Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie zaś z art. 673 § 2 k.c. umowa najmu, w której czynsz płatny jest miesięcznie może być wypowiedziana na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. I dlatego też działanie strony pozwanej wywołało powstanie straty po stronie powoda związanej z koniecznością dokonania nakładów na jej rzecz, a to po to,…

…wynosi miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego ( art. 673 § 1 i 2 k.c. ). Zgodnie z treścią art. 6 k.c. , ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne. Zgodnie z ww. zasadą rozkładu ciężaru dowodu, powodowie winni byli wykazać, że łączyła ich z pozwanym umowa najmu…

…Natomiast art. 673 § 1 i 2 k.c. stanowią, że jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach…

…umowy, w kontekście regulacji wynikającej z treści art. 673 § 3 k.c. W piśmiennictwie przyjmuje się, że prawo do wypowiedzenia najmu z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia wskazane w art. 678 § 1 in fine k.c. przysługuje nabywcy zasadniczo bez względu na to, czy najem został zawarty na czas oznaczony, czy…

…Pozwana w październiku 2011 roku wypowiedziała umowę najmu, jednakże, zgodnie z art. 673 § 2 kc obowiązywał ją 3 miesięczny termin wypowiedzenia, zatem umowa najmu wygasła na koniec stycznia 2012 roku. Pozwana podnosiła, iż już od czerwca 2011 roku nie mieszkała w wynajmowanym lokalu, co spowodowało, iż umowa została…

…że strony w sposób umowny takich terminów nie określiły ( art. 673 § 1 k.c ). Zdaniem Sądu pierwszej instancji w żadnym razie nie istniały podstawy do dokonania wypowiedzenia z uwagi na stan zwłoki pozwanych jako najemców w zapłacie czynszu w oparciu regułę art.687 k.c. . Wniesienie powództwa nie spełnia wymagań co do…

…z dnia 22 sierpnia 2012r., należało zastosować art. 673 § 1 i 2 kc , na podstawie których również w tym zakresie należało przyjąć miesięczny okres wypowiedzenia. Odsetki ustawowe od kwoty 1.848,17 zł zasądzono od dnia 4 grudnia 2013r. do dnia zapłaty, przyjmując jako datę początkową ich naliczania dzień doręczenia…

…miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego ( art. 673 § 1 i 2 w zw. z art. 660 k.c. ). Przejawem tego było zwrócenie kluczy pozwanemu w październiku 2012 r., co równoznaczne jest z wydaniem lokalu jako przedmiotu najmu, a następnie sformułowanie żądań finansowych pod adresem pozwanego.

…Uzasadniając powyższe stanowisko wskazał, iż zgodnie z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca, mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W niniejszej sprawie strony w dniu 10 lipca 2003 roku zawarły umowę najmu przedmiotowego…