Orzeczenia i interpretacje

…Sąd pierwszej instancji w oparciu o treść art. 394 § 1 k.c. wskazał, że strony co prawda wskazały w umowie, że wpłacane kwoty są zadatkiem, jednakże już nie doprecyzowały ani w umowie ani ustnie co stanie się z wyżej wskazanymi kwotami w sytuacji, gdyby do zawarcia przyrzeczonej umowy nie doszło.

…pełnomocnika pozwanej (k. 199) zarzucono obrazę: 1. art. 394 k.c. , w zw. z art. 398 k.c. w zw. z art. 390 k.c. , art. 354 par. 2 k.c. przez ich błędną interpretację i bezpodstawne przyjęcie, że kwota wynikająca z umowy przyrzeczonej stanowi zadatek; podczas gdy była to w istocie równowartość ceny sprzedaży; 2. art.…

…funkcja zadatku dla którego został ustanowiony ( art. 394 § 2 k.c. ). Sytuacja taka nie miała jednak miejsca. Sąd Okręgowy podniósł, że aneksując umowę z dnia 6 lipca 2010r. strony nadały wpłaconemu zadatkowi charakter zryczałtowanego odszkodowania za niewykonanie umowy, co wiązało się również z faktem, iż…

…Marka S. w sprawie zgodności: art. 390 § 2 i art. 394 w zw. z art. 380 § 2 w zw. z art. 395 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.) z art. 2, art. 7, art. 8, art. 32, art. 45 ust. 1 oraz art. 177 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, p o s t a n a w i a: odmówić…

…Nie było uzasadnione żądanie, oparte na podstawie art. 394 k.c., zwrotu przez pozwaną podwójnego zadatku, gdyż umowa przyrzeczona nie została zawarta z przyczyn, za które odpowiedzialność ponoszą obie strony. Pozwana nie podjęła żadnych kroków zmierzających do wykreślenia hipotek obciążających nieruchomość w terminie,…

…innych przyczyn zadatek podlegał regulacji zawartej w art. 394 k.c. W dniu 20 grudnia 2005 r. powódka zawarła także z M. R. przedwstępną umowę sprzedaży przysługujących mu udziałów w spółce „A.”. Również w dniu 20 grudnia 2005 r. powódka i pozwana zwarli w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży prawa…

…Kwota będąca równowartością 5 % ceny stanowić miała zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. i zabezpieczać wykonanie umowy. Umowa przewidywała uprawnienie odstąpienia sprzedawcy od umowy w razie niezapłacenia przez kupujących ceny lub jej części zgodnie z postanowieniami – z możliwością zatrzymania zadatku, zaś różnica…

…podstawę prawną art. 389 § 1 k.c. , art. 390 § 1 k.c. i art. 394 k.c. uznał, że roszczenie powodów o zapłatę kwoty 82.500 zł tytułem zwrotu uiszczonych zaliczek zasługiwało na uwzględnienie, roszczenie zaś o zwrot zadatku w kwocie 20.000 zł uległo przedawnieniu.

…Niewątpliwie taki zapis stanowił bezpośrednie odwołanie do treści art. 394 § 1 k.c. mówiącym o konsekwencjach niewykonania umowy przez jedną ze stron w sytuacji, gdy został zastrzeżony zadatek. Przepis ten stanowi, iż w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to…

…Na marginesie podkreślić należy, iż zgodnie z art. 394 § 1 k.c. , powódka w oparciu o taką umowę, mogłaby kierunkowo domagać się od pozwanej zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Brak tego rodzaju żądania (niezależnego od weksla), zważywszy na jego wysokość, w świetle zasad doświadczenia życiowego dodatkowo uzasadnia…

…za które ponosi odpowiedzialność, na podstawie art. 394§1 k.c. pozwany miał prawo bez wyznaczania terminu dodatkowego od umowy odstąpić, powód zaś winien zwrócić mu 280000,-zł do 14 dni od daty wezwania go o to. Pozwany powoda do zapłaty wezwał dwukrotnie, a wezwanie to zawierało dorozumiane oświadczenie o odstąpieniu…

…Poza tym Sąd uznał, że powód, na podstawie przepisu art. 394 § 3 k.c. , był obowiązany do zwrotu pozwanej zadatku, a zatem roszczenie pozwanej względem niego o zwrot tej kwoty przysługiwało jej w dacie wnoszenia pozwu o jego zasądzenie i w dacie egzekwowania należności w postępowaniu egzekucyjnym (pomimo, iż było już…

…materialnego tj. art. 65 § 2 k.c. , art. 389 k.c. w zw. z art. 394 k.c. przez ich błędną wykładnię i w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie oraz uznanie, iż umowa przedwstępna z dnia 27.06.2008 r. stanowiła jedynie pierwszy etap na drodze do zbycia spornej nieruchomości i że dopiero zawarcia umowy przedwstępnej w…

…W konsekwencji Sąd ten, powołując się na art. 394 § 3 k.c. uznał, że powodom należy się zwrot zadatku z podatkiem VAT oraz odsetkami ustawowymi od dnia 3 lutego 2009 r., tj. od dnia kiedy strona pozwana złożyła oświadczenie o odstąpieniu od umowy.

…przepisy kodeksu cywilnego , a więc art. 390 § 1 k.c. oraz art. 394 § 1 k.c. Powódka była zatem uprawniona do wezwania pozwanych, najpierw o wskazanie terminu realizacji umowy, a kiedy wezwanie jej pozostało bezskuteczne, była uprawniona do wskazana terminu realizacji tejże umowy i wezwania do jej wykonania poprzez…

…Zgodnie z § 4 umowy postanowiono, że kupujący wpłacają tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. na poczet ceny zakupu kwotę 110.000 złotych przelewem na konto bankowe do dnia 1 marca 2011 r. Strony postanowiły, iż w razie niewykonania umowy przez sprzedających zwrócą oni kupującym kwotę zadatku w podwójnej…

…Sądu Okręgowego powództwo E. W. , wywiedzione w oparciu o art. 394 § 3 k.c. i art. 405 i nast. k.c. , w części zasługiwało na uwzględnienie. Z łącznej sumy 62 000,00 zł., której po wódka domagała się od pozwanych z powołaniem się na fakt wpłacenia jej tytułem zadatku, w oparciu o zapisy umowy przedwstępnej i kolejnych…

…udziału w nieruchomości, a nie z zadatkiem o którym mowa w art. 394 k.c. Bezsporne między stronami było, iż pomiędzy stronami nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej i że umowa wygasła. Pozwana po odzyskaniu nieruchomości i po jej sprzedaży zwróciła w dniu 17 grudnia 2001 r. powodowi kwotę 50.000 USD. W żadnym…

…Na podstawie art. 394 § 1 k.c , zgodnie z wolą stron wyrażoną w umowie, pozwany miał prawo bez wyznaczania terminu dodatkowego od umowy odstąpić i żądać kwoty 280000 zł. Pozwany dwukrotnie wezwał powoda do zapłaty tej kwoty. Wezwanie do zapłaty zawierało dorozumiane oświadczenie pozwanego o odstąpieniu od umowy.

…w formie aktu notarialnego oświadczenie, że na podstawie art. 394 k.c. odstępuje od umowy przedwstępnej zawartej dnia 10 lipca 2008 roku z powódką i zachowuje otrzymaną od niej kwotę zadatku. Sąd Apelacyjny w uzasadnieniu wyroku uchylającego wyrok Sądu I Instancji wskazał, że zadatek jest dany w celu zabezpieczenia…