Orzeczenia i interpretacje

…przez działkę nr (...) jest w pełni zgody z przepisami art. 145 k.c. W najmniejszym stopniu obciąża grunty, przez które droga prowadzi. Powierzchnia gruntu projektowana do obciążenia służebnością przejścia i przejazdu w działce (...) wynosi 554 m². Biegły wskazał, że nie jest możliwe przeprowadzenie drogi koniecznej…

…W tak ustalonym stanie faktycznym, w ocenie Sądu I instancji wniosek w świetle art. 145 k.c. zasługiwał na uwzględnienie, przy czym zasadniczą kwestią wymagającą rozstrzygnięcia było, jakim szlakiem służebność ta powinna przebiegać. Sąd Rejonowy stwierdził, iż właściwe będzie ustanowienie jej przebiegu według wariantu…

…Ustanowienie takiej służebności przez sąd odbywa się na podstawie stosowanego w drodze analogii art. 145 k.c. dotyczącego ustanowienia drogi koniecznej. Właściciel nieruchomości obciążonej taką służebnością jest uprawniony do wynagrodzenia, chyba że zrzekł się go.

…Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy ( art. 145 kc ). W przedmiotowej sprawie sporną okolicznością było określenie odpowiedniego dostępu nieruchomości należącej do wnioskodawców do drogi publicznej.

…Sąd Rejonowy przytoczył treść przepisu art. 145 k.c. i wskazał, że w rozpoznawanej sprawie bezsporny był fakt, że nieruchomość położona w miejscowości D. , gminie W. , oznaczona jako działka nr (...) , dla której Sąd Rejonowy Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku prowadzi księgę wieczystą nr (...) , jest…

…M. Ż. zarzucając naruszenie prawa materialnego tj. art. 145§2 i 3 kc i art. 43 ustawy z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U. z 2013 r. poz. 260), a nadto naruszenie art. 233§1 kpc przez uznanie, że opinia biegłego geodety jest przydatna dla rozstrzygnięcia sprawy mimo zgłoszonych do niej zastrzeżeń.

…Jako podstawę prawną Sąd Rejonowy wskazał art. 145 § l i 3 kc , który stanowi, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do niej budynków gospodarskich właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej…

…145 kodeksu cywilnego . Za podstawę oceny prawnej przyjął art. 145 § l kc stanowiący, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej…

…Rozważając przesłanki z art. 145 § 2 i 3 k.c. Sąd Rejonowy uznał, że kryteriom określonym w powołanym przepisie odpowiada wariant wnioskodawców. Zajmuje on najmniejszą powierzchnię cudzych gruntów, posiada urządzony zjazd z drogi wojewódzkiej i prawie w połowie prowadzi po urządzonej drodze gruntowej, z której…

…Zdaniem Sądu w realiach panujących na obszarze jego właściwości, za drogę publiczną w rozumieniu art. 145 kc należy uznać nie tylko drogę publiczną w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych , ale każdą drogę ogólnodostępną, służącą nieograniczonej liczbie potencjalnych użytkowników, którzy mogą…

…wariantu B. Sąd zważył, iż zgodnie z treścią przepisu art. 145 § 1 – 3 k.c. właściciel nieruchomości może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej drogi koniecznej, jeżeli nieruchomość ta nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości…

…W uzasadnieniu orzeczenia Sąd Rejonowy powołał przepis art. 145 k.c. , podając że nieruchomość wnioskodawcy nie posiada prawnie zagwarantowanego dostępu do drogi publicznej, a służebność wedle wariantu I najpełniej odpowiadała kryteriom ustanowienia służebności.

…Sąd Rejonowy miał na uwadze, iż zgodnie z art. 145 § 2 zd. 2 k.c. jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej…

…Wyjątki przewidziano w art. 145 § 1 oraz art. 3052 § 1 k.c. Według pierwszego z wymienionych przepisów, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za…

…W myśl art. 145 § 1 kc jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

…Zgodnie z przepisem art. 145 § 1, § 2 i § 3 k.c. , jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej - drogi…

…iż Sąd wyraża pogląd, że - kierując się wykładnią językową art. 145 kc - co do zasady jest dopuszczalne ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz nieruchomości lokalowych. Przepis art. 145 kc stanowi bowiem o „nieruchomości”, bez zawężania jego znaczenia do - w szczególności - nieruchomości…

…Oceniając powyższe z punktu widzenia art. 145 § 1 i 2 k.c. Sąd I instancji uznał, że brak dostępu do drogi publicznej uzasadnia ustanowienie drogi koniecznej, która w okolicznościach sprawy powinna przebiegać przez nieruchomość kw (...) , działka nr (...) , należącą do uczestników M. K. (2) , M. K. (3) i J. K. . Nie…

…postanowienia, kierując się w tym względzie przesłankami z art. 145 § 2 i 3 k.c. , wedle których przeprowadzenie drogi koniecznej winno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ta prowadzi, przy uwzględnieniu…

…trafnie podniosła w apelacji, że przewidziana w art. 145 § 1 k.c. przesłanka braku odpowiedniego dostępu do drogi publicznej nie została spełniona w odniesieniu do działki nr 5144/1. Wnioskodawca wykazał natomiast, zdaniem Sądu Okręgowego, że nie może we własnym zakresie usunąć trudności w dostępie do działki nr 5143…