Orzeczenia i interpretacje

…. Podstawę prawną żądania pozwu stanowił przepis art. 664 § 2 k.c. , który stanowi, że jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim,…

…W dniu 10 lipca 2024 r. pozwani złożyli oświadczenie o obniżeniu czynszu najmu w oparciu o art. 664 § 1 k.c. z uwagi na wady przedmiotu najmu, które istniały w okresie trwania najmu i ograniczały przydatność do umówionego użytku. Wady toalet objętych umową najmu utrudniały, a wręcz uniemożliwiały korzystanie z nich…

…Wprawdzie w oświadczeniu o wypowiedzeniu najmu pozwana powoływała się na art. 664 § 1 k.c. , to jednak należy uznać to za oczywistą omyłkę pisarką, bowiem przepis ten dotyczy obniżenia czynszu. Z treści oświadczenia o wypowiedzeniu i zeznań wspólnika pozwanej ewidentnie wynika, że właściwą podstawą prawną był art. 664…

…co wynika z przepisów o najmie, a przede wszystkim art. 664 kc. Przepis art. 664 kc uprawnia bowiem najemcę jedynie do żądania – w sytuacji, gdy rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku – odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad (§ 1), a w sytuacji gdy, w chwili wydania…

Sygn. akt: I C 582/24 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2025r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Sławomir Szubstarski Protokolant: sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2025 r. w K. sprawy z…