Orzeczenia i interpretacje

…I tak zgodnie z treścią art. 673 § 1 i 2 kc najem zawarty na czas nieoznaczony może zostać wypowiedziany z zachowaniem terminów umownych, a w razie ich braku – terminów ustawowych, uzależnionych od sposobu uiszczania czynszu, z tym zastrzeżeniem, że w odniesieniu do najmu lokalu ustawodawca w art. 688 kc wprowadził…

…nie wynika, by zawarto ją na czas określony, zatem w myśl art. 673 § 1 i § 2 in fine k.c. , jej wypowiedzenie było możliwe w terminie ustawowym. Wynika stąd, że zawarte w apelacji zarzuty naruszenia prawa materialnego należy uznać w zasadzie za trafne, co nie prowadzi jednak do uwzględnienia wniosków apelacyjnych w…

…Wypada też zwrócić uwagę na fakt, że w myśl art. 673 § 2 k.c. ustawowe terminy wypowiedzenia najmu gdy najem jest dzienny jest na jeden dzień naprzód. Umowa bowiem nie regulowała terminów wypowiedzenia. Należało więc do uzasadnionego okresu najmu dodać jeden dzień tytułem okresu wypowiedzenia umowy.

…do terminów wypowiedzenia zastosowanie będzie miał przepis art. 673 § 2 k.c. , który stanowi, że w takim wypadku ustawowy termin wypowiedzenia wynosi jeden dzień naprzód. Oznacza to, że najem, gdyby został wypowiedziany wygasłby 29 sierpnia 2020r., w konsekwencji więc umowa najmu zawarta z powodem trwałaby 10 dni.

…19), mogła zostać wypowiedziana na jeden dzień naprzód ( art. 673 § 1 i § 2 k.c. ). Nieznane zatem pozostają przyczyny, dla których najem pojazdu od powoda był dla poszkodowanej celowo i ekonomicznie uzasadniony, a propozycja przedstawiona przez pozwanego jako ubezpieczyciela, była mniej korzystna niż propozycja…

…umowę dzierżawy na podstawie art. 644 kc w zw. z art. 673 § 2 kc z zachowaniem okresu wypowiedzenia ze skutkiem na dzień 31 sierpnia 2018r. Wypowiedzenie zostało pozwanej doręczone w dniu 9 lipca 2018r. (dowód: wypowiedzenie umowy dzierżawy wraz z zpo k. 35, przesłuchanie prezesa zarządu powoda J. B. płyta CD k. 148,…

…ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, lecz także art. 673 § 1 k.c. Przepis ten przewiduje, że w przypadku trwania najmu na czas nieokreślony (jak w rozpatrywanej sprawie - § 11 umowy) zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem…

…wypowiedzeń umów najmu (najdłuższy – 3 miesięczny z art. 673 § 2 k.c. ), należy więc przyjąć, że co najmniej od kwietnia 2019 r. umowa nie obowiązuje i od tego czasu pozwany nie posiada tytułu prawnego do zajmowania spornych pomieszczeń.

…terminów umownych – poszkodowana miała możliwość w świetle art. 673 § 2 k.c. in fine wypowiedzieć najem w dniu 22 listopada 2018 roku, zaś dzień 23 listopada 2018 roku był dniem wypowiedzenia – na zdanie pojazdu powodowi. W tej sytuacji poszkodowana najwcześniej mogła wynająć pojazd od wypożyczalni współpracującej z…

…najem co najmniej z uwzględnieniem 1 dnia wypowiedzenia ( art. 673 § 2 k.c. in fine ). Stawka w tych dwóch dniach powinna wynosić 183,27 zł brutto, jako stawka wynikająca z zawartej pomiędzy poszkodowanym a powodem umowy, gdyż stawka ta nie przekracza stawek rynkowych ustalonych przez biegłego.

…ustawy, a jedynie przepisy kodeksu cywilnego . W myśl art.673 k.c. jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.

…Stosownie do art. 673 § 2 k.c. gdy czynsz jest płatny miesięcznie, umowę najmu można wypowiedzieć na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Jakkolwiek pozwani podnosili, że o zamiarze rozwiązania umowy i wyprowadzki z lokalu informowali telefonicznie żonę powoda z około miesięcznym wyprzedzeniem,…

…z niej nie skorzystał i nie wypowiedział w trybie art. 673 § 2 in fine K.c. umowy najmu T. za kwotę 123 zł brutto, nie może w ocenie Sądu domagać się ustalenia od dnia 22 marca 2017r. stawki najmu pojazdu zastępczego za kwotę wyższą od 86 zł za dobę.

…skutecznie Powódce oświadczenia o wypowiedzeniu najmu, b) art. 673 § 2 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i nieprawidłowe przyjęcie przez Sąd I instancji, że okres wypowiedzenia stosunku najmu, jaki łączył strony, wynosił miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, to jest wpływał 30 kwietnia 2014 r.,…

…Wskazać należy, iż zgodnie z art. 673 § 3 kc , jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Z literalnej interpretacji umowy wynika, że została zawarta na 3 lata, które należy liczyć od 16 sierpnia 2015r. do dnia 16 sierpnia…