Orzeczenia i interpretacje

…W powyższej sytuacji powódka powołując się na treść art. 394 § 1 k.c. wnosi jak w pozwie, tj . żąda zasądzenia na jej rzecz sumy dwukrotnie wyższej aniżeli wpłacony zadatek ,a przy tym odsetek stosownie do terminów przekazania pozwanej kwot zadatku.

…pieniężnymi na zawarcie umowy przyrzeczonej; 3/ naruszenie art. 394 § 1 k.c. w zw. z § 6 punkt 3 aktu notarialnego Rep A (...) z dnia 9 września 2011 r, przez jego niezastosowanie, a co za tym idzie nie uznanie, że powód umyślnie nie doprowadził do zawarcia umowy przyrzeczonej, co uzasadniało żądanie zwrotu podwójnej…

…Powołując się na treść art. 394 § 1 k.c. Sąd uznał, że wobec uzyskania przez pozwaną zadatku powinna go zwrócić M. Ż. w podwójnej wysokości, a więc kwotę 17.220 zł. Natomiast otrzymaną przez pozwaną kwotę 60.000 zł Sąd uznał za świadczenie nienależne - cel świadczenia nie został osiągnięty, co skutkuje obowiązkiem…

…22 marca 2011 r. Sąd Rejonowy, powołując jako podstawę art. 394 § 1 k.c., oddalił powództwo powódki M. G. o zasądzenie na jej rzecz od pozwanego kwoty 22 000 zł z odsetkami i kosztami procesu tytułem zwrotu zadatku wpłaconego przez nią przy zawarciu z pozwanym przedwstępnej umowy sprzedaży dwóch działek, po ustaleniu,…

…Odnosząc się do żądania zawartego w pozwie wzajemnym Sąd Rejonowy powołał przepis art. 394 k.c. , podał, że nie wykonanie umowy w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. może być następstwem „uchylenia się” od zawarcia umowy przyrzeczonej ( art. 390 § 1 k.c. ) i wskazując na dyspozytywny charakter art. 394 k.c. uznał, że z…

…po stronie R. M. , a tym samym nie ma ona prawa w świetle art. 394 § 1 k.c. żądać zwrotu wpłaconego zadatku. Niezależnie od tego Sąd stwierdził, że żądania zwrotu zarówno kwoty 5 000 zł, jak i kwoty 21 510,51 zł były niezasadne z uwagi na treść § 9 pkt 3 umowy, zgodnie z którym S. W. (1) była uprawniona do zatrzymania…

…, ze po upływie tego terminu od umowy odstąpi na zasadzie art.394 par. 1 k.c. Pozwany R. I. pismem z dnia 28 sierpnia 2011 roku poinformował powoda M. R. , że chce od umowy odstąpić, bowiem w dniu 12 sierpnia 2011 r. współwłaścicielkami przedmiotowej nieruchomości stały się jego siostry Z. S. i D. K. . Powodowie…

…w jakiej został uiszczony , za czym miała przemawiać treść art. 394 § 3 k.c. w związku z paragrafem 8 umowy przedwstępnej z dnia 11 maja 2011 roku . Za bezsporny Sąd pierwszej instancji uznał fakt , iż w dniu 23 sierpnia 2010 roku D. G. udzielając synowi pełnomocnictwa do sprzedaży jej udziału w nieruchomości nie była…

…Sąd argumentował, że kwota pobrana przez K. K. (1) nie może być uważana za zadatek albowiem zgodnie z art. 394 § 1 k.c. zadatek winien być przekazany przy zawarciu umowy, a w niniejszej sprawie bezspornym jest, iż kwota jaką pobrał K. K. (1) od E. P. została mu przekazana już w trakcie realizacji umowy, która zwarta…

…przyszłych świadczeń, to nie wystąpiła przewidziana w art. 394 § 1 kc przesłanka niewykonania umowy przez powodów. Jak już wyżej wyjaśniono umowa nie doszła do skutku wobec niewykonania jej przez pozwaną spółkę (...) . Mając powyższe względy na uwadze, Sąd Apelacyjny na mocy art. 385 kpc orzekł jak w sentencji wyroku.

…Zgodnie z art. 394 § 1 k.c. w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeśli sama go dała może żądać…

…Podobnie rzecz się ma z zadatkiem ( art. 394 § 1 k.c. ), który z jednej strony ma stanowić zabezpieczenie na wypadek niewykonania umowy i podlega zwrotowi z drugiej zaś, w przypadku wykonania umowy, ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała (por. M. Dąbrowska - Kardas, Piotr Kardas: Nowa…

…W § 6 umowy przedwstępnej strony oświadczyły, że zadatek w kwocie 200.000 zł poddają skutkom z art. 394 k.c. Notariusz sporządzająca umowę wytłumaczyła stronom, na czym polega instytucja zadatku przewidziana w art. 394 k.c. i czym zadatek różni się od zaliczki.

…że świadczenie powoda nie stanowiło zadatku w rozumieniu art. 394 § 1 k.c. , umowa stron nie daje też podstaw do przyjęcia, że pozwana może zatrzymać kwotę wpłaconą przez powoda tytułem kary umownej. Sąd analizował następnie przepisy art. 390 i 394 k.c. i ostatecznie doszedł do wniosku, że uiszczenie z góry całej ceny…

…w dniu 12 maja 2010 r., powodowie, z powołaniem się na art. 394 § 2 k.c., domagali się zasądzenia od pozwanego podwójnego zadatku. Dokonując, na tle tak ustalonego stanu faktycznego, oceny zasadności żądania zapłaty, Sąd Okręgowy wskazał, że niedochowanie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej obciąża pozwanego.

…Tym samym strony odmiennie określiły skutki danego zadatku, niż wynika to z art. 394 § 1 k.c. , co jest dopuszczalne na podstawie tego przepisu i wynika z autonomii woli stron. Powódka jednoznacznie wskazała, że przedmiotem jej żądania w niniejszym procesie jest żądanie zwrotu kwoty 100 000 zł tytułem wykonania umowy…

…Niewątpliwie niewykonanie umowy w rozumieniu art. 394§1 k.c. może być następstwem uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej wskazanej w art. 390§1 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 14.07.2010 r., V CSK 7/10, Lex nr 599792).

…leżących po stronie pozwanej, Sąd Rejonowy na podstawie art. 394 § 1 k.c. uwzględnił powództwo. O kosztach procesu orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. , zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu. Apelację od powyższego wyroku wniósł pełnomocnik pozwanej zaskarżając go w całości.

…fakt wprowadzenia w nim przez strony instytucji zadatku z art. 394 k.c. Treść § 5 porozumienia: „w przypadku nie dojścia transakcji kupna – sprzedaży do skutku, kwota 500.000 zł + należny podatek VAT przechodzi bezzwrotnie na rzecz (...) ” odpowiada sensem zapisowi art. 394 § 1 k.c. w brzmieniu: „W braku odmiennego…

…Sąd Rejonowy przytoczył treść art. 394 § 1 k.c. i wskazał, że wyłączną odpowiedzialność za niedojście umowy przyrzeczonej do skutku ponosi powódka, gdyż starania o uzyskanie kredytu podjęła dopiero w październiku 2010 r., zatem ponad pół roku po zawarciu umowy przedwstępnej.