Orzeczenia i interpretacje

…postępowanie; 2) przepisów prawa materialnego, tj. art. 145 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 305¹ k.c. poprzez ich niewłaściwą wykładnię i uznanie, iż przyznanie wnioskodawcom prawa do przyłączania nowych odbiorców i dostępu do sieci stanowiących własność przedsiębiorców przesyłowych mieści się w zakresie służebności drogi…

…Sąd I instancji, wskazując na treść art. 145 k.c. oraz przywołując treść opinii biegłej z zakresu rolnictwa uznał, iż właściwym dla ustanowienia służebności prowadzącej do działek wnioskodawczyni jest wariant II zaprojektowany przez biegłego geodetę w opinii z dnia 30 października 2019r. Sąd podniósł, iż pomimo, że…

…Stosownie do treści art. 145 § 1 k.c. , jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

Sygn. akt: I Ns 54/25 POSTANOWIENIE Dnia 9 marca 2026 r. Sąd Rejonowy w T. I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: asesor sądowy P. K. Protokolant: starszy sekretarz sądowy K. K. po rozpoznaniu w dniu 23 lutego 2026 r. w T. na rozprawie sprawy z wniosku (...) G. O. spółki jawnej w Ł. z udziałem V.…

…Stosownie do treści art. 145 § 1 k.c. , jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

…działkę (...) zasługiwał na uwzględnienie. 44. W myśl art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności…

…czynność prawna jest ważna, miałby natomiast zastosowanie art. 145 § 1 k.c. dotyczący ustanowienia służebności drogi koniecznej. Według innego stanowiska, niedopuszczalne jest zbycie działki gruntu wydzielonej na podstawie warunkowej decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, jeżeli nie została ustanowiona…

…Stosowanie do art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

…IV. Sąd zważył co następuje: Zgodnie z dyspozycją art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej…

…Odwołując się do art. 145 k.c. , sąd zauważył, że służebność drogi koniecznej ustanawia się wyłącznie w razie braku dostępu do drogi publicznej, co nie zachodziło w niniejszym przypadku. Sąd nie uwzględnił również zarzutu naruszenia art. 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , wskazując, że rękojmia wiary…

…ewentualna służebność powinna przebiegać zgodnie z art. 145§2 zd. drugie k.c. po nieruchomościach powstałych z podziału, a obciążenie nieruchomości uczestników będzie rażąco naruszało ich interesy, zniweczy możliwość wykorzystania ich nieruchomości na cele budowlane.

…Apelację od punktów II i IV postanowienia wniósł uczestnik W. B. zarzucając:  naruszenie art. 145 § 1 k.c. poprzez zasądzenie wynagrodzenia w zaniżonej wysokości, która nie uwzględnia nakładów na urządzenie drogi oraz zdezaktualizowania się opinii biegłego H. z 30 grudnia 2021 r.;  naruszenie art. 520 § 1 k.p.c.…

…je w całości i zarzuciła naruszenie: - art. 292 kc w zw. z art. 145 § 1 – 3 kc i art. 258 § 1 – 2 kc poprzez niewłaściwą ich wykładnię i zastosowanie, a w szczególności przyjęcie, że dla zasiedzenia służebności drogowej (drogi koniecznej) niezbędnym jest wybudowanie przez wnioskodawcę (właściciela nieruchomości…

…w orzecznictwie i nauce prawa, a także posiłkowo na tle art. 145 §1 k.c. , czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno być tak ustalone, by równoważyć konsekwencje obciążenia nieruchomości.

…Przepis art. 145 par. 1 k.c. stanowi, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

…Podstawą prawną , zarówno żądania wniosku jak i rozstrzygnięcia sądu , jest art. 145 § 1 kodeksu cywilnego , który stanowi „Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich…

…A. Uwagi ogólne. 1. Podstawa prawna : art. 145 kc 2. Wyjaśnienie podstawy prawnej : A. Zgodnie z art. 145 § 1 kc , właściciel nieruchomości pozbawionej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do budynków gospodarskich może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem służebności…

…Stosownie do treści art. 145 § 1 k.c. , jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).