Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 394 kc , zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować. Niekiedy przyjmuje się, że zadatek pełni funkcję odszkodowania, lecz według przeważającego…

…Jako podstawę prawną swego żądania powód wskazał przepis art. 394§1 k.c. Pozwany – J. W. w odpowiedzi na pozew wniósł o oddalenie powództwa i o zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu, w tym zastępstwa adwokackiego w wysokości dwukrotnej stawki minimalnej i opłatą od pełnomocnictwa – 17 zł.

…Instytucja zadatku uregulowana została w art. 394 § 1 k.c. Przepis ten stanowi, że w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i…

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedna ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać…

…o zachowaniu zadatku otrzymanego od WB lnvest na podstawie art. 394 § 1 k.c. , jak też potwierdzono, że kwotę 1.500.000 zł otrzymano tytułem zaliczki na poczet ceny podczas w/w okoliczności są istotne dla rozstrzygnięcia bowiem miały wpływ na podważenie wersji przedstawionej przez J. R. i W. B. i uniewinnienie…

…postaci zaliczki, do konstrukcji zadatku przewidzianego w art. 394 § 1 - 3 k.c. Strony umowy przedwstępnej nie użyły w niej wprost terminu „zadatek”, jednakże uzgodniły w sposób jednoznaczny skutek rezygnacji przez kupującą z zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc de facto niewykonania umowy przedwstępnej, w postaci…

…podstawy prawnej jej żądań Sąd Rejonowy upatrywał w treści art. 394 § 1 i 3 k.c. Powódka dochodziła od pozwanych wykonania zobowiązania poprzez zwrot zadatku, jaki według niej uiszczony został na poczet wykonania umowy sprzedaży. W ocenie Sądu w sprawie bezsporne pozostawało, że powódka uiściła kwotę 16.000 zł tytułem…

…postać odstąpienia od zobowiązania przetargowego (por. art. 394 § 1 k.c. ). Oświadczenie o zachowaniu wadium czy też żądanie jego zapłaty można interpretować jako rezygnację z zawarcia umowy (por. E. Gniewek, Kodeks cywilny, komentarz, Wydawnictwo: C.H. Beck 2010, teza 8 do art. 70⁴ k.c.).

…Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 394 k.c. , Sąd I instancji uznał, że żądanie powoda jest zasadne. Sąd Rejonowy wyjaśnił, że przyczyny niewykonania przez powoda obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie określonym w umowie przedwstępnej są jasne.

…umowy o dzieło ( art. 627 – 645 k.c. ) oraz zadatku ( art. 394 k.c. ). Postanowienia zawartej przez strony umowy o dzieło w zasadzie nie były w sprawie sporne, w szczególności wątpliwości nie budziły: przedmiot umowy, data jej realizacji, ustalone wynagrodzenie oraz fakt uiszczenia przez powoda w dniu podpisania umowy…

…Z kolei zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała,…

…Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 389 k.c. w zw. z art. 394 k.c. , Sąd I instancji stanął na stanowisku, że żądanie powoda nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd podkreślił, że bezspornym pozostawało, iż strony zawarły umowę przedwstępną z dnia 06.10.2015r. oraz, że przy zawarciu umowy M.…

…pełnomocnik pozwanego powołał się dodatkowo na treść art. 394 § 3 kc ( pismo procesowe k 55-56 ) Sąd ustalił następujący stan faktyczny : J. W. (1) był zainteresowany kupnem nieruchomości będącej we władaniu J. S. (1) położonej w Ł. przy ul. (...) . Na początku 2014 roku udał się z J. S. (1) do notariusza w celu…

…Zdaniem Sądu pierwszej instancji postanowienia § 7 umowy odpowiadały uregulowaniu z art. 394 § 1 k.c. , który przewiduje możliwość żądania podwójnej kwoty zadatku, gdy strona umowy zabezpieczonej zadatkiem nie wykonuje jej z powodu okoliczności, za które ponosi odpowiedzialność.

…Wskazując na brzmienie art. 394 § 1 i 2 k.c. oraz doprecyzowania w umowie z dnia 11 lipca 2014r. - w jej § 6; Sąd I instancji uznał, iż strony zgodnie postanowiły, że zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej ma to znaczenie, że: w razie nie wykonania umowy przez kupującego, sprzedający mogą bez wyznaczaniu…

…Sąd wskazał, iż podstawę prawną roszczenia powodów stanowi przepis art. 394 § 1 k.c. , zgodnie z którym w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od…

…Powołując treść art. 394 § 1-3 k.c. oraz pogląd wyrażony w piśmiennictwie prawniczym, Sąd Rejonowy stanął na stanowisku, że przez zadatek rozumie się pewną sumę pieniężną lub rzecz daną przy zawarciu umowy. Znaczenie i skutki prawne danego zadatku zależą od tego, jak strony w tym względzie się umówiły, ewentualnie,…

…Odnosząc się do regulacji art. 394 § 1 k.c. Sąd Rejonowy zauważył, że ma ona charakter względnie obowiązujący i przewidziany nią obowiązek zwrotu zadatku w podwójnej wysokości w razie niewykonania umowy aktualizuje się wyłącznie wówczas, gdy brak jest w tej materii odmiennego zastrzeżenia umownego lub zwyczaju.

…te miały charakter zaliczki czy zadatku w rozumieniu art. 394 k.c. , ustalił na podstawie zaoferowanych dowodów osobowych i dowodu z dokumentu, iż po dniu 1 grudnia 2012 roku strony prowadziły rozmowy za pośrednictwem państwa M. . Powód z powodu problemów finansowych zamierzał wycofać się z umowy przedwstępnej…

…Mając na uwadze treść art. 394 § 3 k.c. Sąd Rejonowy podkreślił, że niewątpliwie przekazana pozwanemu kwota 20.000 zł stanowiła zadatek albowiem została wręczona przy zawarciu umowy przedwstępnej. Jednocześnie strony rozwiązując przedwstępną umowę sprzedaży zastrzegły, że zwrot zadatku nastąpi w wysokości, w jakiej…