Orzeczenia i interpretacje

…Nakłady konieczne co do zasady obciążają wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. ), jednakże drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę ( art. 662 § 2 k.c. ). Za ulepszenia należy natomiast uznać wszelkie inne nakłady, to jest nakłady, których poniesienie nie wynika z chęci czy też konieczności…

…W przepisach art. 662 k.c. , art. 663 k.c. i 676 k.c. znalazły się normy regulujące zasady czynienia nakładów na rzecz najętą i ich rozliczenia. I tak: - obowiązkiem wynajmującego jest wydanie najemcy rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywanie jej w takim stanie przez czas trwania najmu, - drobne…

…był on w stanie przydatnym do umówionego użytku, chociaż art. 662 § 1 k.c. na wynajmującego nakłada obowiązek przystosowania przedmiotu najmu do umówionego użytku przed wydaniem go najemcy. Z pewnością przywołany przepis nie ma charakteru iuris cogentis , a wynikająca z niego norma może zostać zmieniona zgodną wolą…

…Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.

…Zgodnie z art. 662 k.c. <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093" title="Ustawa z dnia 23 kw

…Najemca jest bowiem zobowiązany do dokonywania drobnych napraw rzeczy najętej ( art. 662 § 2 k.c. ) a w tym, jeżeli wynajmuje lokal, do dokonywania drobnych naprawy podłóg, drzwi i okien, malowania ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również napraw instalacji i urządzeń technicznych…

…bardziej, że była to część zdatna do umówionego użytku ( art. 662 k.c. , jak wynikało z zeznań m. in. samego pozwanego były to pomieszczenia w najlepszym stanie), zasadnym było w ocenie Sądu obciążenie go za miesiące od lipca do września 2020 roku karą umowną w odpowiedniej proporcji, tj. stanowiącej 43% wysokości…

…Wskazane przez wnioskodawczynię nakłady można oceniać z punktu widzenia art 662 § 2 k.c. jako drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Świadek W. J. dnia 28 lutego 2020 r. wskazała, że nakłady na nieruchomości jak podłączenie wody, zakup hydroforu, wybudowanie ganku czynione były w…

VI C 696/21 UZASADNIENIE FAKTY : Powódka D. R. w dniu 22/11/2019 dostała od agenta ubezpieczeniowego przygotowaną tego samego dnia przez pozwanego Towarzystwo (...) S.A. w W. [wówczas działającego pod firmą (...) na (...) S.A. w W. ”] informację o Grupowym (...) . Zgodnie z tą informacją, łączna wysokość wypłaty w…

…Zgodnie z ogólnym przepisem art. 662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa (sprawozdawca), Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), sędzia WSA Maciej Kurasz, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, asesor WSA Adrianna Elżbieta Grzymska-Truksa, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Matylda Arnold-Rogiewicz, Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute (sprawozdawca), sędzia WSA Maciej Kurasz, Protokolant sekretarz sądowy Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 czerwca 2023 r. sprawy ze…

…dojść na skutek zniszczenia lokalu i jego nieodtworzenia ( art. 662 §3 k.c. w zw. z art. 475 §1 k.c. w zw. z art. 495 §1 k.c. ). Jednakże wobec tego, że niemożliwość świadczenia miała w tym przypadku charakter przejściowy (brak możliwości korzystania z lokalu przez czas remontu) zastosowanie znajdzie norma regulująca…

Sygn. akt: I C 109/22 WYROK ZAOCZNY W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 maja 2023 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Joanna Jank Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Pietkiewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2023 r. w G. sprawy z…

7.Sygn. akt II K 828/21 1.2. WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 kwietnia 2023r Sąd Rejonowy w Kaliszu w II Wydziale Karnym w składzie: Przewodniczący SSR Agnieszka Wachłaczenko Protokolant st. sekr. sądowy Agnieszka Dębowa w obecności Prokuratora--- po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10.12.2021r.,…

…Nadto zgodnie z treścią art. 662 § 2 kc drobne nakłady na lokal obciążają najemcę. Tymczasem jak wynikało z zeznań N. B. , jak i z protokołu zdawczo-odbiorczego poza malowaniem ścian i częściową ich naprawą, w lokalu pozwana nie dokonała żadnych zmian.

…Przytoczone postanowienie umowne koresponduje z treścią art. 662 § 2 k.c. i nie zmieniają zasad określonych w ustawie. Na podnajemcy spoczywał zatem obowiązek dokonywania tylko drobnych nakładów, które połączone są ze zwykłym korzystaniem z rzeczy.