Orzeczenia i interpretacje

…stwierdził, że źródłem roszczenia o zapłatę zadatku jest art. 394 § 1 lub § 3 k.c. , ale „przepisy te w sposób przewidziany w art. 56 k.c. dopełniają skutki czynności prawnej, składając się na roszczenia z umowy, w której zastrzeżenie o zadatku poczyniono”.

…stron nie ponosi odpowiedzialności, dlatego na podstawie art. 394 § 3 k.c. zadatek wręczony przez powoda powinien zostać zwrócony. Na skutek apelacji pozwanego wyrokiem z 23 lutego 2017 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie uchylił wyrok z 12 czerwca 2015 r. i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu Warszawa-Praga w Warszawie do…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 2 kc w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi. Par. 3 wskazanego przepisu określa zaś, iż w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy…

…Podniosła też pozwana, że skoro powód zdecydował się na wybór uprawnienia z art. 394 k.c. , to nie może skutecznie dochodzić odszkodowania w szerszym zakresie. W umowie przedwstępnej strony zaś nie określiły zakresu odszkodowania w sposób odmienny, niż wynikający z artykułu 390 §1 k.c. Zwróciła też uwagę, że…

…jak również dwukrotności uiszczonego zadatku na podstawie art. 394 § 1 k.c. Powodowie argumentowali również za zasadnością przyjęcia, że odstąpienie przez nich od umowy z dnia 2 czerwca 2011 r. spowodowane było wyłącznie przyczynami leżącymi po stronie sprzedającej pozwanej spółki.

…na twierdzeniach strony powodowej, 4) błędną wykładnię art. 394 § 1 k.c. w zw. z art. 84 k.c. w zw. z art. 410 § 2 k.c. poprzez uznanie, iż w przedmiotowej sprawie żadna z sytuacji objętych treścią art. 394 k.c. nie ma miejsca i w konsekwencji przyjęcie, że odpadła podstawa prawna świadczenia, zatem zadatek wpłacony…

Sygn. akt IC 1404/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Grażyna Ucińska Protokolant: Dorota Malinowska po rozpoznaniu w dniu 15 listopada 2017 r. w Świdnicy sprawy z powództwa Spółdzielni (...) w Z. w upadłości…

…W związku z tym do niewykonania umowy doszło z wyłącznej winy powoda w rozumieniu art. 394 k.p.c. Powód po odbiorze dzieła mógł skutecznie żądać usunięcia wad na podstawie rękojmi, co proponował pozwany. Obowiązek odbioru dzieła przez zamawiającego ma na celu powstrzymanie go przed pochopnym odstąpieniem od umowy w…

…w umowie zadatku zastosowanie mają postanowienia art. 394 kc. Pozwana przyjęła na siebie obowiązek okazania najpóźniej do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej: I. decyzji Starosty Ł. o zatwierdzeniu pozwolenia na budowę budynku handlowo – usługowego na działce (...) wraz z elementami infrastruktury technicznej i obsługą…

…W związku z odstąpieniem od umowy powód domaga się dodatkowo kwoty 80.000 zł na podstawie art. 394 § 1 k.p.c. , a w związku z tym, że pozwany uiścił na rzecz powoda kwotę 46.000 zł do zapłaty nadal pozostaje kwota 125.000 zł. (pozew k. 2-9) W odpowiedzi na pozew, doręczony pozwanemu w dniu 25 stycznia 2016 roku, R. T.…

…od umowy i oświadczyli, że w związku z tym na podstawie art. 394 § 1 k.c. otrzymany zadatek w kwocie 30.000 zł zachowują. Powód zeznał, iż po dniu 30 czerwca 2016 r. nie był on wraz z żoną zainteresowany kontynuowaniem transakcji zakupu przedmiotowej nieruchomości.

…dochodzi do zbiegu dwóch uprawnień: wynikającego z art. 394 § 1 k.c. oraz z art. 471 i nast. k.c. i osobie, której interes został naruszony służy wybór między tymi uprawnieniami. W zależności od tego, co jest lepsze dla ochrony jej uzasadnionego interesu może skorzystać z uprawnienia przewidzianego w art. 394 § 1 k.c.…

…Zgodnie z normą zawartą w przepisie art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a…

…Powołując się na treść art. 394 § 1 k.c. wskazał, że przepis ten określa trzy potencjalne sytuacje, w których powód mógłby się domagać zwrotu zadatku. Pierwszą z nich jest niewykonanie umowy przez pozwanego, drugą rozwiązanie umowy, zaś trzecią niewykonanie umowy wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie…

…powoda, a pozwana była gotowa umowę wykonać, to z mocy art. 394 § 1 k.c. zadatek nie podlega. Zarzuciła, iż twierdzenia powoda o rzekomym braku profesjonalizmu i o chaosie organizacyjnym przy organizacji przyjęć weselnych są podniesione wyłącznie na użytek procesu, zaś wypowiedzenie umowy nastąpiło po czterech…

…Zgodnie z przepisem art. 394 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…Zgodnie bowiem z art. 394 § 3 k.c. „To samo [zwrot zadatku – przyp. Sądu] dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony”.

…wpłaceniu tej kwoty charakteru zadatku w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. Przepis ten stanowi, że w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy…

…zdaniem Sądu podpada pod sytuację przewidzianą w art. 394 § 3 k.c. (zwrot zadatku w sytuacji, gdy odpowiedzialność za niedojście do skutku umowy przyrzeczonej ponoszą obie strony). Mając powyższe na uwadze zasądzono solidarnie na rzecz powodów od pozwanego wręczony zadatek w kwocie nominalnej (15.000 zł) wraz z…

…powódkę kwota 20.000 zł stanowiła zadatek w rozumieniu art. 394 kc , a roszczenia z tego tytułu przedawniają się z upływem roku od daty w której miała być zawarta umowa przyrzeczona. Sąd I Instancji wziął przy tym pod uwagę, nowelizację tego przepisu z dnia 25 września 2003 roku.