Orzeczenia i interpretacje

…ona przez strony rozwiązana, należało w świetle § 3 art. 394 k.c. zbadać, która ze stron ponosi odpowiedzialność za niewykonanie umowy. Przepis art. 394 § 3 stanowi, że w razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada.

…zapłacona tytułem zadatku z konsekwencjami wynikającymi z art. 394 Kodeksu cywilnego , co M. M. (1) potwierdza, część ceny sprzedaży w kwocie 700.000 zł została zapłacona tytułem zaliczki, co M. M. (1) potwierdza, resztę ceny sprzedaży w kwocie 84.000 zł I. U. zobowiązuje się zapłacić w dniu wydania nieruchomości.

…W powyższej sytuacji powódka powołując się na treść art. 394 § 1 k.c. wnosi jak w pozwie, tj . żąda zasądzenia na jej rzecz sumy dwukrotnie wyższej aniżeli wpłacony zadatek ,a przy tym odsetek stosownie do terminów przekazania pozwanej kwot zadatku.

…pieniężnymi na zawarcie umowy przyrzeczonej; 3/ naruszenie art. 394 § 1 k.c. w zw. z § 6 punkt 3 aktu notarialnego Rep A (...) z dnia 9 września 2011 r, przez jego niezastosowanie, a co za tym idzie nie uznanie, że powód umyślnie nie doprowadził do zawarcia umowy przyrzeczonej, co uzasadniało żądanie zwrotu podwójnej…

…Powołując się na treść art. 394 § 1 k.c. Sąd uznał, że wobec uzyskania przez pozwaną zadatku powinna go zwrócić M. Ż. w podwójnej wysokości, a więc kwotę 17.220 zł. Natomiast otrzymaną przez pozwaną kwotę 60.000 zł Sąd uznał za świadczenie nienależne - cel świadczenia nie został osiągnięty, co skutkuje obowiązkiem…

…22 marca 2011 r. Sąd Rejonowy, powołując jako podstawę art. 394 § 1 k.c., oddalił powództwo powódki M. G. o zasądzenie na jej rzecz od pozwanego kwoty 22 000 zł z odsetkami i kosztami procesu tytułem zwrotu zadatku wpłaconego przez nią przy zawarciu z pozwanym przedwstępnej umowy sprzedaży dwóch działek, po ustaleniu,…

…4) naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 394 k.c. w zw. z § 5 umowy między stronami z dnia 25 lutego 2011 roku, poprzez uznanie, iż niezawarcie umowy przyrzeczonej nastąpiło z przyczyn leżących wyłącznie po stronie pozwanego, jak również całkowite ekskulpowanie powodów od ponoszenia odpowiedzialności za…

…Odnosząc się do żądania zawartego w pozwie wzajemnym Sąd Rejonowy powołał przepis art. 394 k.c. , podał, że nie wykonanie umowy w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. może być następstwem „uchylenia się” od zawarcia umowy przyrzeczonej ( art. 390 § 1 k.c. ) i wskazując na dyspozytywny charakter art. 394 k.c. uznał, że z…

…po stronie R. M. , a tym samym nie ma ona prawa w świetle art. 394 § 1 k.c. żądać zwrotu wpłaconego zadatku. Niezależnie od tego Sąd stwierdził, że żądania zwrotu zarówno kwoty 5 000 zł, jak i kwoty 21 510,51 zł były niezasadne z uwagi na treść § 9 pkt 3 umowy, zgodnie z którym S. W. (1) była uprawniona do zatrzymania…

…, ze po upływie tego terminu od umowy odstąpi na zasadzie art.394 par. 1 k.c. Pozwany R. I. pismem z dnia 28 sierpnia 2011 roku poinformował powoda M. R. , że chce od umowy odstąpić, bowiem w dniu 12 sierpnia 2011 r. współwłaścicielkami przedmiotowej nieruchomości stały się jego siostry Z. S. i D. K. . Powodowie…

…w jakiej został uiszczony , za czym miała przemawiać treść art. 394 § 3 k.c. w związku z paragrafem 8 umowy przedwstępnej z dnia 11 maja 2011 roku . Za bezsporny Sąd pierwszej instancji uznał fakt , iż w dniu 23 sierpnia 2010 roku D. G. udzielając synowi pełnomocnictwa do sprzedaży jej udziału w nieruchomości nie była…

…procent) Ceny stanowić będzie zadatek w rozumieniu art. 394 Kodeksu Cywilnego , który zabezpieczać będzie wykonanie niniejszej umowy w wypadkach wyraźnie w niej przewidzianych. Wpłaty dokonywane przez Kupującego zgodnie z art.2.2.2 (i) i art. 2.2.2 (ii) do 5% ceny zaliczane będą na poczet zadatku”; -w pkt 2.3.1: „W…

…Sąd argumentował, że kwota pobrana przez K. K. (1) nie może być uważana za zadatek albowiem zgodnie z art. 394 § 1 k.c. zadatek winien być przekazany przy zawarciu umowy, a w niniejszej sprawie bezspornym jest, iż kwota jaką pobrał K. K. (1) od E. P. została mu przekazana już w trakcie realizacji umowy, która zwarta…

…przyszłych świadczeń, to nie wystąpiła przewidziana w art. 394 § 1 kc przesłanka niewykonania umowy przez powodów. Jak już wyżej wyjaśniono umowa nie doszła do skutku wobec niewykonania jej przez pozwaną spółkę (...) . Mając powyższe względy na uwadze, Sąd Apelacyjny na mocy art. 385 kpc orzekł jak w sentencji wyroku.

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeśli sama go dała może żądać…

…Podobnie rzecz się ma z zadatkiem ( art. 394 § 1 k.c. ), który z jednej strony ma stanowić zabezpieczenie na wypadek niewykonania umowy i podlega zwrotowi z drugiej zaś, w przypadku wykonania umowy, ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała (por. M. Dąbrowska - Kardas, Piotr Kardas: Nowa…

…W § 6 umowy przedwstępnej strony oświadczyły, że zadatek w kwocie 200.000 zł poddają skutkom z art. 394 k.c. Notariusz sporządzająca umowę wytłumaczyła stronom, na czym polega instytucja zadatku przewidziana w art. 394 k.c. i czym zadatek różni się od zaliczki.

…jako zadatek dany przy zawarciu umowy i stosować skutki z art. 394 k.c , zresztą potwierdzeniem tego jest nie tylko treść pozwu i zeznania D. S. (1) , ale i punkt 8 umowy. W przypadku odstąpienia przez kupującego od umowy zadatek wpłacony przez kupującego przepada na rzecz sprzedawcy, jednocześnie zamówienie ulega…

…że świadczenie powoda nie stanowiło zadatku w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. , umowa stron nie daje też podstaw do przyjęcia, że pozwana może zatrzymać kwotę wpłaconą przez powoda tytułem kary umownej. Sąd analizował następnie przepisy art. 390 i 394 k.c. i ostatecznie doszedł do wniosku, że uiszczenie z góry całej ceny…

…w dniu 12 maja 2010 r., powodowie, z powołaniem się na art. 394 § 2 k.c., domagali się zasądzenia od pozwanego podwójnego zadatku. Dokonując, na tle tak ustalonego stanu faktycznego, oceny zasadności żądania zapłaty, Sąd Okręgowy wskazał, że niedochowanie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej obciąża pozwanego.