Orzeczenia i interpretacje

…Powoływał się także na treść art. 664 § 1 k.c. i wnosił o obniżenie mu czynszu na czas trwania wad do kwoty 0 zł. W jego ocenie uwzględnienie roszczenia powoda byłoby także sprzeczne z zasadami współżycia społecznego i stanowiło nadużycie prawa w rozumieniu art. 5 k.c. (sprzeciw, k. 39-45, 52-64) . 3. Pismem z dnia 25…

…oświadczenie o rozwiązaniu umowy najmu na podstawie art. 664 §2 k.c. niezwłocznie po otrzymaniu pisma od Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Ł. z dnia 25 listopada 2021 r., będącego podstawą do rozwiązania umowy, a to dnia 3 grudnia 2021 r.; 3. naruszenie przepisów postępowania, w sposób mający wpływ na…

…że przedmiot najmu był niezdatny do umówionego użytku, art. 664 k.c. , o czym szerzej poniżej). Zgodnie zaś z umową okres wypowiedzenia wynosił cztery tygodnie i dopiero po upływie tego okresu umowa ulegała rozwiązaniu. Istotą rozwiązania umowy ograniczonej okresem wypowiedzenia jest bowiem zapewnienie drugiej stronie…

…Nie wypowiedział też umowy na podstawie art. 664 § 2 kc. Pozwana tymczasem wypowiedziała umowę dopiero w grudniu 2022 r. oraz dokonała potrącenia przysłuchujących jej wierzytelności z tytułu czynszu z wierzytelnością powoda o zwrot kaucji.

…w dniu 31 stycznia 2021 r., wypowiedział umowę w trybie art. 664 § 2 k.c. Powód nie akceptował przedmiotowego oświadczenia – utrzymywał, do czasu prawomocnego zakończenia sprawy wytoczonej z powództwa Miasta B. , że strony łączy umowa najmu.

…przydatność lokalu do umówionego użytku, co przewiduje art. 664 § 1 k.c. Na dopuszczalność powoływania w toku procesu takiego zarzutu wskazuje orzecznictwo Sądu Najwyższego (por wyrok z dnia 6 lutego 1979 r. IV CR 491/78 OSNC 1979/10/194, z dnia 8 czerwca 2006 r. w sprawie II CSK 37/06 M. Prawn. 2006/13/681).

…Stosownie do art. 664 k.c. § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Z kolei według brzmienia § 3 przytoczonego przepisu roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również…

…Stosownie do dyspozycji art. 664 § 1 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad, a odpowiedzialność uregulowana w tym przepisie ma charakter obiektywny, zatem jest niezależna od winy wynajmującego…

…prawa materialnego, a to: • art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 664 § 1 k.c. poprzez uznanie, iż powód jako wynajmujący dopuścił do używania przez pozwaną lokalu obarczonego wadami wyłączającymi korzystanie z niego, skutkiem czego pozwana nie odpowiada za uiszczanie czynszu, w sytuacji gry prawidłowa analiza zgromadzonego…

…co z kolei skutkowało naruszeniem prawa materialnego tj. art. 664 § 2 k.c. poprzez jego błędne zastosowanie podczas gdy nie zachodziły przesłanki do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia. W oparciu o tak sformułowane zarzuty apelujący wniósł o: 1. zmianę zaskarżonego wyroku poprzez: -…

…ten skutek wprost na podstawie przepisów ustawowych (por. art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672 KC ; zob. też wyr. SA w Warszawie z 17.5.2017 r., I ACa 336/16, Legalis). 39. W niniejszej sprawie strony zawarły umowę najmu lokalu mieszkalnego w dniu 10 marca 2020 r. i zgodnie z zapisami została zawarta na czas oznaczony…

…czynszu w ramach umowy najmu można żądać na podstawie art. 664 k.c. , który odnosi się do wad przedmiotu najmu. Wad tych powódka nie wykazała, a nawet nie przejawiła inicjatywy dowodowej w tym kierunku. Jedynie dodać należy, że naturalne zużycie przedmiotu umowy najmu nie stanowi wady fizycznej, najemcy pozostaje…

Sygn. akt XVII AmA 7/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący – Sędzia SO Małgorzata Wiliński Protokolant – sekretarz sądowy Magdalena Ratajczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r.…

…o występowaniu wad i wezwanie go do ich usunięcia (por. art. 664 § 2 k.c. ). Przepis nie wprowadza rozróżnienia stopni ewentualnego uszczerbku na zdrowiu, który ma zagrażać najemcy i innym osobom. W zasadzie wystarczy więc niebezpieczeństwo nawet niegroźnych, w powszechnym odczuciu, chorób.