Orzeczenia i interpretacje

…Instytucję zadatku reguluje art. 394 kc , natomiast instytucja zaliczki nie została wprost uregulowana w przepisach Kodeksu cywilnego . Należy zatem rozważyć czy zachodzi różnica w terminach przedawnienia odnośnie do roszczeń o zwrot wyżej wymienionych świadczeń.

…na zasadach ogólnych, a podstawą żądania jest zbieg art. 394§1 k.c. oraz art. 471 k.c. w zw. z art. 361§1 k.c. Stanowisko i zarzuty pozwanego wzajemnie, co do żądania z pozwu wzajemnego. W odpowiedzi na pozew wzajemny, R. P. (1) wniósł o jego oddalenie w całości i zasądzenie kosztów od powództwa wzajemnego na rzecz…

…W ocenie Sądu Rejonowego nie zaistniały przesłanki z art. 394 § 1 k.c. Umowa została zawarta w formie pisemnej, a nie w formie aktu notarialnego wobec czego nie można domagać się od spadkobiercy wykonania umowy przyrzeczonej ( art. 158 k.c. w zw. z art. 389 k.c. ).

…łącznie 1.230.000 zł stanowić będzie zadatek w rozumieniu art. 394 k.c. Kwota ta została zapłacona przez powoda w dniu zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży. W § 5 strony przewidziały prawo odstąpienia od umowy. W § 5 ust. 1 strony uzgodniły, że w razie nie wykonania umowy przez Sprzedającego, Kupujący będzie mógł…

…W myśl przepisu art.394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…związane jak prawo żądania zasądzenia podwójnego zadatku z art. 394 § 1 k.c. , kary umownej oraz zwrotu innych poniesionych wydatków. Z kolei składając apelację, alternatywnie wskazała na roszczenie o zwrot zatrzymanego przez drugą stronę zadatku, wskazując że stanowiło ono wygórowane świadczenie z tytułu odstąpienia…

…dochodzi do zbiegu dwóch uprawnień: wynikającego z art. 394 § 1 k.c. oraz z art. 471 i nast. k.c. i osobie, której interes został naruszony służy wybór między tymi uprawnieniami. Z treści pozwu i zakreślonej w nim podstawy faktycznej jednoznacznie wynika, że powód domaga się zwrotu świadczenia, które spełnił w związku…

…ze skutkami takimi jak dla zadatku określonych w art. 394 § 1 k.c. , a nie, tak jak w pierwotnym brzmieniu tytułem zadatku. Opłata ta miała jednakże zostać zwrócona przez stronę zobowiązaną do sprzedaży stronie zobowiązanej do zakupu w terminie 7 dni od dnia otrzymania przelewu pełnej kwoty wartości mieszkania 226 197…

…od umowy przedwstępnej i konsekwencji jakie wynikają z art. 394 § 1 k.c . Sytuacja jaka powstała w związku ze skutecznym odstąpieniem od umowy nie może wiązać osoby pozwanego B. P. (1) , który stroną tej umowy nie był. Oświadczenie o odstąpieniu od umowy i tego skutki prawne sprowadzają się zatem do obowiązku zwrotu…

…125.00,00 zł tytułem zadatku, powołując się na treść art. 394 § 3 k.c. (k. 45). Powyższe wezwanie zostało doręczone pozwanej 11 stycznia 2018 r. (k. 46). 29 grudnia 2017 r. pozwana skierowała do powodów wezwanie do zawarcia umowy przyrzeczonej 08 stycznia 2018 r. w siedzibie kancelarii notarialnej notariusza A. K. .…

…orzeczeniu naruszenie: 1) naruszenie prawa materialnego: - art. 394 § 1 k.c. poprzez jego niezastosowanie i rozliczenie umowy w ten sposób, że od wartości wykonanych przez powoda prac została odliczona kwota wręczonego zadatku zamiast kwota stanowiąca jego 2-krotność; - art. 628 § 1 k.c. poprzez jego niewłaściwe…

…umowy przez nabywcę ze skutkami wynikającymi z przepisu art. 394§1 k.c. ” W dniu zawarcia umów przedwstępnych K. W. (2) , pozostająca z pozwanym we wspólności majątkowej, wyraziła zgodę na sprzedaż udziałów przez męża w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

…jako formy odszkodowania za odstąpienie od umowy zgodnie z art. 394 par.1 k.c. Wszelkie działania pozwanych świadczą o gotowości pozwanych do zawarcia umowy, od zawarcia której powódka uchyla się, a pozwani są nadal gotowi sprzedać działkę powódce.

…Zgodnie z brzemieniem art. 394 kc zadatek wręcza się przy zawarciu umowy i co do zasady winno być jasno określone przez strony, że dana kwota jest zadatkiem. Zadatek stanowi formę zabezpieczenia umowy. Powinien on być wyraźnie zaznaczony w umowie, ewentualnie wynikać jednoznacznie z okoliczności, zwyczaju, gdyż w…

…przy czym 160 000zł stanowić będzie zadatek w rozumieniu art. 394 kc , a 60 000zł stanowić część ceny, - po zakończeniu prac murarskich, lecz nie później niż do dnia 15 października 2009 r. H. O. i K. O. uiszczą na rzecz (...) sp. z o.o. kwotę 50 000zł stanowiącą część ceny, - w dniu wydania lokalu, ale nie później…

…art. 65 § 2 kc w następstwie czego doszło do naruszenia art. 394 § 1 kc poprzez błędną wykładnię zapisów umowy łączącej strony w zakresie wpłaconej zaliczki, polegającej na błędnym przyjęciu, że wolą stron wprowadzono do umowy zastrzeżenie kary umownej (przepadku uiszczonej zaliczki) na wypadek niespełnienia…

…Zgodnie z § 4 umowy wpłacenie zadatku ma skutki określone w art. 394 kodeksu cywilnego . W przypadku niewykonania umowy przez kupującego, sprzedający został uprawniony do zachowania otrzymanego zadatku, natomiast w braku wykonania przez sprzedającego, zwróci on kupującemu kwotę stanowiącego dwukrotność otrzymanego…

…v.) Odpowiadając mocodawcom, W. C. odpisał, iż zgodnie z art. 394 par. 1 k.c. odstąpienie od umowy i cofnięcie pełnomocnictwa uzależnione jest od zwrotu dwukrotnej sumy otrzymanego przez nich zadatku. (niesporne) Decyzja o odwołaniu pełnomocnictw podyktowana była uzyskaną od rodziny M. , do której należała druga…