Orzeczenia i interpretacje

…może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. ( art. 663 k.c. ) Stosownie do art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy…

…cywilnego regulujące umowę najmu, w tym art. 662 kc , art. 663 kc , art. 676 kc. Tej treści wniosek jest oczywisty, skoro umowa najmu lokalu mieszkalnego została zawarta w dniu 22.10.1991r., a z twierdzeń powoda wynika, że wszelkie prace stanowiące nakłady na przedmiot najmu czynił po tej dacie, w okresie trwania…

…za które wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności ( art. 663, art. 662 § 2–3 k.c. ). Strona powodowa nie twierdziła w niniejszym postępowaniu, że uszkodzenie lokomotywy wymagało „drobnej naprawy”. Jedynie naprawy wynajętej rzeczy, które są powiązane z jej zwykłym używaniem, np. uszkodzenie drzwi, okna oraz które…

…z usterkami przedmiotu umowy została uregulowana w art. 663 k.c. w myśl którego jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw.

Sygn. akt V AGa 35/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 czerwca 2021 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Leszek Jantowski (spr.) Sędziowie: SA Barbara Rączka - Sekścińska SA Anna Strugała Protokolant : stażysta Lena Kazimierska - Zawadzka po rozpoznaniu w dniu…

…Obowiązki te winny być zatem rozpatrywane z punktu widzenia art. 662 § 1 k.c. oraz art. 663 k.c. Od początku umowy najmu znany był pozwanej rodzaj działalności wykonywanej przez powoda oraz towaru jakim handluje. Od początku także, powód zgłaszał zapotrzebowanie na ogrzewanie, co zresztą znalazło odzwierciedlenie w…

…jak względnie obowiązujące art. 664 § 1 k.c. i art. 663 k.c. Dlatego – w ocenie skarżącego - prawidłowa wykładnia art. 682 k.c. powinna prowadzić do przyjęcia, że najemca nie ma prawa wypowiedzenia umowy najmu lokalu z powodu wad tego lokalu zagrażających zdrowiu lub życia w sytuacji, gdy wady te są wynikiem…

…Powód wskazywał jako podstawę zwrotu nakładów art. 663 k.c. , zgodnie z którym jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw.

…W przypadku napraw koniecznych podstawy prawnej z kolei powódka upatrywała w art. 663 k.c. Ewentualnie podstawy prawnej dla obu dochodzonych roszczeń powódka upatrywała w art. 405 k.c. , gdyż wskutek dokonanych nakładów na przedmiot najmu pozwana jako jego właścicielka stała się wzbogacona wskutek wzrostu wartości…