Orzeczenia i interpretacje

…umowa najmu z 2000 r. uległa przedłużeniu na zasadzie art. 674 k.c. Tym niemniej, w międzyczasie prowadziła konsekwentne działania ukierunkowane na jak najszybsze zwolnienie nieruchomości, w związku z czym nie można przypisać jej zawinienia.

…W tej sytuacji uznać należy, że umowa najmu została przedłużona na czas nie oznaczony ( art. 674 kc ). Dodać należy, że nie ma podstaw do przyjęcia, aby umowa ta, w okresie objętym powództwem, została wypowiedziana bądź wygasła z innych przyczyn.

Sygn. akt V ACa 380/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2014r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Kurzeja Sędziowie: SA Olga Gornowicz-Owczarek SO del. Aleksandra Janas (spr.) Protokolant: Anna Fic po rozpoznaniu w dniu 3 grudnia 2014r. w…

Sygn. akt: I C 742/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 listopada 2014 r. (...) I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Juliusz Ciejek Protokolant: sekr. sądowy Joanna Kotowska po rozpoznaniu w dniu 12 listopada 2014 r. w Olsztynie na rozprawie sprawy z powództwa (...) przeciwko…

…wstąpienie bądź przedłużenie stosunku najmu, określone w art. 674 k.c. , art. 691 k.c. i art. 30 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . W konsekwencji zgodne z prawem były również oświadczenia pozwanej o wypowiedzeniu powodom dotychczasowej stawki czynszu,…

Sygn. akt III Ca 353/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 listopada 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Tomasz Tatarczyk Sędzia SO Barbara Braziewicz (spr.) Sędzia SR del. Marcin Rak Protokolant Aleksandra Sado - Stach po rozpoznaniu w…

…Zgodnie z art. 674 kodeksu cywilnego stosowanym z mocy art. 694 kodeksu cywilnego do umowy dzierżawy, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.

…całym obszarze Państwa ( art. 672 k.c. , art. 673 k.c. , art. 674 k.c. ) w dniu 21 stycznia 2014 roku. Tym niemniej jednak po upływie 6 miesięcznego terminu od daty wywieszenia ogłoszenia nikt nie zgłosił się do udziału w sprawie ( art. 675 k.c. ).

…natomiast mowy o przedłużeniu najmu na czas nieoznaczony ( art. 674 k.c. ), bowiem powodowa Spółka wzywała pozwane do opróżnienia lokali, dając wyraz temu, iż nie godzi się na kontynuowanie najmu. Sąd pierwszej instancji wskazał, że wysokość czynszu ustalona przez powoda i zakomunikowana pozwanym w pismach z dnia 10…

…671 § 2 k.c., umowa najmu wiązałaby strony na podstawie art. 674 k.c. Sąd Okręgowy nie podzielił apelacyjnego zarzutu nierozpoznania zgłoszonego przez pozwaną wniosku o dopuszczenie dowodu z zeznań świadka, uznając, że okoliczności których dotyczyć miał ten dowód nie są istotne dla rozstrzygnięcia sprawy, a ponadto…

Sygnatura akt I C 1567/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 17-09-2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR del. Marzena Sznajderska Protokolant: Agata Sadowska-Sagne po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 03-09-2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa (...)…

…art. 663-667, 669 § 1, art. 670, 671, 673 § 1 i 3, art. 674, 676-679 k.c. , gdyż nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie. Jak podkreślił Sąd Rejonowy, pomimo znacznego podobieństwa stosunku najmu i dzierżawy, dzierżawa jest jednak stosunkiem bardziej trwałym i niezmiennym niż najem.

81/7/A/2014 WYROK z dnia 31 lipca 2014 r. Sygn. akt SK 28/13* * Sentencja została ogłoszona dnia 7 sierpnia 2014 r. w Dz. U. poz. 1061. W imieniu Rzeczypospolitej Polskiej Trybunał Konstytucyjny w składzie: Andrzej Rzepliński – przewodniczący Stanisław Biernat Maria Gintowt-Jankowicz Małgorzata Pyziak-Szafnicka –…

…Powołując się na treść art. 674 k.c. interwenient uboczny podniósł, że doszło do przedłużenia umowy najmu w sposób dorozumiany, skoro lokal jest używany przez pozwanych do dnia dzisiejszego, a powód przez niemal 4 lata nie wezwał pozwanych do wydania lokalu.

…Poza tym skarżący wyrokowi zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego a mianowicie art. 674 k.c. poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji uznanie, że z uwagi na dalsze zamieszkiwanie przez pozwanego w lokalu umowa najmu nie została przedłużona na czas nieoznaczony.

…powołana umowa dzierżawy z 1971 roku jest umową najmu, - art. 674 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i w konsekwencji mylne przyjęcie, że powołana umowa dzierżawy z 1971 roku uległa przekształceniu w umowę najmu na czas nieoznaczony - podczas gdy z materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie wynika, iż Z. J.…

…Stosownie do przepisu art. 674 k.c. jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.

…zarzuty: I. naruszenia prawa materialnego, a to: 1. art. 674 1 § 2 i 3 k.c. poprzez jego niezastosowanie oraz przyjęcie, że brak zachowania formy pisemnej umowy łączącej strony, realizowanej na zasadzie podwykonawstwa innych podmiotów, bez pisemnej zgody powodów, będących inwestorami, nie skutkuje bezwzględną…

…nieprzerwanego wykonywania do końca lutego 2010r. ( art. 674 k.c. ). Zdaniem Sądu pierwszej instancji postępowanie dowodowe wykazało, że M. P. (2) wyprowadził się z lokalu, będącego przedmiotem najmu z końcem lutego 2010r., a M. M. (1) zaakceptował tę sytuację, prosząc jednocześnie pozwanego, jako osobę zaufaną, o…

…przepisów prawa materialnego przez niezastosowanie: a) art. 674 k.c. i brak uznania, że najem przedmiotowego lokalu nie został przedłużony na czas oznaczony pomimo korzystania z lokalu po zapadnięciu wyroku eksmisyjnego wobec P. K. za zgodą powódki; b) art. 60 k.c. w zw. z art. 659 § 1 k.c. w zw.