Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 680 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w przypadkach określonych w umowie. Brzmienie art. 673 § 2 k.c. wskazuje, że w przypadku umów najmu zawartych na czas oznaczony zasadą jest, że umowa taka ma charakter…

…Sąd Okręgowy wskazał, że zarówno postanowienia umowy stron, jak i treść art. 673 § 3 k.c. pozwalały powodowi na podjęcie takich kroków, a rozwiązanie umowy nastąpiło w sposób skuteczny. Skuteczność rozwiązania umowy przez powoda w lipcu 2010 roku spowodowała z kolei bezskuteczność oświadczenia pozwanych z dnia 6…

…poniższych, tj. 695 i nast. kc . Natomiast zgodnie z art. 673 § 3 kc ( zastosowanego w oparciu o wyżej cytowany przepis ) jeżeli czas trwania dzierżawy jest oznaczony, zarówno wydzierżawiający, jak i dzierżawca mogą wypowiedzieć dzierżawę w wypadkach określonych w umowie . Ustawodawca w art. 698 § 1 i 2 kc , ale także…

…o ich planach zamieszkania w innych lokalach . Zgodnie z art. 673 § 3 kc , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie, tymczasem umowa najmu z dnia 5 lipca 2010 r. w § 2 ust. 5 przewidywała jedynie po stronie powódki możliwość…

…Orzeczeniu temu zarzucił: 1. naruszenie prawa materialnego - art. a mianowicie art. 668 § 2 k.c. i art 673 § 3 k.c. w zw. z art. 687 k.c. , przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, 2. liczne błędy w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę wyroku, które to błędy miały istotny wpływ na treść orzeczenia,…

…Według przepisu art. 673§ 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Przepis ten obowiązuje od 10.07.2001r., a zatem był on obowiązujący w dacie wprowadzenia przez strony oznaczonego czasu obowiązywania umowy.

…Aktualna treść art. 673 § 3 k.c. nie budzi wątpliwości. Ustawodawca rozstrzygnął o dopuszczalności zakończenia stosunku najmu lub dzierżawy przed upływem czasu, na jaki umowa została zawarta. Jednakże zezwala się na wypowiedzenie umowy zawartej na czas określony jedynie wówczas, gdy jest to zgodne z wolą stron…

…w wypadkach określonych w tej umowie, na podstawie art. 673 § 3 kc. Powodem wypowiedzenia umowy było zaleganie z zapłatą czynszu przez pozwanego przez kolejne dwa miesiące. Pozwany fakt ten kwestionował podnosząc, iż czynsz zapłacił, jednak okoliczności tej w żaden sposób nie udowodnił, pomimo że to na nim spoczywał…

…Stosownie do treści art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z uwagi na fakt, iż żaden z przepisów art. 695 – 707 k.c. (odnoszących się do umowy dzierżawy) nie zawiera regulacji dotyczącej wypowiadania umów…

…a podpisany aneks pozostawał nieważny na podstawie art. 673 § 1 pkt 3 k.c. Sąd Okręgowy wskazał, iż żądanie pozwu dotyczące zapłaty czynszu za kolejny okres (listopad i grudzień 2010 r.) nie było przedmiotowo tożsame z żądaniem zapłaty czynszu za miesiąc październik 2010 r. w sprawie V GC 1458/10, a zatem nie…

…Strona pozwana powołała się na treść art. 673 § 3 k.c. , zgodnie z którym jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Na podstawie art. 694 k.c. przepis ten ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy.

…Stosownie do treści art. 673 § 3 k.c. w takim przypadku wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem jedynie w wypadkach określonych w umowie. W umowie zawartej przez strony tego postępowania przewidziano możliwość jej wypowiedzenia jedynie dla powoda.

…w 2007 r. Trafnie jednak Sąd Okręgowy uznał, że w świetle art. 673 k.c. powódka nie miała możliwości wypowiedzenia umowy w przypadku, gdy najemca należycie się z niej wywiązywał. Zarówno w stanie prawnym obowiązującym w chwili zawierania umowy, jak i po nowelizacji kodeksu cywilnego dokonanej ustawą z dnia 21 czerwca…

…powoda; 2) naruszenie przepisu prawa materialnego, tj. art. 673 § 3 k.c. oraz art. 685 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie i błędne przyjęcie, że okoliczności wskazane jako uzasadniające wypowiedzenie stanowiły przewidziane w § 19 ust. 1 pkt 4 i 5 umowy najmu rażące i uporczywe wykroczenie przeciwko obowiązującemu…

…wcześniej, jeżeli strony tego nie przewidziały ( art. 673 § 3 k.c. ). W niniejszej sprawie pozwana nie miała żadnej ustawowej, ani umownej podstawy do rozwiązania stosunku najmu. W szczególności pozwana nie mogła powołać się na wstrzymanie świadczenia z art. 490 § 1 k.c. , gdyż mające miejsce w przeszłości opóźnienia…

…Sąd Apelacyjny w (...) w uzasadnieniu wyroku z dnia 19 stycznia 2006 r. wskazał, że: „Przepis art. 673 § 3 k.c. nie precyzuje, jak ma wyglądać określenie "wypadków". Przyjmuje się jednak, że chodzi tu o wskazanie sytuacji, w których może nastąpić wypowiedzenie.

…nieważne z uwagi na ich sprzeczność z treścią przepisu art. 673 § 3 k.c. , który stanowi, iż jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jednakże w umowie najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego zawartej na czas oznaczony…

…Sąd wskazał, na treść art. 673 § 3 kc i wobec treści umowy uznał, że powódka w ogóle nie mogła wypowiedzieć umowy najmu. W ocenie Sądu Rejonowego negocjacje stron na temat rozwiązania umowy, rozliczenie kaucji na prośbę powódki, opuszczenie przez powódkę lokalu czy zdanie przez nią kluczy do lokalu pozwanemu nie…

Sygn. I C 159/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 marca 2015 r. Sąd Okręgowy w Słupsku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Małgorzata Banaś Protokolant: sekr. sądowy Małgorzata Bugiel po rozpoznaniu w dniu 31 marca 2015 r. w Słupsku na rozprawie sprawy z powództwa P. Z. (1)…

…do jej wypowiedzenia, co było dopuszczalne z mocy art. 673 § 3 k.c. , ale takie prawo przysługiwało im dopiero po upływie 5 lat obowiązywania umowy. W tym stanie rzeczy skierowane do wynajmującego oświadczenie z dnia 14 maja 2014 r. o wypowiedzeniu umowy najmu było bezskuteczne.