Orzeczenia i interpretacje

…kodeksu cywilnego dotyczące umowy najmu, w szczególności art. 673 § 3 k.c. określający przesłanki i terminy wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony, oraz treść § 11 pkt 3 zawartej pomiędzy stronami w dniu 5 grudnia 2012 r. umowy najmu.

…W odniesieniu do możliwości rozwiązania umowy Sąd I instancji wskazał na art. 694 k.c. oraz art. 673 § 3 k.c. Niezależnie jednak od zagadnienia czy możliwe było rozwiązanie umowy przez strony czy nie, Sąd zwrócił uwagę na fakt, że pozostaje to bez znaczenia dla oceny szkody poniesionej przez powódkę.

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Umowa zawarta między stronami w jej §10 przewidywała możliwość wypowiedzenia przez strony umowy najmu z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia ze…

Sygn. akt I C 92/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 grudnia 2014 roku Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim I Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący: SSR Anatol Ławrynowicz Protokolant: Monika Kosobko Derehajło po rozpoznaniu w dniach 6 marca 2014 roku, 10 czerwca 2014 roku, 30 września…

…W tym przypadku wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie ( art.673§3 kc ). Takie przypadki zostały oznaczone w stosunku do powoda a nie musiały ( i nie znalazły się) być wskazane w stosunku do pozwanego.

…Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Zawierając umowę najmu (...) sierpnia 2008 r. strony w § 11 przewidziały możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy przez powoda w przypadku…

…natychmiastowym, - bledną i dowolną interpretację przepisu art. 673 § 3 kc jakoby pozwana mogła rozwiązać umowę dzierżawy zawartą na czas oznaczony z powodów leżących poza regulacją umowy dzierżawy , czym w sposób oczywisty naraziła powoda na utratę dopłat rolnych, - niezasadne przyjęcie przez sąd, że powód nie może…

…Zaś na podstawie art. 673 § 3 kc. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jednakże możliwość wypowiedzenia najmu zawartego na czas oznaczony nie może oznaczać całkowitej uznaniowości jednej ze stron.

…u mowy zważył, że zastosowanie ma - zgodnie z dyspozycja art. 673 §3 k.c. – w tym przypadku §9 umowy, zgodnie z którym wynajmujący może wypowiedzieć umowę nie później niż miesiąc, na koniec miesiąca kalendarzowego. W myśl tego postanowienia umowa została rozwiązana na skutek wypowiedzenia przez powódkę, doręczonego…

…Zaś na podstawie art. 673 § 3 kc. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jednakże możliwość wypowiedzenia najmu zawartego na czas oznaczony nie może oznaczać całkowitej uznaniowości jednej ze stron.

…bez określenia wypadków w jakich mogło to nastąpić ( art. 673 § 3 kc ) Sąd Rejonowy nie miał podstaw do zasądzenia spornej należności na mocy przedłożonej przez powoda umowy, bo między stronami bezsporne było, że umowa z dnia 8.03.2012r. uległa rozwiązaniu na koniec maja 2012r. Powód nie tylko nie zakwestionował…

…Stosownie do art. 673 § 3 k.c. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jaki najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W treści § 6 ust. 1 w zw. z ust. 2 umowy najmu w brzmieniu nadanym aneksem numer (...) strony postanowiły, że umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od…

Sygn. akt XXIII Ga 673/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 września 2014 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Andrzej Kubica Sędziowie: SO Tomasz Pałdyna SO Anna Gałas (spr.) Protokolant: Protokolant sądowy Adrian Barczyk po rozpoznaniu w dniu…

…przez podanie podstawy wypowiedzenia ( art. 694 kc w zw. z art. 673 § 3 kc ). W ocenie Sądu do dzierżawy terminowej nie stosuje się ani art. 704 kc , ani art. 703 kc – dotyczą one umowy okresowej zawartej na czas nieokreślony, jak i umowy terminowej, w której strony przewidziały możliwość jej wypowiedzenia.

…strony nie przewidziały możliwości wypowiedzenia najmu ( art. 673 § 3 k.c. ), a nadto ustaliły możliwość corocznego podwyższenia czynszu w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłaszany przez Prezesa GUS. Sąd Okręgowy wskazał, że przepis art. 6851 k.c. w obecnym brzmieniu (obowiązującym od 1 stycznia 2005…

…Jak stanowi art. 673 § 3 k.c. , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Takimi przypadkami było nieuiszczenie czynszu lub opłat na czynsz dodatkowy przez okres 2 miesięcy, pomimo dodatkowego wezwania, jak i nieuzupełnienie…

…ponieważ taką możliwość przewidywały postanowienia umowy ( art. 673 § 3 kc w zw. z § 8 ust. 2 umowy najmu). Wypowiedzenie takie jest oświadczeniem woli, które ma być złożone drugiej osobie. Stosownie do treści art. 61 § 1 kc takie oświadczenie woli jest złożone z chwilą, gdy doszło do jego adresata w taki sposób, że…

…Sąd I instancji zważył że w tym zakresie zastosowanie znajduje art. 704 k.c. w związku z art. 673 § 3 k.c. W ocenie Sądu, powództwo oparte na treści art. 357¹k.c. w istocie zmierza do obejścia przepisów prawa o zakazie wypowiadania umów dzierżawy zawartych na czas określony, w sytuacji gdy strony w umowie nie…

…dokumentów, o których mowa w art. 19a ust. 2 ustawy; 4. art. 673 § 3 k.c. przez jego niezastosowanie, prowadzące do uznania skuteczności wypowiedzenia umowy przez pozwanego; 5. art. 61 § 1 k.c. przez jego niezastosowanie, prowadzące do uznania skuteczności doręczenia wypowiedzenia umowy przez pozwanego; 6. art. 74 § 1…

Sygn. akt VI GC 99/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 czerwca 2014r. Sąd Okręgowy w Rzeszowie VI Wydział Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Beata Hass-Kloc Protokolant: st. sekr. sądowy Joanna Kościak po rozpoznaniu w dniu 23 czerwca 2014r. w Rzeszowie na rozprawie sprawy z…