Orzeczenia i interpretacje

…najemcę obowiązków, które obciążają wydzierżawiającego ( art. 663 k.c. ). Innymi słowy, strony mogą się umówić, że przedmiot najmu zostanie wydany w stanie pogorszonym, a więc takim w którym będzie zachodzić konieczność dokonania określonych napraw przez najemcę (poniesienia nakładów).

…wynajmującego i najemcy ( art. 662 § 1 i 2 k.c. , art. 663 k.c. ), a także w zakresie uregulowanym w umowie (nakłady adaptacyjno - modernizacyjne i remontowe), zasady rozliczeń po jej zakończeniu ( art. 676 k.c. ). Przepisy te mają charakter norm względnie obowiązujących, stąd też strony w granicach przysługującej im…

…do tej umowy po przez art. 694 kc , przepisy art. 662 kc , art. 663 kc , czy art. 676 kc , stanowią normy o charakterze względnie obowiązującym, co oznacza że strony takiego stosunku zobowiązaniowego, w kwestiach objętych tymi unormowaniami, mają swobodę kontraktowania określoną w art. 353¹kc. Nie można przy tym…

…k.c. w związku z art. 357¹ k.c. i art. 498 k.c. , a także art. 663 k.c. i art. 664 k.c. przez przyjęcie, że nie mają zastosowania w niniejszej sprawie, a nadto art. 106 b i 106 g ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. Nr 177, poz.1054 z późn. zm.) przez pominięcie ich istnienia, a…

…poprzez uznanie pozwanego za posiadacza zależnego, a także art. 663 k.c. poprzez jego niezastosowanie do ustalenia zasadności roszczenia pozwanego o zwrot kosztów remontu. W związku z powyższym pełnomocnik pozwanego wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powódki na…

…niekwestionowanych przez powoda, niezgodność orzeczenia z art. 663 k.c. oraz art. 8a ustawy prawo lokalowe . W konkluzji skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa lub o przekazanie sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania (apelacja wraz załącznikami – k. 204-208, uzupełnienie…

…sprawie art. 752 k.c. w zw. z art. 753 § 2 k.c. w zw. z art. 663 k.c. w zw. z art. 6a ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) w zw. z art. 498 § 1 k.c. , w sytuacji, gdy w istocie w przedmiotowym stanie faktycznym doszło do napraw koniecznych dokonanych na koszt wynajmującego, w sposób, który należy określić jako…

…nakłady, które obciążają wynajmującego ( art. 662 § 1 i art. 663 k.c. Przy ocenie, czy dane nakłady były konieczne czy też użyteczne, należy uwzględnić charakter lokalu, lokalizację oraz budynek, w którym się mieści. W efekcie należy co najmniej ocenić, czy sama możliwość powstania takiego roszczenia w przyszłości…

Sygn. akt III Ca 353/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 listopada 2014 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Tomasz Tatarczyk Sędzia SO Barbara Braziewicz (spr.) Sędzia SR del. Marcin Rak Protokolant Aleksandra Sado - Stach po rozpoznaniu w…

…Jakkolwiek przepis art. 663 k.c. nie różnicuje uregulowania wad fizycznych i prawnych, w piśmiennictwie akcentuje się postulat jedynie ostrożnej , w tym zakresie , analogii do przepisów regulujących rękojmię w ramach umowy sprzedaży , w odniesieniu do wad prawnych .Wynika to z enigmatyczności uregulowania w art. 664…

…Podobne stanowisko formułuje się wobec roszczeń najemcy z art. 663 k.c. i powoływane w uzasadnieniu argumenty mają zastosowanie do oceny przejścia roszczeń o zwrot nakładów. Reasumując Sąd stwierdził, że wstąpienie w stosunek najmu, nie powoduje, ponieważ nie ma ku temu podstawy prawnej, przejęcia przez nabywcę lokalu…

…Odnosząc się zaś do meritum sprawy należy zwrócić uwagę, iż przepis art. 663 kc (określający charakter napraw koniecznych), znajduje zastosowanie w przypadku pojawienia się konieczności napraw w czasie trwania najmu, co oznacza, że nie dotyczy on napraw, których konieczność jest stronom znana już w chwili zawierania…

…mają zastosowanie w niniejszej sprawie, to na podstawie art. 663 k.c. w zw. z art. 638 i 656 k.c. pozwany utracił uprawnienia z tytułu rękojmi za wady, albowiem nie zawiadomił on powoda o ewentualnych wadach robot budowlanych w stosownym terminie.

…354 § 1 k.c. , art. 481 § 1 k.c. , art. 662 § 1 k.c. , art. 663 k.c. , art. 664 § 2 k.c. , art. 98 § 5 ustawy z dnia 6 września 2011 roku Prawo farmaceutyczne i § 5 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 30 września 2002 roku w sprawie szczegółowych wymogów, jakim powinien odpowiadać lokal apteki , art.…

Sygn. akt I C 187/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2014 r. Sąd Rejonowy w Zambrowie Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący – SSR Tomasz Makaruk Protokolant – Danuta Sawicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 września 2014 r. w Zambrowie sprawy z powództwa B. S. przeciwko M. D.…

…rzecz najęta nie jest przydatna do umówionego użytku ( art. 663 k.c. ). Nakłady konieczne co do zasady obciążają wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. ), jednakże drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę ( art. 662 § 2 k.c. ).

…Uprawnienia najemcy w tym zakresie regulują art. 663 i 664 kc. Zgodnie z treścią art. 663 kc jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw, zaś po…

…Komentarz, 2006, s. 1072; zob. uwagi do art. 65 oraz art. 663). Należy zauważyć, że strony w umowie zawarły postanowienia dotyczące wykonania na koszt pozwanej prac wykończeniowych i aranżacyjnych. Zdaniem Sądu, twierdzenia pozwanej – powódki wzajemnej, iż wynajęty lokal nie posiadał cech pozwalających na jego…

…ciążące na wydzierżawiającym (vide: art. 662 k.c. i art. 663 k.c. w zw. z art. 694 k.c. ). Analiza zapisu zawartego w § 3 umowy w oparciu o przytoczone kryteria prowadzi do wniosku, że żądając zwrotu nakładów na podstawie art. 676 k.c. dzierżawca obowiązany jest, zgodnie z art. 6 k.c. , udowodnić, że poniósł określone…

…Odpowiednie zastosowanie do stosunku dzierżawy mają jedynie następujące przepisy: art. 663-667, 669 § 1, art. 670, 671, 673 § 1 i 3, art. 674, 676-679 k.c. , gdyż nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie. Jak podkreślił Sąd Rejonowy, pomimo znacznego podobieństwa stosunku najmu i dzierżawy,…