Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 158 kc umowa przenosząca własność nieruchomości powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Dopiero zawarcie umowy przedwstępnej w takiej formie mogłoby rodzić mocniejszy skutek jej zawarcia i strona mogłaby domagać się zawarcia umowy przyrzeczonej.

…Wynika to wprost z przepisów prawa cywilnego tj. art. 155 § 1 k.c. , art. 158 k.c. i art. 237 k.c. W przypadku, gdy chodzi o nieruchomości pozwanej, które były składnikami majątku trwałego jej przedsiębiorstwa to również do przeniesienia własności tych nieruchomości wymaga jest forma aktu notarialnego (wykładnia art.…

…się od spadkobiercy wykonania umowy przyrzeczonej ( art. 158 k.c. w zw. z art. 389 k.c. ). Sąd Rejonowy dalej wskazał, iż w prawa i obowiązki zmarłego wstąpiła siostra B. Ł. jako jego spadkobierca. Ponieważ umowa z 20 kwietnia 2015 r. jest nieważna, to nie można wywodzić z niej żadnych skutków prawnych i należy…

…zawarcia na jej podstawie umowy ( art. 234 w związku z art. 158 k.c. ) (por. też np. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 30 listopada 2006 r., I CSK 293/06, OSNC 2007/10/156). „Jak stanowi art. 234 k.c. , do oddania gruntu Skarbu Państwa albo gruntu stanowiącego własność jednostek samorządu terytorialnego, bądź ich…

…umowy byłoby sporządzenie jej w formie aktu notarialnego ( art. 158 kc ), a taki akt notarialny – co jest bezsporne w sprawie – nie został nigdy sporządzony. Prowadzi to jednoznacznie do wniosku, że powód R. S. nigdy nie został właścicielem spornego garażu i to niezależnie od świadomości lub braku świadomości po…

…nie czyni zadość wymaganiu formy aktu notarialnego ( art. 158 zd. 1 KC ) dla umowy sprzedaży także wtedy, gdy w formie tej nastąpiła pozorna darowizna. Umowa taka jest zawsze nieważna ( art. 73 § 2 zd. 1 KC )". Taka wykładnia art. 83 KC jest dziś ukształtowana i jednolita (potwierdzają ją uchw.

…niezbędne jest zachowanie formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ). Domagał się zatem swoistego „uzupełnienia” aktu notarialnego o postanowienia dotyczące essentialia negotii umowy darowizny. Zabieg taki nie stanowił jednak wykładni umowy, jak usiłował wykazać powód.

…wymogu kauzalności materialnej; dodatkowo – stosownie do art. 158 k.c. – wymagane jest wskazanie causae tej czynności. Wydaje się, że wymaganiu temu czyni zadość po prostu ujęcie pełnej treści pactum de in solutum dando w akcie notarialnym, który – wobec tego – powinien określać zobowiązanie, któremu dłużnik chce…

…W myśl bowiem art. 158 zdanie pierwsze k.c. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Wobec zatem faktu, że umowa zawarta między stronami, jako zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości, powinna być zawarta w formie szczególnej, a nie…

…a nadto zostać wymieniona w umowie przenoszącej własność ( art. 158 kc w zw. z art. 73 § 2 zd. 1 kc ). Natomiast nawet przyjęcie, że w omawianych okolicznościach doszłoby do zastosowania przez dłużnika i pozwanego konstrukcji wykonania zamiennego, o jakiej mowa w art. 453 kc ( datio in solutum ), nie pozbawiałoby to…

…jednostki organizacyjnej, z czynnością prawną w rozumieniu art. 158 kc , zawierającą zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości lub przeniesienie własności nieruchomości względnie ustanawiającą ograniczone prawo rzeczowe w postaci użytkowania.

…ważność ustawa uzależnia od zachowania formy notarialnej ( art. 158 k.c. ), nie mogą być podważane, bowiem prowadzi to do obejścia przepisów o formie zastrzeżonej pod rygorem nieważności w rozumieniu art. 247 k.p.c. W cytowanym wyżej orzeczeniu Sąd Najwyższy wskazał, iż cena sprzedaży nieruchomości stanowi…

Sygn. akt I ACa 553/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 października 2018 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Halina Zarzeczna (spr.) Sędziowie: SA Małgorzata Gawinek SO del. Leon Miroszewski Protokolant: st. sekr. sądowy Karolina Ernest po…

…jednak zmniejszenie wysokości odszkodowania na podstawie art. 158 § 2 k.z. (obecnie art. 326 k.c. )". W rozpoznawanej sprawie bezsporne było, że pozwany ponosi odpowiedzialność za M. G. (2) (okoliczność przyznana przez pozwaną w trybie art. 229 k.p.c. ).

…darowizny udziału w nieruchomości wyklucza treść przepisu art. 158 k.c. , zgodnie z którym umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania…

…Ta zaś wymaga dla swojej ważności formy aktu notarialnego ( art. 158 k.c. ). Przy czym może zostać ujawniona w dziale III księgi wieczystej. Niemniej jednak w przypadku jej nieujawnienia, nie jest ona objęta rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych ( art. 7 pkt 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ).

…Niekwestionowany jest tymczasem fakt, że zgodnie z art. 158 kodeksu cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Zawarcie umowy kupna-sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego przenosi zatem własność ze zbywcy…

…być zawarta w formie aktu notarialnego, na co wskazuje art. 158 k.c. Z kolei brak tej formy po myśli art. 73 § 2 k.c. powoduje, że umowa jest nieważna. Podkreślono, że powód prowadząc działalność na rynku nieruchomości, z pewnością miał wiedzę co do szczególnej formy umowy, mającej za przedmiot nieruchomość.