Orzeczenia i interpretacje

…sam podjął się doprowadzenia rzeczy do należytego użytku ( art. 664 § 2 i 3 k.c. ). W ocenie Sądu skoro strony uczyniły przedmiotem umowy budynek, który nie miał cechy przydatności do umówionego użytku to znaczy, że wyłączyły funkcjonowanie w łączącym je stosunku dzierżawy przepisu art. 662 § 1 k.c. Najemca może…

…do wypowiedzenia przez nich umowy najmu na podstawie art. 664 § 2 k.c. z uwagi na podnoszony przez powodów fakt, jakoby podstawowy cel umowy nie mógł zostać zrealizowany. Pozwana zaprzeczyła również, aby w niewłaściwy sposób wykonywała zobowiązania z zawartej z powodami umowy najmu, w szczególności, aby wydała powodom…

…Najemczyni skorzystała więc z przewidzianego w art. 664 § 1 k.c. uprawnienia do obniżenia czynszu najmu, a także wypowiedzenia najmu tak na podstawie art. 664 § 2 k.c. Dlatego dnia 1 grudnia 2020 roku A. B. wypowiedziała umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym.

…Zgodnie natomiast z przepisem art. 664 par. 2 k.c. stanowi natomiast, że jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli…

…wpłata; 3) naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 664§1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że: - powód jako wynajmujący ponosiłby odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wadę wynajmowanego przez pozwanych lokalu (występowanie insektów) jedynie w przypadku, gdyby własnym niestarannym…

…stosunku najmu ze skutkiem natychmiastowym , po myśli art. 664 par. 2 kc z powołaniem się na argumenty , które ponosiła w postępowaniu sądowym. Pierwsze zarzuty dotyczące nie spełniania przez lokal umówionych cech zaczęła podnosić dopiero w sierpniu 2015r , kiedy już po jej stronie powstała dwumiesięczna zaległość…

…zdrowiu pracowników najemcy, to zastosowanie znalazłby art. 664 § 2 k.c. , zgodnie z którym jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie…

…(wykorzystanie lokalu na wypoczynek całej rodzinie)- art. 664 § 2 k.c. ( odpowiedź na sprzeciw, k. 133-135 ) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: F. J. w lipcu 2017 r. dokonał rezerwacji apartamentu o nazwie B. (...) , położonego w S. w odległości około 100 m od plaży, o powierzchni 56 m2. Maksymalna liczba osób w…

…wyrokowi: 1) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 664 § 1 k.c. w związku z § 6 pkt. 6 lit a. i b. umowy najmu datowanej na dzień 01 maja 2014 roku poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że powodowi przysługiwało prawo do wypowiedzenia umowy, w sytuacji w której pozwany usunął przecieki dachu,…

…stanowiąc uregulowanie szczególne w odniesieniu do art. 664 k.c. W szczególności stanowi niejako wyłączenie ograniczenia wypowiedzenia najmu lokalu w sytuacji przewidzianej przez art. 664 § 3 k.c. W orzecznictwie i doktrynie słusznie podnosi się, że nie stanowi przeszkody do wypowiedzenia najmu wiedza najemcy o…

…przez jej wypowiedzenie, co wynika jednoznacznie z art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, 687 § 1, art. 685, 691 § 4 i art. 703 k.c. Wprowadzenie do umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony postanowienia, które przewiduje możliwość jej wypowiedzenia w określonych w tej umowie okolicznościach nie stoi zatem w…

…Jak stanowi art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Przepis ten kształtuje odpowiedzialność wynajmującego za wady przedmiotu najmu.

…najmu przez najemcę w trybie natychmiastowym (w trybie art. 664 § 2 k.c. ), skoro do wypowiedzenia takiego nie doszło. Z tych samych przyczyn żadnego skutku nie mógł odnieść również zarzut naruszenia art. 235² § 2 k.p.c. w zw. z art. 205¹² § 2 k.p.c. w zw.

…jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach ( art. 664§1-3 kc ), przy czym jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie ( art. 666§2 kc ).