Orzeczenia i interpretacje

…Roszczenie wnioskodawcy oparte jest na przepisie art. 145 § 1 k.c. , który przewiduje ustanowienie za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (drogi koniecznej), jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich.

…dostępu do drogi publicznej na 4,5 m jest w świetle art. 145 kc bezzasadne. Ustanowiona już służebność po dz. ewid. nr (...) obr. (...) i ustanawiana służebność po dz. ewid. nr (...) obr. (...) zapewnia bowiem działkom wnioskodawcy – dz. ewid. nr (...) i (...) obr.

…Przywołując treść art. 145 § 1 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, że spełnione zostały przesłanki ustanowienia drogi koniecznej. Będąca własnością wnioskodawczyni działka numer (...) nie posiada połączenia z drogą publiczną. Wprawdzie zgodnie z mapą z ewidencji wynika, iż działka wnioskodawczyni przylega bezpośrednio do drogi…

…W ocenie Sądu Rejonowego wniosek zasługiwał na uwzględnienie z uwagi na art. 145 § 1 kc. Nieruchomości władnące nie mają dostępu do drogi publicznej, a w toku postępowania nie było sporu co do wyboru szlaku, którym służebność miała przebiegać.

…Mając na uwadze powyższe, Sąd I instancji cytując art. 145 § 1 k.c. wskazał, że wniosek co do zasady należało uwzględnić. Droga konieczna ma zapewnić dostęp do drogi zaliczanej na podstawie ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. nr 14 poz.60 ze zm.) do jednej z kategorii dróg, z której może korzystać…

…Sąd zważył, iż ani art. 145 tego kodeksu , ani żaden inny przepis kodeksu cywilnego nie przewiduje expressis verbis ustanowienia służebności gruntowej polegającej na obciążeniu nieruchomości sąsiedniej przez przeprowadzenie przewodów wodociągowych, elektrycznych itp.

…Analizę zacząć jednak należy od art. 145 kc. Zgodnie z jego § 3 przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy. Z kolei § 2 tego artykułu w zdaniu 1 stanowi, że przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 145 § 1 k.c. żądanie ustanowienia drogi koniecznej jest zasadne w sytuacji gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych . Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb…

…domagali się wnioskodawcy, dopuszczalna jest, zgodnie z art. 145 § 1 k.c. gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich. Ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego (k. 21) jednoznacznie wynika, że nieruchomość ta nie ma dostępu do…

…obciążonej za ustanowienie służebności drogi koniecznej ( art. 145 § 1 k.c. ) i przy ustalaniu jego wysokości zaleca się posiłkować się dorobkiem judykatury i doktryny dotyczącym tej instytucji prawa. Dlatego generalnie powinno ono być ustalone na podstawie cen rynkowych, a jako kryteria pomocnicze należy wziąć pod…

…obowiązek, podobnie jak obowiązek zapłaty wynagrodzenia z art. 145 § 1 k.c. , nie ma charakteru rzeczowego, lecz oparty jest na stosunku obligacyjnym powstałym z umowy. Oznacza to, że problematyka skutków niewykonania zobowiązania, zmiany wierzyciela i dłużnika itd.

…przez środek ich podwórka co byłoby sprzeczne z treścią art. 145 § 2 k.c. w sytuacji gdy istnieje możliwość wytyczenia przebiegu drogi koniecznej przez działkę nr (...) . W przypadku gdyby jednak doszło do ustanowienie drogi koniecznej prowadzącej przez ich nieruchomość wnosili o przyznanie im od wnioskodawców…

…zostali zobowiązani do świadczenia niemożliwego, 3) art. 145 k.c. przez przyjęcie, że powód jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej w sytuacji, gdy nie może on na skutek błędnego postawienia mu dodatkowych warunków korzystać ze służebności.

…Znaczenie służebności drogi koniecznej określa treść art. 145 § 1 k.c. Stosownie do tego przepisu, droga konieczna zapewniać ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej (staje…

…szlak służebności drogowej spełnia wymogi przewidziane w art. 145 § 2 k.c. oraz, że ustalone przez biegłą A. J. wynagrodzenie jest odpowiednie. Powołał się Sąd na treść art. 145 § 1 k.c. , a nadto na treść orzecznictwa Sądu Najwyższego wydanego w tym zakresie.

…posiadającej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej (art. 145 k.c.) może przebiegać przez teren zabudowany (co wymagać będzie usunięcia tych zabudowań) w sytuacji gdy: a) budynek gospodarczy został wybudowany przed wszczęciem postępowania sądowego bez stosownych zezwoleń, ale budowa ta została następnie…

…Przepis art. 145 . § 1. K.c. stanowi, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

…Jednocześnie hipoteza przepisu art. 145 § 1 k.c. podkreśla, że nie chodzi o zagwarantowanie nieruchomości jakiegokolwiek dostępu do drogi publicznej, ale nadto dostępu „odpowiedniego”. W orzecznictwie Sądu Najwyższego wskazuje się, że ustalenie tego, czy istniejący dostęp do drogi publicznej jest odpowiedni, decyduje…

…Zaskarżonej decyzji zarzucono naruszenie art. 145 § 1 i 2 w zw. z art. 285 i 287 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm., dalej: K.c.), poprzez nieustanowienie służebności drogi koniecznej po działce nr [...] dla każdoczesnego właściciela działki nr [...] i [...]. Powyższe -…