Orzeczenia i interpretacje

…a zatem nie wymagała formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ), ani też w żaden sposób zmianą lub uzupełnieniem zawartej przez strony umowy sprzedaży, która już została przecież wykonana, ani nie można też mówić o tym, by była to jednostronna czynność prawna pozbawiona causae . Powód wniósł swego rodzaju wkład w…

…w zwykłej formie pisemnej, podczas gdy zgodnie z treścią art. 158 kc umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia…

…że ze względu na niezachowanie formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ) nie nabył prawa własności (Uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 1991 roku, III CZP 108/91, Legalis nr 27543 oraz orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 23 kwietnia 1997 roku, I CKN 74/97, Legalis nr 31023).

…Choć bowiem zgodnie z treścią przepisu art. 158 kc umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, a to samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności…

…Przeniesienie własności nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ). Brak formy aktu notarialnego implikuje zaś nieważność czynności prawnej ( art. 73 § 2 k.c. ). Sąd Okręgowy podkreślił, że z ustaleń faktycznych wynika, że w niniejszej sprawie powołane przez powoda dokumenty nie…

…czyniła zatem zadość rygorowi, co do formy zastrzeżonemu w art. 158 k.c. Powyższe okoliczności w ocenie Sądu, co do zasady przesądziły o zasadności powództwa. Kluczowe znaczenie miało bowiem to, że omawiana umowa przedwstępna zawierała wszystkie istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (tj. umowy darowizny).

Sygn. akt II Ns 236/25 UZASADNIENIE postanowienia z dnia 29 października 2025 r. M. C. w dniu 8 marca 2025 r. złożyła do tutejszego Sadu wniosek, w którym domagała się stwierdzenia, że małżonkowie Z. J. oraz T. J. nabyli z dniem 9 października 2009 r. na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej, w drodze zasiedzenia…

…notarialnego nie może zasłaniać się brakiem znajomości art. 158 k.c. i w związku z tym nie może być uznana za posiadacza w dobrej wierze, bowiem na podstawie okoliczności towarzyszących zawarciu umowy mogła powziąć wiedzę, że z uwagi na brak formy ad solemnitatem umowa ta nie przeniosła na nią własności nieruchomości.

…Ponadto dokonując wykładni porównawczej przepisu art. 180 § 1 k.s.h z normą prawną wynikającą z art. 158 k.c. należałoby dostrzec, iż art. 158 k.c. ustanawia formę aktu notarialnego jako właściwą dla umowy zobowiązującej do przeniesienia "własności nieruchomości i umowy rozporządzającej własnością nieruchomości, zatem…

Sygn. akt II C 169/24 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 5 lutego 2024 roku (data Biura Podawczego – k. 1) K. S. (1) wniósł o stwierdzenie obowiązku złożenia w imieniu pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej S. III przy ul. (...) -Jeziorańskiego 45, 47, 49, 51 w W. przez jej zarządcę oświadczenia woli, przedmiotem którego będzie…

…Z uwagi na brak formy aktu notarialnego wymaganego przez art. 158 k.c. , czynność nie wywołała skutku rozporządzającego, nie doszło zatem do formalnego przeniesienia prawa własności. 2. W umowie nie ustanowiono dzierżawy, użyczenia ani innego prawa podmiotowego ograniczającego sposób korzystania.

…należało zachować formę aktu notarialnego, co wynikało z art.158 k.c. Brak zachowania formy aktu notarialnego nie pozwalał przyjąć, że doszło do przeniesienia własności spornej nieruchomości. Nie neguje natomiast oceny charakteru posiadania jako samoistnego.

…majątkową małżeńską małżonków J. C. i M. C. . Z godnie z art. 158 w zw. z art. 73 § 2 k.c. Umowa przenosząca własność nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. W tym miejscu należy dodać, iż zgodnie z art. 73 § 2 k.c. , zastrzeżona forma aktu notarialnego ad solemnitatem…

…przepisanej dla danej czynności prawnej (akt notarialny – art. 158 k.c. ). Fakt zamieszkiwania pozwanych na spornej nieruchomości znajdował swe uzasadnienie w zezwoleniu poprzedników prawnych powoda na korzystanie przez pozwanych z części nieruchomości wraz z budynkami, które zostały opisane w umowie z 1995 r. jako…

…Zobowiązanie stanowiące przyczynę rozporządzenia powinno być ujawnione w treści aktu notarialnego ( art. 158 zd. 2 in fine KC ). Prezentowane jest też stanowisko, zgodnie z którym umowa o ustanowienie użytkowania wieczystego ma charakter wyłącznie rozporządzający, a w rezultacie odmawiające jej również charakteru…

…1. obrazę przepisów prawa materialnego art. 58 § 1 k.c. i art. 158 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. i art. 390 § 2 k.c. oraz przepisów postępowania art. 386 § 4 k.p.c. poprzez nie zastosowanie ww. przepisów prawa materialnego i odstąpienia od oceny ważności czynności prawnej tj. oświadczenia pozwanej i poprzednika…

…do przeniesienia własności nieruchomości, która zgodnie z art. 158 k.c. powinna być zawarta w formie aktu notarialnego – w takiej też formie zawarto obie kwestionowane przez pozwaną umowy) dowód ze świadków lub z przesłuchania stron w sprawie między uczestnikami tej czynności na fakt jej dokonania jest dopuszczalny w…