 10 sierpnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie sprawy…

…Przepis art. 674 k.c. stanowi, że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.

…trwania uległa przedłużeniu na czas nieoznaczony – na mocy art. 674 k.c. Powód podał, iż umowa ostatecznie została rozwiązania w dniu 3 lipca 2017 r. Powód wyjaśnił, iż zgodnie z umową pozwany zobowiązany był do płatności czynszu, a także comiesięcznych opłat związanych eksploatacyjnych – w tym kosztów: energii…

…2012 r. do 2 stycznia 2013 r. , jednak stosownie do treści art. 674 kc doszło do milczącego przedłużenia najmu na czas nieoznaczony. Skuteczność wypowiedzenia przez właściciela stosunku najmu uzależniona jest od zachowania reguł określonych w art. 11 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym…

…663 - 667, art. 669 § 1, art. 670, art. 671, 673 § 1 i 3, art. 674, art.676 - 679 k.c. (w tym art. 663, art. 664 - 665 i art. 676 - 679 k.c. nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie). Zatem za chybiony należało uznać zarzut powódek, iż aneks do umowy jest nieważny (jak twierdzi pełnomocnik powódek…

…Podniosła, że nadal używa rzeczy za zgodą obecnego właściciela ( art. 674 k.c. ), a w takiej sytuacji poczytuje się w razie wątpliwości, że dzierżawa została przedłużona na czas oznaczony, a co za tym idzie czynsz powinien być nie wyższy niż ten jaki pozwana płaciła poprzedniemu właścicielowi.

Sygn. akt II Ca 1536/17 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 1 sierpnia 2016 r. powódka Gmina M. wniosła o nakazanie pozwanej D. Z. (1) i małoletniemu pozwanemu R. Z. , aby opróżnili i wydali powódce lokal położony w S. przy ul. (...) w stanie wolnym od osób, praw i rzeczy, oraz o zasądzenie od pozwanych na rzecz powódki…

…Sąd Rejonowy uznał też, że w sprawie nie miał zastosowania art. 674 k.c. Wskazał, że istota przedłużenia polega na tym, że stosunek najmu trwa nadal i ma taką samą treść. Do przedłużenia umowy nie wystarczy samo używanie rzeczy przez najemcę, lecz niezbędne jest, aby używanie to odbywało się za wyraźną lub chociażby…

…uregulowanych w Kodeksie cywilnym . Zgodnie z przepisem art. 674 k.c. , jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.

Sygn. akt VIII C 664/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 kwietnia 2018 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi VIII Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Anna Bielecka-Gąszcz Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Zuchora po rozpoznaniu w dniu 13 kwietnia 2018 roku w Łodzi na rozprawie…

…działki ewidencyjne nr (...) . Jak zauważył sąd zgodnie z art. 674 k.c. jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.

…Nie ma więc w sprawie zastosowania przepis art. 674 k.c. Kwalifikacja prawna Zgodnie z art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.