Orzeczenia i interpretacje

…Niezależnie od powyższego Sąd Okręgowy zauważył, że przy braku ze strony pozwanych zarzutu opartego na art. 664 § 1 k.c. , a więc żądania odpowiedniego obniżenia czynszu, dowody powołane na okoliczność istnienia wad przedmiotu najmu, nie miały znaczenia dla rozstrzygnięcia tej sprawy, w której powodowie dochodzili…

…odpowiedzialność z tytułu rękojmi na podstawie art. 664 k.c. , jak również za rozliczenie dokonanych przed tym zbyciem ulepszeń objętych uregulowaniem art. 676 k.c. (zob. J. Jezioro (w:) E. Gniewek, Komentarz, 2006, s. 1087–1088; W. Koczara, A. Brzoza, Przejście..., s. 10–15; a także uchwałę SN (7) z dnia 30 września…

…rozwiązania umowy trwałej, zawartej na czas oznaczony ( art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, 685 k.c. ). Trwałość (stabilność) stosunku prawnego nie musi wykluczać ryzyka jego zakończenia; musi to być jednak ryzyko podlegające w równym stopniu ocenie obu stron, a więc musi dotyczyć wydarzeń niezależnych od ich woli.

…Przedmiot najmu dotknięty był wadą wynikającą z art. 664 § 2 k.c. , gdyż korzystanie z niego w uzgodniony sposób było obiektywnie niemożliwe. Przeprowadzenie niezbędnych prac budowlanych było niemożliwe z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

…922,51 zł, którą potrąciła z wierzytelnością powódki; g) art. 664 § 1 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, że oświadczenie o obniżeniu czynszu najmu najemca może złożyć po zakończeniu stosunku najmu, a w konsekwencji uznanie, że oświadczenie pełnomocnika pozwanej z dnia 20 października 2017 r. wywołuje…

…umowę pismem z dnia 20 stycznia 2017r. na podstawie art. 664 § 2 w zw. z art. 680 kc. Powód, co do podstawy prawnej żądania podał, powołując się na art. 662 § 1 kc , że wydanie najemcy rzeczy w stanie, który nie jest przydatny do umówionego użytku, precyzyjnie określonego w umowie w § 1 ust. 3 , stanowiło nienależyte…

…prawne przedmiotu najmu, Stosownie do dyspozycji przepisu art. 664 par.1 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.

…najmu, zatem ich podstawą jest art. 659 § 1 k.c. Zgodnie z art. 664 § 1 k.c. , jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.