Orzeczenia i interpretacje

…art. 238 k.c. ); obowiązki określone umownie na podstawie art. 239 §2 k.c. , czy też obowiązek korzystania z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. Z okoliczności przedmiotowej sprawy nie wynika, aby wnioskodawcy sprawowali władztwo nad nieruchomością jak użytkownik wieczysty, gdyż posiadanie przez nich…

…dalsze przepisy o użytkowaniu wieczystym ( art. 235 § 2, art. 239 § 2, art. 240 i art. 243 k.c. ), odnoszą się do budynków, a nie do części budynków. Jak zaś stanowi art. 31 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2021.1899 t.j.) oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej…

…W tym kontekście Sąd odwołał się do art. 239 § 2 k.c. w brzmieniu obowiązującym w chwili podpisania umowy użytkowania wieczystego, który wprost stanowił, że jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać termin rozpoczęcia i…

…się termin rozpoczęcia i termin zakończenia budowy ( art. 239 § 1 i 2 k.c. i art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). W przypadku zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste właściciel, którym jest wyłącznie podmiot prawa publicznego ( art. 232 § k.c. ), może zastosować sankcję w postaci…

…odwołując się do art. 232 k.c. i art. 233 k.c. oraz art. 239 § 1 k.c. Jako podstawę prawną żądania Sąd przyjął art. 240 k.c. i art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741 z późn. zm., dalej cytowanej jako u.g.n.) oraz przedstawił treść tych norm.

…tytułu II księgi drugiej Kodeksu cywilnego . Z brzmienia art. 239 § 1 k.c. obowiązującego w dacie zawarcia umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego wynikało, że sposób korzystania z gruntu państwowego przez wieczystego użytkownika winien być określony w umowie, a jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste…

…Sąd wskazał zaś, że zgodnie z art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie terenu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać: termin rozpoczęcia i zakończenia robót; rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich utrzymywania w należytym stanie; warunki i…

…Ponadto zgodnie z art. 239 § 2 k.c. jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków umowa powinna określać m.in. ich rodzaj, termin rozpoczęcia i zakończenia robót, wynagrodzenie należne wieczystemu użytkownikowi za budynki lub urządzenia istniejące na gruncie w dniu…

…wieczyste powinna korzystać z gruntu w oznaczony sposób ( art. 239 § 1 k.c. ), a w szczególności wznosić budynki lub inne urządzenia ( art. 239 § 2 k.c. ). Ponadto, Miasto jako właściciel zainicjowało procedurę aktualizacji opłaty rocznej, która ostatecznie zgodnie z treścią orzeczenia SKO z dnia 5 maja 2014 r.…

…będzie użytkownikowi wieczystemu po wygaśnięciu umowy ( art. 239 § 2 k.c. ). Interpretując łącznie art. 77 ust. 4 i 5 i 33 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , dojść należy, przy założeniu racjonalnego działania ustawodawcy, iż nie można na poczet opłat rocznych należnych właścicielowi gruntu zaliczać…

…poprzez wzniesienie na nim budynków lub innych urządzeń ( art. 239 § 1 i 2 k.c. ). Zgodnie z art. 233 k.c. w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób; w tych samych…

…przez wzniesienie na nim budynków lub innych urządzeń ( art. 239 § 1 i 2 k.c. ). W związku z tym, Sąd Apelacyjny uznał, że nie znajduje dostatecznego uzasadnienia eksponowana przez powoda teza, że wysokość spornej opłaty, którą obowiązany jest uiścić zbywca prawa użytkowania wieczystego, winna być ustalona jako…

…oddawana w wieczyste użytkowanie, w sytuacji określonej w art. 239 § 2 k.c. i tego rodzaju ograniczenie jej nie dotyczyło. Wracając jeszcze do zarzutu naruszenia art. 5 k.c. to przez zasady współżycia społecznego należy rozumieć podstawowe zasady etycznego i uczciwego postępowania.

…wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie ( art. 239 § 1 k.c. ). Jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub innych urządzeń, umowa powinna określać: 1) termin rozpoczęcia i zakończenia robót; 2) rodzaj budynków lub urządzeń oraz obowiązek ich…

…dotyczącym użytkowania wieczystego ( art. 235 § 1 k.c. i art. 239 § 2 k.c. ), w których mowa o wznoszeniu budynków i innych budowli. Sąd Rejonowy wskazał również, iż podobny pogląd wynika z wyroku Sądu Najwyższego z dnia 17 września 2010 r., II CSK 163/10, gdzie wskazano, że pojęcie "nieruchomość niezabudowana" nie…

…Dalsze elementy oświadczenia woli były podyktowane treścią art. 239 § 2 k.c. Cel ustanowienia prawa oznaczono stosownie do wniosku powódki jako realizację inwestycji polegającej na dokończeniu budowy zespołu zakładów pracy chronionej – hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną, parkingu oraz zagospodarowaniu części…

…sposób korzystania z gruntu przez użytkowanie wieczyste ( art. 239 § 1 i 2 k.c. ) oraz § 7 pkt a oraz § 8 umowy z 18 listopada 1976 roku o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste. Zasadnie wskazuje Sąd I instancji, że do rozwiązania umowy doszło wyłącznie z przyczyn leżących po stronie pozwanych, którzy nie tylko przez…

…negotii umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste określa art. 239 k.c. , a w związku z tym, że z umowy zawartej przez powodową Gminę z A. C. nie wynika, że strony uzgodniły wszystkie w/w kwestie, w związku z tym nieokreślenie jakie budynki i budowle miałyby być wzniesione powoduje, że nie można ich niewzniesienia podać…

Sygn. akt: I ACa 875/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 grudnia 2014r. Sąd Apelacyjny w Łodzi I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Krzysztof Depczyński Sędziowie: SSA Dorota Ochalska - Gola (spr.) SSA Joanna Walentkiewicz - Witkowska Protokolant: st. sekr. sądowy Julita Postolska po…

…na gruncie w dniu wygaśnięcia użytkowania wieczystego ( art. 239 § 1 i 2 k.c. ). Bezsporne w sprawie było, że dnia 30 grudnia 1998 r. powodowa Gmina J. zawarła z (...) Sp. z o.o. z siedzibą w J. umowę użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w J. przy ul. (...) stanowiących działkę…