Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 662 § 1 kc wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. W myśl natomiast § 2 najemcę obciążają drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy.

…Najemca co do zasady nie odpowiada za stan rzeczy ani za jej standard (wyjątek wynika z art. 662 § 2 k.c. i art. 681 k.c. ), gdyż dla niego jest to cudza rzecz. Strony mogą się umówić inaczej, ale to wynajmujący powinien zadbać o właściwe opisanie dodatkowego obowiązku umownego po stronie najemcy.

Sygn. akt I C 352/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 grudnia 2015 r. Sąd Okręgowy w Gdańsku I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Mariusz Bartnik Protokolant: st. sekr. sąd. Aneta Graban po rozpoznaniu w dniu 11 grudnia 2015 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy z powództwa B. P.…

…Jako materialnoprawną podstawę swojego roszczenia powódka wskazała art. 405 k.c. , 410 k.c. w zw. z art. 662 § 1 i 3 k.c. oraz art.. 495 § 1 i 2 k.c. Powódka wyjaśniła, że zgodnie z § 6 ust. 1 pkt d umowy dzierżawy z dnia 13 sierpnia 2008 r. czynsz ustalony dla dzierżawy kilkuset urządzeń i sprzętów o wartości ponad…

Sygn. akt III Ca 1732/15 UZASADNIENIE co do punktu III. wyroku Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 15 grudnia 2015 r. Wyrokiem z dnia 26 sierpnia 2015 r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi w sprawie z powództwa (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Ł. przeciwko B. P. (1) i M. S. (1) , zasądził od B. P. (1)…

Sygn. akt X GC 981/14 UZASADNIENIE W pozwie w postępowaniu nakazowym z dnia 31 października 2013 roku powód Central (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. wniosła o zasądzenie od pozwanego T. P. prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą (...) .H.U. (...) w C. kwoty 99.955,28 zł z odsetkami…

…Należy je odróżnić od nakładów „drobnych” obciążających dzierżawcę zgodnie z art. 662 § 2 kc w zw. z art. 694 kc (ten przepis nie miał zastosowania w sprawie) oraz od nakładów szerszych, niż zapewnienie przydatnego użytku (np. podnoszących standard użyteczności przedmiotu dzierżawy w stosunku do postanowień umowy).

…w stanie nie nadającym się do użytku, co sprzeczne było z art. 662 § 1 k.c. ; - przyjęcie, że strony w kosztorysie uzgodniły wartość prac na 751.652,91 zł, mimo iż przeczyły temu obie strony postępowania; - błędne przyjęcie, że zakresem prac adaptacyjnych nie jest objęte wyposażenie, skoro takie wyłączenie nie wynika…

…o najmie z kodeksu cywilnego . Stosownie do brzmienia art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Z kolei § 2 powołanego przepisu stanowi, że drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają…

…się przed działaniem własnym zakłócającym korzystanie ( art. 662 § 1 k.c. ) Odpowiedzialność wynajmującego obejmuje także zapewnienie uzgodnionej przez strony użyteczności przedmiotu najmu w okresie trwania stosunku z tej umowy. Z powyższych względów Sąd Rejonowy uznał, że powództwo o nakazanie pozwanym A. P. , L. P.…

[ Przewodniczący 00:00:03.058 ] Uzasadnienie początek. Zaskarżonym wyrokiem z 07 lipca 2015 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi w sprawie z powództwa J. M. przeciwko M. N. o zapłatę oraz z powództwa wzajemnego M. N. przeciwko J. M. o zapłatę, z powództwa głównego zasądził od M. N. na rzecz J. M. kwotę 1.900…

Sygn. akt II K 792/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 listopada 2015 r. Sąd Rejonowy Gdańsk – Południe w Gdańsku II Wydział Karny w składzie: Przewodniczący: SSR Adam Dominik Protokolant: sekr. sąd. Małgorzata Płotka w obecności Prokuratora Prok. Rejonowej: --- po rozpoznaniu na rozprawie dnia 3…

…663 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i art. 471 k.c. Zgodnie z art. 662 §1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. wydzierżawiający powinien wydać dzierżawcy przedmiot dzierżawy w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania umowy.

III Ca 1447/15 UZASADNIENIE Powód Miasto Ł. , wytoczył przeciwko pozwanym J. J. i E. J. powództwo o zapłatę kwoty 9.051,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami i kosztami postępowania. W uzasadnieniu powód podniósł, iż pozwani na podstawie umowy najmu są najemcami lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...)…

…wniosek ( art. 675§3kc ), że był on zgodny z przepisem art. 662§1kc. Z kolei przepis art. 681kc precyzuje zakres obowiązków najemcy w zakresie obciążających go nakładów, a §1 art.675kc wskazuje, ze po zakończeniu najmu jego przedmiot ma być zwrócony w stanie niepogorszonym.

…Mając za podstawę tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy stwierdził, że zgodnie z art. 659 k.c. oraz art. 662 k.c. w zw. z art. 353¹ k.c. ustalone zostały między stronami warunki podnajmu. Stan lokalu i sposób jego używania podlegał również woli i uznaniu stron, przez określenie „umówionego użytku” ( art. 662 § 1…

…Z kategorii ulepszeń rzeczy najętej należy wyłączyć drobne nakłady na rzecz obciążające najemcę ( art. 662 § 2 k.c. ) i nakłady konieczne i inne obciążając wynajmującego ( art. 662 § 1 k.c. i art. 663 § 1 k.c. ). Sąd ma obowiązek dokonać oceny jaki charakter miały poniesione przez najemcę lokalu nakłady.

…a tym samym nie jest zobowiązana do utrzymywania w myśl art. 662 § 1 k.c. przedmiotu najmu w stanie przydatnym do umówionego użytku. Natomiast rzeczywistą szkodą poniesioną przez powódkę jest zniszczenie należących do niej tych mebli i sprzętu RTV, które zostały wymienione w pozwie, a tym samym objęte podstawą…

…lokal w stanie nadającym się do umówionego użytku/ art.662 par. 1 kc /. W tym przypadku jednak strona powodowa jako wynajmujący nie wykonała swojego zobowiązania. Jak wynika z przedstawionych dowodów, które Sąd Okręgowy ocenia w sposób odmienny niż sąd pierwszej instancji, lokal w trakcie remontu oraz po zakończenia…

…umowa nr (...) k.151/ Sąd zważył, co następuje Zgodnie z art. 662 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Jeżeli w umowie najmu nie ma stosownego postanowienia w tym zakresie, rzecz powinna być wydana najemcy w…