Orzeczenia i interpretacje

…z tego tytułu planowanych dochodów, mógłby na podstawie art. 664 § 2 k.c. , po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego wydzierżawiającemu do usunięcia wad przedmiotu dzierżawy, wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia.

…ten skutek wprost na podstawie przepisów ustawowych (por. art. 664 § 2 k.c. , art. 667 § 2 k.c. , art. 672 k.c. ). W okolicznościach sprawy niniejszej strony w umowie nie uregulowały sytuacji, w których przysługiwałoby im prawo do wypowiedzenia umowy z zachowaniem określonych w umowie terminów wypowiedzenia, co…

…najemcę do żądania odpowiedniego obniżenia czynszu ( art. 664 § 2 k.c. ). Nie budzi wątpliwości, że art. 662 k.c. ma charakter względnie obowiązujący, a w ramach swobody kontraktowania wynikające z niego prawa i obowiązki mogą być odmiennie ukształtowane umową stron.

…wskazując za podstawę prawną art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 664 § 1 i 2 k.c. oraz art. 680 k.c. stwierdził, iż strony łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego położnego w G. przy ul. (...) zawarta w dniu 23 lutego 2001 roku. Właścicielem lokalu wynajmowanego przez powoda była Gmina G. . Powód od dnia zawarcia umowy…

…się doprowadzenia rzeczy do należytego użytku (vide: treść art. 664 § 2 i 3 k.c. ). Zresztą powódka przyznała, że miała przygotować pomieszczenie wynajęte zgodnie z dokumentacją techniczną, dokumentacja ta została nadto przygotowana przed zawarciem umowy z 2004r., a w dokumentach jako inwestor widnieje powódka.

…ze skutkiem na dzień 16 lipca 2012r. w trybie art. 664§2kc. Klucze zostały zwrócone przez Z. K. do lokalu w dniu 28 sierpnia 2012r. na rozprawie w sprawie I C 19/12 w Sądzie Rejonowym w Zambrowie. W dniu 16 lipca 2012r. Z. K. sporządził protokół zdawczo-odbiorczy , który wysłał pocztą.

…przedwstępną umowę najmu lokalu na podstawie art. 664 § 2 k.c. z uwagi na wady przedmiotu najmu, które uniemożliwiają przewidziane w umowie użytkowanie rzeczy oraz bezskuteczny upływ terminu wyznaczonego do ich usunięcia, ewentualnie na wypadek, gdyby to oświadczenie z jakichś powodów nie zostało uznane za skuteczne,…

…jaki okres i w jakim zakresie co do należności za najem ( art. 664§1 kc ). Jak stanowi przepis art. 659 § 1 k.c. , przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się zapłacić wynajmującemu umówiony czynsz.

…W tych okolicznościach pozwana mogła wypowiedzieć powodowi umowę ze skutkiem natychmiastowym ( art. 664 § 2 k.c. w zw. z art. 665 k.c. ). Powyższe informacje nie mogły jednak być podstawą do uznania, że umowa zawarta przez strony przestała automatycznie obwiązywać i to nawet w związku z oświadczeniem D. K. z dnia 14…

…Najemca będzie mógł wówczas wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia ( art. 664 § 2 k.c. ). Wreszcie, nie można wykluczyć, że wynajmujący pozbawiony uprawnienia do dysponowania rzeczą stanowiącą przedmiot najmu, spotka się, w chwili podniesienia roszczenia z art. 675 § 1 k.c. o zwrot tej rzeczy, z…

…Zgodnie z treścią art. 664 § 1 i 2 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli…

…gdy wady nie udałoby się usunąć w czasie odpowiednim ( art.664 § 2 k.c. ). Taka sytuacja nie został jednak przez powoda wykazana dlatego zgoda powoda na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron w sytuacji, w której samochód po 39 dniach został naprawiony, była ryzykiem wynajmującego.

…Zdaniem Sądu Okręgowego – w sprawie nie zostały także spełnione przesłanki z art. 664 § 2 k.c. i art. 493 k.c. , bowiem pozwany główny nie wykazał, iż nie wiedział o prawie własności J. Z. (1) . Jak bowiem wynikało z wyjaśnień wydzierżawiającego oraz J. Z. (1) - wszyscy dzierżawcy byli informowani o przysługującym jej…

…Podstawy prawnej złożenia oświadczenia o rozwiązaniu umowy powódka upatrywała w art. 664 § 1 k.c. zgodnie z treścią którego jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.

…usunięcia, 4. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 664 § 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie podczas gdy na podstawie załączonych do sprzeciwu dowodów (wydruku Strony internetowej, zdjęć protokołu Inspekcji sanitarnej) oraz zeznań świadków i strony pozwanej, podczas gdy z tych dowodów jasno wynikało że…

…użytku i uprawniałyby powódkę do wypowiedzenia najmu ( art. 664 k.c. ). Tym bardziej, że z zeznań świadków wynikało, ze przy budynku parkowała tylko powódka i miała do dyspozycji cały plac, na którym mogła swobodnie wybrać odpowiednie dla siebie miejsce.

…Zgodnie z art. 664 §1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Trzeba przy tym zauważyć, że obniżenie czynszu powinno nastąpić proporcjonalnie do stopnia ograniczenia przydatności przedmiotu najmu…

…biegłego, b) prawa materialnego tj. art. 498 kc w zw. z art. 664 kc poprzez ich niezastosowanie, gdy wydanie pozwanej lokalu o powierzchni mniejszej niż określona w umowie rodzi po jej stronie uprawnienie do żądania obniżenia czynszu, c) prawa materialnego tj. art. 5 kc poprzez jego niezastosowanie w sytuacji gdy…

…naruszenie art. 50512 § 1 k.p.c. w związku z art. 662 § 1, art. 664 § 1 i 2 oraz art. 354 § 1 k.c. przez przyjęcie, że istniały podstawy do wydania orzeczenia kasatoryjnego. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Postępowanie apelacyjne w ujęciu przepisów rozdziału 1 działu V tytułu VI księgi pierwszej części pierwszej…

…listopada 2012 r. do stycznia 2013 r., na podstawie art. ( art. 664 § 1 k.c. ). Skoro powód zaprzestał wykonywania obowiązków wynikających z umowy w sposób wyżej opisany, co doprowadziło do niekorzystnych dla pozwanego skutków w zakresie prowadzonej przez niego działalności gospodarczej Sąd kierując się zasadami…