Orzeczenia i interpretacje

…Odpłatność prawa użytkowana wieczystego wynika z art. 238 k.c. i art. 71 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami . Zgodnie z tymi unormowaniami wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania tego prawa opłatę roczną. Przepis art 71 ust 4 u.g.n. określa natomiast charakter opłaty rocznej i stanowi, że wnosi się tę…

…od osoby, która ma status użytkownika wieczystego (art. 238 k.c.). Prawo to niewątpliwie powstaje z chwilą jego ujawnienia w księdze wieczystej. Obowiązek świadczenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste istnieje w okresie po powstaniu tego prawa do czasu jego wygaśnięcia (por. też wyrok Sądu Najwyższego z 4 lutego…

…przez niego z nieruchomości obciążonej tym prawem ( art. 238 k.c. ). W dniu sporządzania pisma z dnia 17.02.2010 r. powód nie miał możliwości znać powyższego poglądu Sądu Najwyższego, a zatem nie można czynić powodowi zarzutu, że udzielił pozwanym informacji zgodnej z obowiązujący stanowiskiem orzecznictwa sądowego.

…opłaty rocznej) nie może przemawiać za taką interpretacją art. 238 k.c. i przepisów u.g.n. dotyczących opłaty rocznej, z której wynikałaby jak gdyby gwarancyjny (dla właściciela) jej charakter (obowiązek zapłaty opłaty przez podmiot mający status prawny użytkownika wieczystego w początku danego roku kalendarzowego i…

TezaW sprawie z wniosku o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości (art. 78 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) można wnieść skargę…

…W ocenie Sądu powyższe stanowisko nie jest trafne, z uwagi na treść art. 238 k.c. Zgodnie z tym przepisem, użytkownik wieczysty uiszcza opłatę roczną przez czas trwania swego prawa. Sąd Okręgowy, podzielając w całości stanowisko wyrażone przez Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 25 listopada 2010 roku w sprawie I CSK 692/09…

…Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Z przywołanego przepisu wynika, że każdoczesny użytkownik wieczysty jest obowiązany do uiszczania przez czas trwania swego prawa opłaty rocznej, zaś opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego mają charakter…

…przy ul. Ś. […]. W umowie ustalona została, na podstawie art. 238 k.c. i art. 40 ówcześnie obowiązującej ustawy z dnia 28 kwietnia 1985 roku o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, stawka opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, wynoszącą 1% wartości gruntu.

…Artykuł 71 ust. 1 w zw. z art. 238 KC określa więc zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 KC wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Szczegółowa regulacja kwestii uiszczania tej opłaty i jej wysokości zawarta została w art. 71-81 cytowanej ustawy.

…Wyrazem tego są m.in. obciążenia wieczystego użytkownika w postaci opłaty rocznej ( art. 238 k.c ). Stosownie do treści art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając…

Sygn. akt: I ACa 566/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 listopada 2013 r. Sąd Apelacyjny w Łodzi I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Dorota Ochalska - Gola Sędziowie: SA Małgorzata Stanek SA Anna Cesarz (spr.) Protokolant: st. sekr. sądowy Julita Postolska po rozpoznaniu w dniu 25…

Sygn. akt: I C 82/11 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 października 2013 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Bożena Charukiewicz Protokolant: sekr. sąd. Dagmara Napieraj po rozpoznaniu w dniu 30 października 2013 r. w Olsztynie sprawy z powództwa…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 238 k.c. , wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. W niniejszej sprawie nie budziło wątpliwości, że na podstawie umowy sprzedaży z dnia 2 października 2007 r. (...) spółka z o.o.z siedzibą we W. nabyło od J. C. i H. G. prawo użytkowania…

Sygn. akt: I C 123/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 października 2013 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Bożena Charukiewicz Protokolant: sekr. sąd. Dagmara Napieraj po rozpoznaniu w dniu 23 października 2013 r. w Olsztynie sprawy z powództwa…

…Zgodnie zaś z przepisem art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Uzupełnieniem tej regulacji jest art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w którym określono co do zasady, jakie opłaty ma wnosić użytkownik wieczysty – oprócz opłat rocznych ma on wnieść…

…Zgodnie z art. 238 kc i art. 71 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Pozwany wycofał się ostatecznie z zarzutów związanych ze sposobem ustalenia opłaty rocznej. Wypada zauważyć, że zarzuty nie były uzasadnione.

…Niewątpliwie rację ma Sąd Okręgowy, iż zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Jak zaznacza się w judykaturze, początek tego trwania wiązać należy datą powstania prawa użytkowania wieczystego.

…Wszak „użytkownik wieczysty uiszcza opłaty roczne" (art. 238 k.c.), a nie tylko pierwszy użytkownik wieczysty, nabywający prawo użytkowania wieczystego w trybie umowy „o oddanie gruntu" w użytkowanie. Zatem przeniesienie prawa użytkowania wieczystego na powoda spowodowało przejście na niego obowiązku dalszego…

Sygn. akt I C 459/10 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 września 2013r. Sąd Okręgowy w Olsztynie, I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodnicząca: SSO Bożena Charukiewicz, Protokolant: sekr. sąd. Dagmara Napieraj, po rozpoznaniu w dniu 4 września 2013r. w Olsztynie, sprawy z powództwa M. W. i…

…procentową z 3% na 1% począwszy od 01.01.2009 r. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Wysokość opłaty rocznej odnośnie nieruchomości wchodzących do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa określana jest według stawek procentowych od wartości nieruchomości, o…