Orzeczenia i interpretacje

…prawa materialnego, art. 393 Kodeksu cywilnego i art. 394 paragraf 1 Kodeksu cywilnego , poprzez nieuzasadnione przyjęcie, że nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn leżących po stronie pozwanego, wobec czego pozwany był, zdaniem Sądu I instancji, zobowiązany do zwrotu powodowi zadatku w podwójnej…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…w kwocie 51.375,50 złotych, stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Odnotowano, że strony zostały poinformowane o treści art. 394 k.c. Umowa przedwstępna nie została podpisana przez wszystkie strony umowy jednocześnie, czy chociażby w obecności wszystkich do niej przystępujących, tak jak miało to miejsce przy…

…, w tym o zawarcie przedmiotowej umowy , opisane w art. 394 k.c. Wykreślenie roszczenia na podstawie jednostronnego oświadczenia woli sprzedających powoduje , iż w przypadku uznania roszczeń wnioskodawcy przez sąd powszechny za zasadne , a tym samym bezskuteczności odstąpienia oraz sprzedaży w między czasie…

…nie wykonał umowy, Ł. S. odstąpił od umowy i na zasadzie art. 394 § 1 k.c. zażądał zapłaty podwójnej wysokości zadatku, a na podstawie art. 494 § 1 k.c. - kwoty 1 800 złotych. Pozwany A. C. wniósł o oddalenie powództwa. Podniósł, iż termin wykonania prac nie był przez strony ustalony.

…W myśl art. 394 § 1 kc w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy…

…dał pozwanemu (powodowi wzajemnemu) zadatek w rozumieniu art. 394 kc , ze skutkami wynikającymi z tego przepisu. Powód (pozwany wzajemny) odstąpił skutecznie od umowy. Wykonawca użył niewłaściwego materiału do podbudowy dojazdu do garaży, co wyraża się w braku dokumentów poświadczających dopuszczenie materiału do…

…Obowiązek wynikający z art. 394 k.c. wiąże się z niewykonaniem zobowiązań wynikających z umowy, w tym wypadku z niedokonaniem przez L. Z. określonych czynności mogących doprowadzić do zawarcia umowy przyrzeczonej o określonej treści, w szczególności dotyczącej zbycia nieruchomości o powierzchni 1,7 ha – jak bowiem…

…sprawie Sąd Rejonowy wskazał na wstępie, że zgodnie z art. 394 § 1 k. c. w przypadku braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…zadatku w wysokości 20000 złotych, znajduje zastosowanie art.394 § 3 kodeksu cywilnego , zgodnie z którym zadatek powinien być zwrócony, jeżeli niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności.

…było, aby wpłacona kwota stanowiła zadatek w rozumieniu art. 394 kc , i kwota ta miała zostać zaliczona na poczet ceny sprzedaży. Resztę ceny w kwocie 10.000 zł powódka zobowiązała się zapłacić najpóźniej do dnia 31 grudnia 2013 r. Strony umowy postanowiły nadto, że podpisanie umowy przyrzeczonej nastąpi najpóźniej do…

…Apelujący zarzucił: - naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 394 § 1 kc w zw. z art. 390 § 3 kc poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie i zakwalifikowanie zadatku zastrzeżonego w umowie przedwstępnej sprzedaży jako „nienależne świadczenie”, czego skutkiem było niezastosowanie rocznego terminu…

…samego faktu odstąpienia od umowy; c) art. 390 § 1 k.c. i art. 394 § 1 k.c. poprzez ich nieuzasadnione niezastosowanie, mimo że pozwany w każdej chwili gotów był zawszeć umową przenoszącą własność nieruchomości, zaś nierzetelne działanie upadłego polegające na uchylaniu się od jej zawarcia powinno rodzić konsekwencje…

…Podkreślenia wymaga, że jakkolwiek strony umowy mogą odmiennie niż w art. 394 k.c. uregulować sytuacje, kiedy zadatek podlega zwrotowi, a nawet przyjąć na siebie ryzyko niewykonania umowy niezależnie od okoliczności, to jednak nie powoduje to automatycznie -jakby tego chciała apelująca - rozszerzenia odpowiedzialności…

…czy w terminie ogólnym (art. 118 k.c. w związku z art. 394 § 3 k.c.). Przedstawione zagadnienie prawne rzeczywiście jest problematyczne. Zostało ono już jednak trafnie rozstrzygnięte w orzeczeniach Sądu Najwyższego podanych w uzasadnieniu wyroku Sądu Apelacyjnego oraz w skardze kasacyjnej.

…Odwołał się Sąd Rejonowy do treści art. 394 § 1 k.c , który stanowi ,że w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek…

…Nie wprowadzono też instytucji zadatku, która, jak to wynika z treści art. 394 kc , pełniąc funkcję ochronną, gwarancyjną, jest konstrukcją prawną istniejącą dla zabezpieczenia interesów obu stron umowy . Określenie natomiast w umowie przedwstępnej terminu zapłaty w powiązaniu z postanowieniem umowy zawartym w § 7…

…ofertę przyjął , o czym miałaby świadczyć wpłata zaliczki; art. 394 par 1 kc , art. 491 kc , art. 410 kc poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie bądź nie zastosowanie w sprawie polegające na przyjęciu ,że strony były związane umową wzajemną , przyjęcie , iż kwota 10.000 zł wpłacona przez powoda jest…

Sygn. akt I ACa 525/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 listopada 2014 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Dorota Markiewicz (spr.) Sędzia SA Katarzyna Polańska – Farion Sędzia SO del. Mirosława Kamińska Protokolant – st. sekr. sąd. Ewelina Borowska po…

…dniach stanowić miały zadatek w znaczeniu określonym przez art. 394 k.c. Nie chodzi nawet o to, że kwoty te wpłacone zostały nie przy zawarciu umowy przedwstępnej, lecz później, lecz o to, że przekazaniu tych kwot nie towarzyszyło uzgodnienie, iż mają one stanowić zadatek związany z umową przedwstępną.