Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 206/26 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 września 2026 r. Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Lidia Grzelak Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Wojciechowska po rozpoznaniu w dniu 25 sierpnia 2026 r. w H. na rozprawie sprawy z powództwa…

…Roszczenie to należało ocenić przez pryzmat treści umowy, a także treści art. 662 § 3 k.c. , zgodnie z którym jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego.

…Natomiast jako podstawę prawną orzeczenia Sąd pierwszej instancji wskazał art. 662 § 3 k.c. jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw, po…

…zgromadzenia większej liczby osób; wobec czego wbrew art. 662§1 k.c. wynajmujący nie sprostał swoim obowiązkom, co naraża najemcę na dodatkowe straty, gdyż potencjalni klienci słysząc o braku stosownej wentylacji rezygnują ze współpracy z najemcą; ⚫ brak aktualnie obowiązującej dla budynku instrukcji bezpieczeństwa…

…lokalu mieszkalnego zdatnego do umówionego użytku ( art. 662 §1 k.c. ). Z okoliczności ujawnionych w sprawie wynika, że zalanie lokalu dotknęło wyłącznie ścian i sufitu. Powód nie wykazał aby poszkodowana, jako posiadacz zależny, poniosła jakiekolwiek nakłady na lokal, które uległyby następnie zniszczeniu w wyniku…

…lokalu w stanie pogorszonym, wskazać należy, iż zgodnie z art. 662 § 1 k.c. , wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednocześnie art. 666 § 1 k.c. stanowi, że najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy…

…najmu w stanie przydatnym do umówionego użytku z art. 662 KC , wystąpienia wad rodzących odpowiedzialność z tytułu rękojmi na podstawie art. 664 KC oraz rozliczenia ulepszeń objętych uregulowaniem art. 676 KC. Z drugiej strony, sytuacja prawna wstępującego w stosunek najmu obejmuje niezrealizowane jeszcze do chwili…

Sygn. akt I C 287/24 UZASADNIENIE Powód J. S. wniósł o nakazanie pozwanej (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. , aby opróżniła i opuściła pomieszczenia znajdujące się w budynku położonym w M. przy ul. (...) wraz z wszystkimi rzeczami oraz osobami reprezentującymi jej prawa oraz opuściła nieruchomość gruntową stanowiącą…

Sygn. akt: I C 582/24 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2025r. Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia Sławomir Szubstarski Protokolant: sekretarz sądowy Agnieszka Piskorz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2025 r. w K. sprawy z…

…Zgodnie natomiast z przepisem art. 662 k.c. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu . Stosownie zaś do treści art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony,…

…Stosownie do z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Zgodnie zaś z umową wszelkie wady lub niesprawności najemca winień zgłosić w momencie wydania mu urządzenia, w przypadku braku stwierdzenia wad lub…

…w zakresie nakładów na instalację elektryczną wskazał art. 662 i 663 k.c. oraz § 11 ust. 2 łączącej strony umowy najmu, zaś jako podstawę prawną w zakresie nakładów na remont instalacji CO wskazał art. 226 k.c. i 336 k.c. , alternatywnie art. 408 k.c. Strona pozwana wniosła o oddalenie tak sformułowanego powództwa.

…W myśl art. 662 § 1 i § 3 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku…

…Art. 662 § 2 k.c. stanowi, że drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Czym są drobne nakłady określa art. 681 k.c. : do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi…

…Obowiązkiem wynajmującego jest stosownie do art. 662 § 1 k.c. wydanie najemcy rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymanie jej w takim stanie przez czas trwania najmu. Jak wskazał zgodnie z art. 662 § 2 k.c. drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę a nakłady konieczne,…

…lokalu w stanie pogorszonym, wskazać należy, iż zgodnie z art. 662 § 1 k.c. , wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednocześnie art. 666 § 1 k.c. stanowi, że najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy…

Sygn. akt XVII AmA 7/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący – Sędzia SO Małgorzata Wiliński Protokolant – sekretarz sądowy Magdalena Ratajczyk po rozpoznaniu w dniu 10 stycznia 2024 r.…

…ad minus) . W tym miejscu należy podkreślić, że zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z przytoczonego przepisu jednoznacznie wynika, że ciężar usunięcia skutków zalań i podtopień spoczywał…