Orzeczenia i interpretacje

…Na mocy bowiem art. 145 § 1 k.c. właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. (...) dostępu do drogi publicznej w rozumieniu art. 145 § 1 k.c. jest pojęciem relatywnym i…

…wnioskodawca, zarzucając Sądowi Rejonowemu naruszenie art.145 §1 k.c polegającej na błędnej wykładni i zastosowaniu a przejawiającej się na uznaniu przez ten Sąd, że w ustalonym stanie faktycznym nie są spełnione przesłanki wymagane dla ustanowienia drogi koniecznej dla nieruchomości wnioskodawcy i posiada on…

…obciążonej za ustanowienie służebności drogi koniecznej ( art. 145 § 1 k.c. ) i przy ustalaniu jego wysokości zaleca się posiłkować się dorobkiem judykatury i doktryny dotyczącym tej instytucji prawa. Dlatego generalnie powinno ono być ustalone na podstawie cen rynkowych, a jako kryteria pomocnicze należy wziąć pod…

…Zatem zgodnie z art. 145§1 i 2 k.c. należało orzec o ustanowieniu służebności drogi koniecznej za stosownym wynagrodzeniem dla właścicieli nieruchomości obciążonej. Wobec konieczności zmiany postanowienia działowego w zakresie ustanowienia służebności ze względu na integralność postanowień -podkreślić bowiem trzeba,…

…art. 285 § 1 k.c. , definiujący służebność gruntową oraz art. 145 § 1, § 2 i § 3 k.c. , zgodnie z którymi, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za…

…w głębi działki nr geod. (...) , dlatego też na podstawie art. 145 § 1-3 k.c. ustanowić należało służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr geod. (...) . Przeprowadzono przy tym drogę w sposób uwzględniający potrzeby nieruchomości władnącej oraz najmniejsze obciążenie…

…Sąd wskazał, że materialno-prawną podstawą żądania, z jakim wystąpili M. R. i P. R. , stanowi art. 145 § 1 kodeksu cywilnego . Przesłanką ustanowienia drogi koniecznej jest w myśl przywołanego przepisu brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Sąd podkreślił, że przepis art. 145 § 1 k.c. reguluje dwie grupy…

…Sad Rejonowy zważył, iż zgodnie z brzmieniem przepisu art. 145 k.c. , jeśli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej…

…powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy (por. art. 145 § 1 i 2 kc ). Zatem celem służebności gruntowej jest jedynie zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części, zaś właściciel nieruchomości obciążonej musi znosić niedogodności związane z ustanowieniem służebności, natomiast w…

…Użyte w art. 145 k.c. pojęcie „grunty sąsiednie” należy rozumieć szeroko. Sąd Najwyższy w postanowieniu z 8.11.2002 r. (III CKN 1479/00, L. ) stwierdził, że "gruntami sąsiednimi w rozumieniu art. 145 § 1 KC są nie tylko grunty pozostające w fizycznej styczności z nieruchomością, na potrzeby której służebność drogi…

…koniecznej, która jest odpowiednia i spełnia przesłanki z art. 145 k.c. Podniósł, że w toku sprawy I Ns 1/06 ustalono, że istniejący szlak według wariantu Nr II daje warunki do najmniejszego antagonizowania stron, zaś proponowane przez wnioskodawczynię rozwiązanie obciążałoby uczestnika w większym stopniu.

…pkt I, II i III postanowienia zarzucając naruszenie art. 145 § 2 i 3 kc wskutek błędnego przyjęcia, że ustanowienie służebności przejazdu i przechodu oznaczone jako wariant I, zaznaczony kolorem żółtym w opinii biegłego geodety z dnia 22.05.2009r. na prawie wieczystego użytkowania działki nr (...) jest najbardziej…

…Sąd przywołał przepis art. 145 k.c. , a następnie wskazał, że bezspornym było to, że nieruchomość stanowiąca współwłasność wnioskodawców i uczestnika postępowania M. L. posiada dostęp do drogi publicznej tj. ulicy (...) i jest to dostęp bezpośredni.

…Zgodnie z treścią art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej.

…Poza tym, ustawodawca w art. 145 §1 k.c. nie nakazał, jak to uczynił w przypadku służebności przesyłu ( art. 305² §2 k.c. ), aby wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej było odpowiednie. Posłużył się słowem wynagrodzenie bez przymiotnika „odpowiednie”.

…W oparciu o ustalony przez siebie stan faktyczny oraz treść art. 145 § 1 k.c. Sąd Rejonowy uznał wniosek za zasadny. Podał, że nieruchomość stanowiąca działkę nr (...) nie ma dostępu do drogi publicznej, a wariant I określony przez biegłego jest najbardziej korzystny i adekwatny w warunkach niniejszej sprawy i…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 145 § 1-3 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga…

…naruszenie prawa materialnego, tj. art. 295 k.c. w zw. z art. 145 § 1 k.c. i 285 § 2 poprzez błędną wykładnię w/w przepisów w zakresie w jakim wskazują one na okoliczności związane z tym, kiedy właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej i jakie okoliczności przyjmuje się za…

…obciążonej za ustanowienie służebności drogi koniecznej ( art. 145 § 1 k.c. ) i przy ustalaniu jego wysokości zaleca się posiłkować się dorobkiem judykatury i doktryny dotyczącym tej instytucji prawa. Dlatego generalnie powinno ono być ustalone na podstawie cen rynkowych, a jako kryteria pomocnicze należy wziąć pod…