Orzeczenia i interpretacje

…w wykonaniu którego dochodzi do przeniesienia ( art. 158 in fine k.c. ). W każdym razie zbędne jest jednak odwoływanie do szczegółowych warunków umowy zobowiązującej. Odnosząc powyższe uwagi do stanu faktycznego sprawy oraz orzeczeń wydanych przez Sąd pierwszej i drugiej instancji w I i II instancji, za trafne uznał…

…przenosząca własność nieruchomości wymagają zgodnie z art. 158 k.c. formy aktu notarialnego. W niniejszej sprawie ustawa wymagała formy aktu notarialnego jedynie dla oświadczenia właściciela nieruchomości, który ustanawiał prawo użytkowania.

…Do okoliczności takich nie można natomiast zaliczyć braku znajomości prawa co do formy zastrzeżonej w art. 158 k.c. pod rygorem nieważności, skoro wymóg takiej formy jest powszechnie w społeczeństwie znany. Dlatego też w pełni należy podzielić pogląd uznający każdego nieformalnego nabywcę nieruchomości za posiadacza w…

…aktu notarialnego pod rygorem nieważności co wynika z art. 158 k.c. w zw. z art. 73 § 2 k.c. Zgodnie z art. 158 k.c. , umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Zatem przepis przewiduje zarówno dla umowy zobowiązującej do przeniesienia własności…

…w zakresie okoliczności przedmiotowo istotnych, zgodnie z art. 158 k.c. , powinna być pod rygorem nieważności zawarta w formie aktu notarialnego. Wniosku takiego nie można również opierać na treści protokołu Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników pozwanej z dnia 3 września 2007 r., skoro w jego treści wskazuje się na…

…jak i umów przenoszących własność nieruchomości ( art. 158 k.c. ). Apelująca nie kwestionując rozważań i oceny Sądu I instancji dotyczących nieważności umowy na gruncie art. 58 k.c. , a podzielanych w całości przez Sąd Okręgowy, podniosła jednak sprzeczność dochodzonego roszczenia z zasadami współżycia społecznego,…

…czyniła zatem zadość rygorowi, co do formy zastrzeżonemu w art. 158 k.c. Powyższe okoliczności w ocenie Sądu, co do zasady przesadzają o zasadności powództwa. Kluczowa bowiem dla pozytywnego rozstrzygnięcia niniejszej sprawy jest okoliczność, że umowa przedwstępna zawarta przez strony sporu i zmarłego Ł. W. zawiera…

…że ze względu na niezachowanie formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ) nie nabył prawa własności (uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 1991 roku, sygn. III CZP 108/91, OSNCP 1992, z. 4, poz. 48). Sąd Rejonowy zauważył, że wnioskodawcy „nabyli” od J. K. (2) nieruchomość za 200.000 zł na…

…desymulowana pozostaje ważna, skoro wymagała zgodnie z art. 158 k.c. formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności; jedynie wobec ważnej umowy może znaleźć zastosowanie art. 127 ust. 1 prawa upadłościowego . Obecnie, wobec nierozpoznania istoty sprawy, przedwczesne pozostawałoby dokonywanie oceny zarzutu skarżącej w…

…materialnego, mianowicie przepisu art. 860 § 2 kc w zw. z art. 158 kc w zw. z art. 77 § 1 kc w zw. z art. 73 § 2 kc poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że zmiana umowy spółki cywilnej polegająca na przystąpieniu do spółki nowego wspólnika i wystąpieniu z niej przez dotychczasowego wspólnika, w sytuacji gdy w…

…powinna być zawarta w formie aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ). Strony tej umowy oraz W. J. miały tego świadomość. Z zeznań złożonych na rozprawie w dni 20.10.2020 r. wynikało, że po zakończeniu sprawy spadkowej po M. P. (2) , miało dojść do zawarcia umowy sprzedaży przed notariuszem.

…Zgodnie z art. 158 kc umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W myśl natomiast art. 157 § 2 kc jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności…

…w formie aktu notarialnego ( art. 77 § 1 k.c. i art. 158 k.c. ) , to ponownie obrazuje on mechanizm działania pozwanego polegający na ciągłym zwiększaniu obciążeń finansowych powódki. Twierdziła ona nawet ,że pozwany udzielił jej kolejnej pożyczki ( k. 398 v - 399 ) i miała płacić kwartalnie po 10.000 zł ( k. 399 ) .…

…rygorem nieważności umowy wobec niezachowania tej formy (art. 158 oraz art. 73 § 2 K.c.). Organ odwoławczy mając na uwadze regulacje zawarte w przepisach art. 155 § 1, art. 158 oraz art. 73 § 2 K.c., wprowadzające przy przeniesieniu własności nieruchomości wymóg formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności umowy,…

…Zarzucili naruszenie art. 158 w związku z art. 73 § 2, art. 65 § 1 i 2, art 471, art. 390 § 1, art. 410 § 2, art. 407, 1 art. 363 § 1 i 2 k.c. oraz art. 321, art. 383, art. 378 § 2 i art. 328 § 2 k.p.c. Wnieśli o uchylenie wyroku w zaskarżonej części i oddalenie apelacji powodów od wyroku Sądu Okręgowego z dnia 4…

…w przypadku nieuzyskania zgody musiałaby mieć, zgodnie z art. 158 kc , formę aktu notarialnego. Niezachowanie formy szczególnej skutkuje natomiast nieważnością czynności prawnej ( art. 73 § 2 kc ). Nie może więc być uznane za zasadne żądanie oparte na art. 471 kc regulującym odszkodowanie za niewykonanie lub…

…nie została zawarta w formie aktu notarialnego – art. 158 k.c. , ani w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi art. 75 (1) §1 k.c. wymaganej dla zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Brak zachowania wymaganej formy skutkuje nieważność czynności prawnej art. 73§2 k.c. Jedynym zatem…

…z pominięciem formy notarialnej, a przez to nieważnych ( art. 158 k.c. w związku z art. 73 § 2 k.c. ). Przewidziana w tym przepisie tolerancja odnosi się jedynie do formy umów przenoszących własność nieruchomości i nie dotyczy innych wymagań odnoszących się do tych czynności prawnych.