Orzeczenia i interpretacje

…Sposób korzystania z gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste powinien być określony w umowie (art. 239 k.c.). Wobec rato legis art. 208 ust. 2 u.g.n. uwłaszczającego grunty zabudowane realizacja roszczenia w razie zniszczenia budynku powinna być powiązana z odpowiednim zastosowaniem przepisu art. 239 § 2 k.c. W…

…będzie użytkownikowi wieczystemu po wygaśnięciu umowy ( art. 239 § 2 k.c. ). Interpretując łącznie art. 77 ust. 4 i 5 i 33 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , dojść należy, przy założeniu racjonalnego działania ustawodawcy, iż nie można na poczet opłat rocznych należnych właścicielowi gruntu zaliczać…

…dotyczącym użytkowania wieczystego ( art. 235 § 1 k.c. i art. 239 § 2 k.c ), w których mowa o wznoszeniu budynków i innych budowli. W świetle powyższego uznać należy, że w chwili uzyskania pierwszego pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego, zmieniło się przeznaczenie całej nieruchomości.

…Podniosła również, iż art. 239 k.c. nakłada obowiązek określenia w umowie użytkowania wieczystego sposobu korzystania z gruntu, co wywołuje podwójny skutek, ponieważ niezagospodarowanie gruntu zgodnie z umową umożliwia zarówno jej rozwiązanie ( art. 240 k.c. ), jak i zastosowanie sankcji drogą administracyjną ( art.…

…Umowy nie zawierały również postanowień, o których mowa w art. 239 § 2 k.c. Strona powodowa nigdy nie skorzystała z prawa pierwokupu, nie zadbała również o to, aby w dziale III księgi wieczystej ujawniono obowiązek zabudowy nieruchomości – działki (...) . Tym samym pozwani korzystając z rękojmi wiary publicznej ksiąg…

…Następny zarzut dotyczył naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 64 w zw. z art. 233 i art. 239 k.c. oraz w zw. z art. 29 ust. 1 i art. 62 powołanej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. przez pominięcie w treści oświadczenia zawartego w zaskarżonym wyroku istotnych postanowień o oddaniu w użytkowanie wieczyste działek…

…po zakończeniu okresu użytkowania wieczystego, zgodnie z art. 239 § 2 pkt 4 k.c. , użytkownikowi wieczystemu należy się wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu, a wysokość tego wynagrodzenia powinna zostać określona w umowie…

…Mając na uwadze art. 239 § 2 k.c. i art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązek taki co do zasady można bowiem nałożyć na użytkownika wieczystego, a nie na właściciela gruntu. Właściciel nieruchomości musi – co oczywiste – dostosować się do obowiązujących przepisów dotyczących w szczególności ograniczeń…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać: 1) termin rozpoczęcia i zakończenia robót; 2) rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich utrzymywania w należytym stanie; 3)…

…W skardze kasacyjnej, opartej na obu podstawach, pełnomocnik Alicji C. zarzucił naruszenie art. 239 § 2 k.c., art. 239 w związku z art. 234 k.c., art. 65 § 2 k.c. 240 k.c., art. 233 k.c. w związku z art. 240 i art. 6 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 387 § 1 w związku z art. 240 k.c.,…

…1949 r. Ponadto należy mieć na uwadze, że stosownie do art 239 § 1 kodeksu cywilnego sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie.

…dotyczącym użytkowania wieczystego (art. 235 § 1 k.c. i art. 239 § 2 k.c.), w których mowa o wznoszeniu budynków i innych budowli. Za wąskim ujęciem pojęcia „nieruchomość niezabudowana” w rozumieniu art. 109 ust. 1 pkt 2 u.g.n. przemawia przede wszystkim to, że ustawowe prawo pierwokupu jest instrumentem…

…Zarówno jednak art. 235 § 1 k.c., jak też dalsze przepisy o użytkowaniu wieczystym (art. 235 § 2, art. 239 § 2, art. 240 i art. 243 k.c.), odnoszą się do budynków, a nie do części budynków. Część budynku, w rozumieniu art. 46 § 1 k.c., a więc jako odrębny od gruntu przedmiot własności, nie jest bowiem jakimkolwiek…

…nieruchomości gruntowej koresponduje z przyjętym w art. 239 § 2 k.c. pojęciem wzniesienia na gruncie budynków i innych urządzeń. Przepis art. 109 ust. 1 pkt 2 k.c. dający gminie prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości pod rygorem nieważności umowy sprzedaży,…

TezaTermin rozpoczęcia i zakończenia robót, określony w umowie o oddaniu gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste w celu wzniesienia budynków lub innych urządzeń, nie podlega ujawnieniu w dziale I-O księgi wieczystej.

…budynków oraz termin rozpoczęcia i zakończenia robót (art. 239 § 2 KC). Użytkownik wieczysty nie może zmienić przeznaczenia gruntu, jakie zostało określone w umowie. Jeżeli użytkownik wieczysty wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej budynków, cel użytkowania wieczystego nie został osiągnięty, a w takiej sytuacji…

…Pogląd ten znajdował swe odzwierciedlenie w treści art. 232 kc, a bezpośrednio wynikał z art. 239 § 2 kc określającego sposób korzystania z gruntu państwowego. Zmiana funkcji prawa użytkowania wieczystego nastąpiła de facto dopiero na mocy art. 2 ustawy nowelizującej ustawę o gospodarce gruntami (...), gdyż prawo…