Orzeczenia i interpretacje

…co z kolei skutkowało naruszeniem prawa materialnego tj. art. 664 § 2 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie podczas gdy nie zachodziły przesłanki do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia. W oparciu o tak sformułowane zarzuty apelujący wniósł o: 1. zmianę zaskarżonego wyroku poprzez: -…

…ten skutek wprost na podstawie przepisów ustawowych (por. art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672 KC ; zob. też wyr. SA w Warszawie z 17.5.2017 r., I ACa 336/16, Legalis). 39. W niniejszej sprawie strony zawarły umowę najmu lokalu mieszkalnego w dniu 10 marca 2020 r. i zgodnie z zapisami została zawarta na czas oznaczony…

…czynszu w ramach umowy najmu można żądać na podstawie art. 664 k.c. , który odnosi się do wad przedmiotu najmu. Wad tych powódka nie wykazała, a nawet nie przejawiła inicjatywy dowodowej w tym kierunku. Jedynie dodać należy, że naturalne zużycie przedmiotu umowy najmu nie stanowi wady fizycznej, najemcy pozostaje…

Sygn. akt XVII AmA 7/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący – Sędzia SO Małgorzata Wiliński Protokolant – sekretarz sądowy Magdalena Ratajczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r.…

…o występowaniu wad i wezwanie go do ich usunięcia (por. art. 664 § 2 k.c. ). Przepis nie wprowadza rozróżnienia stopni ewentualnego uszczerbku na zdrowiu, który ma zagrażać najemcy i innym osobom. W zasadzie wystarczy więc niebezpieczeństwo nawet niegroźnych, w powszechnym odczuciu, chorób.

…Wskazać należy, że zgodnie z art. 664 Kodeksu cywilnego jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (§ 1). Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie…

…Powódka jako podstawę rozwiązania umowy wskazała bowiem m.in. art. 664 § 2 k.c. , który daje najemcy możliwość wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, ale jeśli wynajmujący nie usunie wady w czasie odpowiednim. Z poczynionych w sprawie ustaleń wynika zaś, o czym będzie mowa w dalszej części…

…Jak wynika z normy art. 664 § 1 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Przywołana regulacja, nie stanowi jednakże automatycznie ani o obniżeniu czynszu, ani tym bardziej o ustaniu obowiązku jego…

Sygn. akt III C 813/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 listopada 2023 r. Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie, III Wydział Cywilny, w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Alicja Przybylska Protokolant: Sekretarz sądowy Katarzyna Zielińska po rozpoznaniu w dniu 30 października 2023 r.…

…Przepis art. 664 k.c. stanowi, że jeżeli najęta rzecz ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad ( art. 664 k.c. § 1 k.c. ), a jeżeli uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy a wynajmujący nie usunął ich na…

…Wobec powyższego pozwany wskazał, że stosownie do art. 664 2 KC jeżeli w chwili wydania rzeczy najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziana w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały późnej, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady…

…najmu w trybie natychmiastowym powołując się na treść art. 664 k.c. i art. 682 k.c. i wskazując, że stan lokalu zagrażał zdrowiu i życiu ludzi oraz mieniu najemcy. W tej sytuacji zdecydował o wypowiedzeniu umowy w trybie natychmiastowym, jednakże zawarł w tym oświadczeniu termin 3 miesięcy, bowiem ze względu na…

…pozwany wskazał, że Grupa (...) nie mogła na podstawie art. 664 § 3 k.c. domagać się obniżenia czynszu. Jednakże w tej sprawie przepis nie znajduje zastosowania, ze względu na jednoznaczne postanowienia aneksu nr (...) z dnia 11 czerwca 2015 r. Chybiony jest zarzuty pozwanego, że strona powodowa nie ma w niniejszej…

…w zakresie zawodowego charakteru jej działalności; 2. art. 664 § 2 k.c. poprzez jego niewłaściwą wykładnię i uznanie, że brak dostaw prądu do nieruchomości Pozwanej przez prawie połowę okresu najmu jej domu przez Powódkę (3 dni, 9 godzin dziennie) wynikający z remontu sieci elektroenergetycznej zapowiadanego przez…

VI C 696/21 UZASADNIENIE FAKTY : Powódka D. R. w dniu 22/11/2019 dostała od agenta ubezpieczeniowego przygotowaną tego samego dnia przez pozwanego Towarzystwo (...) S.A. w W. [wówczas działającego pod firmą (...) na (...) S.A. w W. ”] informację o Grupowym (...) . Zgodnie z tą informacją, łączna wysokość wypłaty w…

…tj. art. 700 kc , - naruszenie prawa materialnego, tj. art. 664 § 1 kc w zw. z art. 694 kc. Wskazując na powyższe zarzuty strona pozwana wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi pierwszej instancji, z uwagi na nierozpoznanie istoty sprawy, ewentualnie o zmianę wyroku…

Sygn. akt: I C 109/22 WYROK ZAOCZNY W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 maja 2023 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Joanna Jank Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Pietkiewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2023 r. w G. sprawy z…

7.Sygn. akt II K 828/21 1.2. WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 kwietnia 2023r Sąd Rejonowy w Kaliszu w II Wydziale Karnym w składzie: Przewodniczący SSR Agnieszka Wachłaczenko Protokolant st. sekr. sądowy Agnieszka Dębowa w obecności Prokuratora--- po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10.12.2021r.,…

…odszkodowawczych w stosunku do wynajmującego, zgodnie z art. 664 k.c. Materiał dowodowy sprawy nie dał również podstaw do ustalenia, aby doszło do nienależytego wykonania umowy pośrednictwa z powodu zaoferowania, wbrew poczynionym przez strony uzgodnieniom, lokalu, w którym z powodu sąsiedztwa lokali mieszkalnych nie…

…Omawiany przepis jest unormowaniem szczególnym w stosunku do art. 664. Co istotne, wystarczające jest zagrożenie zdrowia wymienionych osób. Nie jest zatem konieczne wykazywanie przez najemcę uszczerbku na zdrowiu (choroby) przez nie poniesionej (zob. Ciszewski Jerzy (red.), Nazaruk Piotr (red.), Kodeks cywilny.