Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt VIGC 236/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 grudnia 2016 r. Sąd Okręgowy w Rzeszowie VI Wydział Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Anna Harmata Protokolant: Małgorzata Florek po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2016 r. w Rzeszowie na rozprawie sprawy z powództwa: G. S. (1)…

…Zgodnie z treścią art. 674 k.c , jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. W konsekwencji, aby można było mówić o milczącym przedłużeniu umowy najmu,…

…przedłużenia umowy na czas nieoznaczony, na podstawie art. 674 k.c. Przedmiotowy lokal powódka wraz z matką używały bez zgody pozwanego, który wzywał je do opuszczenia i opróżnienia lokalu, wniósł nawet sprawę o eksmisję. Nawet po umorzeniu postępowania eksmisyjnego pozwany nie traktował matki powódki jako najemczyni,…

Sygn. akt I ACa 707/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Danuta Jezierska Sędziowie: SA Mirosława Gołuńska SO del. Zbigniew Ciechanowicz (spr.) Protokolant: st.sekr.sądowy Magdalena Stachera po…

…w braku odmiennych ustaleń stron, jest nieoznaczony; III. art. 674 k.c. poprzez jego niezastosowanie podczas, gdy z wykładni literalnej, celowościowej jak i funkcjonalnej umowy z dnia 18 lutego 2005r. jasno wynika, że w razie złożenia wniosku o przedłużenie umowy w wyznaczonym terminie, w braku odmiennych ustaleń…

…sporu została przedłużona na czas nieoznaczony w świetle art. 674 kc , to jako alternatywną podstawę dochodzonego roszczenia powód wskazał, że dochodzi od pozwanego zapłaty czynszu najmu na podstawie łączącej strony umowy najmu. Pozwany S. C. wniósł o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów procesu, w tym…

…przepisy art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c. , a także art. 674 k.c. Pierwsze dwa przepisy dotyczą tzw. roszczeń uzupełniających. Ich treścią jest możliwość żądania od posiadacza między innymi stosownego wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy.

…pism) powołał się na milczące przedłużenie umowy w trybie art. 674 k.c. oraz na ograniczenie możliwości wypowiedzenia umowy najmu wynikające z art. 692 k.c. Na rozprawie w dniu 10 października 2016 r. Sąd Okręgowy oddalił wnioski powoda o zawieszenie postępowania oraz o przypozwanie Gminnej Spółdzielni (...) w C. .…

…wykluczając przedłużenie umowy na zasadzie określonej w art. 674 k.c. W § 10 umowy strony wskazały, że w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania przedmiotowej umowy Z. R. zobowiązany jest do przywrócenia terenu objętego umową do stanu poprzedniego oraz protokolarnego przekazania wydzierżawiającemu.

Sygn. akt X GC 874/13 UZASADNIENIE W pozwie z dnia 2 lipca 2013 roku powódka T. S. (1) wniosła o zasądzenie solidarnie od pozwanych (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. oraz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. kwoty 616.868,70 zł wraz z ustawowymi odsetkami: od kwoty 38.080,00 zł od dnia…

…K. wykluczają zastosowanie reguły interpretacyjnej z art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. , a tym samym należy wykluczyć możliwość przedłużenia umowy dzierżawy na czas nieoznaczony po upływie wskazanego terminu z uwagi na korzystanie z rzeczy za zgodą wydzierżawiającego.

…wyrok w całości i zarzucając temu orzeczeniu naruszenie: - art. 674 k.c. w zw. z art. 60 k.c. poprzez niewłaściwą wykładnię polegającą na przyjęciu, że oświadczenie woli powoda złożone w dniu 8 listopada 2006 r. o rozwiązaniu z pozwanym umowy najmu było skuteczne, w sytuacji późniejszego używania lokalu za zgodą i…

…korzystne dla pozwanej i znajduje również oparcie w treści art. 674 kc. Pozwana zawsze stała na stanowisku, że jest najemcą lokalu, nigdy bowiem nie doszło do skutecznego jego wypowiedzenia. Stanowisko właściciela nieruchomości zostało natomiast jasno wyrażone poprzez złożenie w dniu 30 września 2013 roku…

…Biorąc pod uwagę regulację art.674 k.c. oraz okoliczność, że po upływie terminu, na jaki umowa została zawarta właściciel nie żądał od pozwanej opuszczenia lokalu, aż do 2014r., Sąd ocenił, że została ona przedłużona w sposób dorozumiany na czas nieoznaczony.

Sygn. akt VIII C 680/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SR Katarzyna Nowicka-Michalak Protokolant: sekr. sąd. Kamila Zientalak po rozpoznaniu w dniu 26 lipca 2016 r. w Łodzi na rozprawie…

…cywilnego powoduje, przy spełnieniu przesłanek z przepisu art. 674 k.c. , powstanie stosunku najmu na lokal zamienny na czas nieoznaczony. Skarżąca zarzuciła Sądowi pierwszej instancji: I. Naruszenie prawa procesowego, które mogło mieć wpływ na treść rozstrzygnięcia, a to: 1) art. 233 § 1 k.p.c. poprzez niewyjaśnienie…

…ciągu lokalu mieszkalnego numer (...) , na podstawie art. 674 k.c. doszło do przedłużenia umowy najmu przedmiotowego lokalu na czas nieoznaczony. W dniu 23 sierpnia 2013 roku powództwo w przedmiotowej sprawie zostało przez M. R. cofnięte.

…w dniu 21 kwietnia 2011 r., naruszenie art. 471 k.c. , art. 674 k.c. poprzez jego błędną wykładnię, a zwłaszcza przyjęcie, że mimo iż powód w całości odpowiada za opóźnienie w wykonaniu umowy, to pozwany nie miał prawa naliczyć kar umownych za okres od dnia zgłoszenia przez powoda przedmiotu umowy w dniu 21 kwietnia…

…Nie do obrony jest również pogląd apelującego o dorozumianym przedłużeniu umowy na podst. art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Zauważyć należy, że oboje pozwani - odpowiednio w latach 2005 i 2007 – wezwali powoda do opuszczenia nieruchomości, pozwana spółka dodatkowo do zaprzestania jakiejkolwiek działalności na…

…Państwa a mężem wnioskodawczyni, zgodnie z postanowieniami art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Zgodnie z art. 674 k.c. (jego brzmienie nie zmieniło się, podobnie jak brzmienie art. 694 k.c. ) jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego,…