Orzeczenia i interpretacje

…zadatek, a tym samym powódce nie przysługuje uprawnienie z art. 394 § 1 k.c. tj. do żądania zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Zgodnie z treścią art. 394 § 1 k.c. , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze…

…Kwestie dotyczące zadatku reguluje przepis art. 394 k.c. Zgodnie z brzmieniem tego przepisu, w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy…

…Jako podstawę prawną dochodzonego przez nich roszczenia głównego powodowie wskazali na art. 394 § 3 k.c. , zgodnie z którym w przypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności za które żadna ze stron odpowiedzialności nie ponosi, zadatek podlega zwrotowi.

…umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia . W myśl art. 394 § 1 i 2 k.c. , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…z wolą stron pełnić będzie funkcję zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. (§ 4 ust. 1 umowy). Strony ustaliły też, że pozostała część ceny, w kwocie 760.000 zł, zostanie zapłacona przelewem na rachunki bankowe sprzedających wskazane w umowie przyrzeczonej sprzedaży w dniu zawarcia tej umowy.

…Mając na uwadze powyższe powodowie na podstawie art. 394 § 1 k.c. domagali się od pozwanych zwrotu uiszczonego przez nich zadatku. Pozwani małżonkowie W. F. i Ł. F. reprezentowani w sprawie przez pełnomocnika kwalifikowanego w odpowiedzi na pozew z dnia 14 kwietnia 2025 r. wnieśli o oddalenie powództwa i zasądzenie od…

…Przejawami niewykonania zobowiązania, które pociągną za sobą skutki z art. 394 k.c. , są zatem: zawiniona niemożliwość świadczenia, zwłoka strony zobowiązanej oraz odmowa strony uprawnionej przyjęcia świadczenia z tego powodu, że z winy drugiej strony nie odpowiada ono umowie.

…Na dochodzoną przez powodów kwotę składa się: 10.000 zł pozostała do zapłaty kwota zadatku z art. 394 § 1 kc , 3.900 zł tytułem prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości, której obowiązek zapłaty obciążał powodów, 1.040 zł tytułem prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości, której obowiązek zapłaty…

…zachowania przez sprzedającą zadatku na podstawie art. 394 k.c. Pozwany akcentował, że kwota 2.800.000 zł została w umowie objęta regulacją dotyczącą zadatku i zabezpieczała wykonanie zobowiązań przez kupującą spółkę. W jego ocenie nie można było zatem traktować tej kwoty jak zwykłej zaliczki podlegającej…

…kupna lokalu miała się stać zadatkiem w rozumieniu art. 394 k.c. (co wynikało z § 1 ust. 4 umowy). W dniu zawarcia umowy powodowie złożyli takowe oświadczenie, a zatem uiszczona kwota 7.000 zł stała się zadatkiem. Stosownie do art. 394 § 1 k.c. , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy…

…do zawarcia umowy przyrzeczonej, – naruszenie przepisu art. 394 § 1 i 3 k.c. poprzez nakazanie pozwanej zwrotu otrzymanego przez powodów zadatku, choć w niniejszej sprawie powodowie nie wywiązali się ze swoich zobowiązań umownych, co musi skutkować prawem pozwanej do zachowania wpłaconego przez nich zadatku.

…kary umownej z art. 483 § 1 k.c. , ani zadatku w myśl art. 394 § 1 k.c. c) art. 353¹ k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że poprzez wyrażoną w tym przepisie zasadę swobody umów strony zgodnie ustaliły, iż przedłużają umowę rezerwacyjną - w sytuacji gdy umowa ta zawarta została do dnia 31.08.2021 r.…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…Żądanie zapłaty podwójnego zadatku – art. 394 kc. Zgodnie z przepisem art. 394 kc , w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego, albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może…

…Zgodnie z treścią art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…W tym miejscu Sąd pragnie zawrócić uwagę również na przepis art. 394 § 1 i 2 k.c. zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy…

…żądanie zwrotu tej kwoty w podwójnej wysokości w oparciu o art. 394 § 1 k.c. Pozwany zasadnie zakwestionował, że kwota otrzymana przez niego od stanowiła zadatek. Zgodnie ze wskazanym przepisem w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie…