Ustawa z dnia 17 października 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw
Co ta ustawa zmienia w 6 ustawach: przepis przed zmianą i po niej, słowo po słowie. Brzmienia z tekstów ujednoliconych Sejmu RP, sprawdzanych codziennie.
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym od 2.12.2025, 2.10.2026, 2.04.2027
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… i zakres odpowiedzialności Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego;
9) zasady działania Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami i udostępniania z niego informacji oraz sposób pozyskiwania danych i informacji do tego portalu.
… z realizacją wypłat z Funduszu, o których mowa w ust. 1 lub 2.
5a. Ze środków Funduszu pokrywa się koszty związane z prowadzeniem Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami, o którym mowa w rozdziale 8a, zwanego dalej „Portalem DOM”.
6. Ze środków Funduszu pokrywa się również koszty jego obsługi przez …
… 425e ust. 2b ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
m) nazwa grupy kapitałowej w rozumieniu art. 4 pkt 14 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, do której przynależy deweloper realizujący przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, oraz numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile taki został tej grupie kapitałowej nadany, i numer identyfikacyjny REGON, o ile ta grupa kapitałowa taki posiada;
2) nabywcach:
a) imię (imiona) i nazwisko,
b) numer PESEL, a jeżeli … nazwa banku lub kasy prowadzących mieszkaniowy rachunek powierniczy,g) planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych,
h) planowany termin zakończenia robót budowlanych,
i) liczba lokali … w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego,j) nazwa, pod którą jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, o ile została nadana;
5) umowach, o których mowa w art. 2 ust. 1 i 2:
a) data zawarcia, … o których mowa w art. 44 ust. 3, oraz data wypłaty tych środków,i) rodzaj obiektu będącego przedmiotem umowy przez wskazanie lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
j) cena lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego objętego …
Pozostałe zmienione przepisy
4
… a oraz b, pkt 3 lit. a–d, pkt 4 lit. a, b oraz f, pkt 5 lit. a, c, d, g oraz go, pkt 6 i 7,
2) syndyka – w zakresie określonym w art. 50 ust. 2 pkt 1 lit. e, g, j oraz k,
3) dewelopera -– w zakresie określonym w art. 50 ust. 2 pkt 1 lit. m, pkt 4 lit. c-– e oraz g–j oraz pkt 5 lit. b, e, f oraz h–n– niezwłocznie, jednak niepóźniej niż w terminie 7 dni od dnia … Gwarancyjny na podstawie danych gromadzonych w rejestrze PESEL.
4. W celu realizacji zadań określonych w niniejszym rozdzialeUbezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny jest uprawniony do:
1) … 48 ustawy z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności (Dz. U. z20212026 r. poz. 510 i 1000384);
2) wyszukiwania ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg …
Art. 52.
1. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny gromadzi i przetwarza dane i informacje zawarte w Ewidencji w celu:
1)weryfikacji prawidłowości wysokości odprowadzanych składek, o … oraz realizacji obowiązku sprawozdawczego, o którym mowa w art. 56;
2) opracowywania analiz statystycznych w postaci uniemożliwiającej identyfikację podmiotów, o których mowa w art. 50 ust. 2 pkt 1–3, oraz udostępniania tych analiz podmiotom, o których mowa w art. 51 ust. 1 pkt 1 i 3 oraz art. 56e ust. 1;
3) prowadzenia Portalu DOM.
2. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny udostępnia analizy statystyczne, o których mowa w ust. 1 pkt 2, podmiotom, o których mowa w art. 56e ust. 1, w celu realizacji ustawowych zadań tych podmiotów, przyczyniających się do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli.
3. Do analiz statystycznych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, przepisy art. 56e ust. 3–5 stosuje się odpowiednio.
Art. 61.
1. Jeżeli deweloperem jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w art. 57–6060cponosi osoba fizyczna działająca w imieniu lub w interesie … do jego reprezentowania lub podejmowania w jego imieniu decyzji.
2. Jeżeli przedsiębiorcą innym niż deweloper jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w art. 60a–60c ponosi osoba fizyczna działająca w imieniu lub w interesie przedsiębiorcy innego niż deweloper w ramach uprawnienia lub obowiązku do jego reprezentowania lub podejmowania w jego imieniu decyzji.
Art. 63. Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w art. 58 i art. 60c, następuje w trybie przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 2001 r. – …
Prawo o notariacie od 2.12.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 37a. Rada izby notarialnej przekazuje niezwłocznie Krajowej Radzie Notarialnej aktualne informacje o notariuszach oraz, zastępcach notarialnych oraz notariuszach emerytowanych, o ile zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza. Informacja obejmuje imię i nazwisko notariusza lub, zastępcy notarialnego lub notariusza emerytowanego, numer PESEL, numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile posiada, właściwą izbę notarialną, datę i numer decyzji o powołaniu … w wykazie zastępców notarialnych lub skreślenia z tego wykazu,datę wyznaczenia notariusza emerytowanego do zastępstwa notariusza lub datę zakończenia zastępstwa, a także informacje o zawieszeniu w czynnościach zawodowych.
Art. 41a.
§ § 1. Krajowa Rada Notarialna na podstawie informacji przekazywanych przez rady izb notarialnych, prowadzi w systemie teleinformatycznym listę notariuszy oraz, zastępców notarialnych oraz notariuszy emerytowanych, jeżeli zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza, która zawiera:
1) imię i nazwisko;
2) numer PESEL;
3) numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile posiada;
4) właściwą izbę notarialną,;
5) datę i numer decyzji o powołaniu notariusza lub o jego odwołaniu,;
6) datę umieszczenia w wykazie zastępców notarialnych lub skreślenia z tego wykazu, a także;
7) datę wyznaczenia notariusza emerytowanego do zastępstwa notariusza lub datę zakończenia zastępstwa;
8) informacje o zawieszeniu w czynnościach zawodowych.
§ 2. Krajowa Rada Notarialna zapewnia sądom prowadzącym księgi … teleinformatycznego w celu automatycznej weryfikacji notariuszy i, zastępców notarialnych oraz notariuszy emerytowanych, jeżeli zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza.
§ 3. Krajowa Rada Notarialna zapewnia Ministrowi Sprawiedliwości … o której mowa w § 1, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3a. Krajowa Rada Notarialna zapewnia Szefowi Krajowej Administracji … teleinformatycznego w celu automatycznej weryfikacji notariuszy i, zastępców notarialnych oraz notariuszy emerytowanych, jeżeli zostali wyznaczeni do zastępstwa notariusza.
§ 4. Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, …
Ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych (OC) od 2.12.2025
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 98a.
1. Fundusz wykonuje zadania, o których mowa w rozdzialerozdziałach 8 i 8a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu …
Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu od 30.06.2026
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
Art. 72.
1. Instytucje obowiązane, z wyjątkiem instytucji, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 11, 13-–15a i 18, przekazują Generalnemu Inspektorowi informacje o:
1) … dnia:
1) przyjęcia wpłaty lub dokonania wypłaty środków pieniężnych-– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 1 pkt 1;
2) wykonania transakcji płatniczej transferu środków pieniężnych -– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 1 pkt 2;
3) udostępnienia środków płatniczych odbiorcy -–w przypadku informacji, o których mowa w ust. 2;
4) przeprowadzenia … w przeprowadzeniu transakcji kupna lub sprzedaży wartości dewizowych-– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 3;
5) sporządzenia aktu notarialnego -– w przypadku informacji, o których mowa w ust. 4.
6. Informacje, o których mowa w ust. 1-–5, zawierają:
1) niepowtarzalny identyfikator transakcji w ewidencji … transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość, także:
a) adres lub miejsce jej położenia -oraz numer księgi wieczystej nieruchomości,
b) powierzchnię nieruchomości,
c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym,
e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny
–w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o … kraju oraz numer rachunku w przypadku rachunków nieoznaczonych IBAN.
7. Jeżeli informacja, o której mowa w ust. 6 pkt 7a lit. b–e, nie jest znana instytucji obowiązanej lub możliwa do usta …
Ordynacja podatkowa od 2.04.2027
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… 1 ustawy z dnia 21 lipca 2006 r. o nadzorze nad rynkiem finansowym,
– dane niezawarte w aktach spraw podatkowych inne niż określone w art. 297c, jeżeli znajdują się w Centralnym Rejestrze Danych Podatkowych.
9) Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu – w zakresie i na zasadach określonych w rozdziale 8a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27)
– dane inne niż określone w art. 297c, jeżeli znajdują się w Centralnym Rejestrze Danych Podatkowych.
§ 2. Dane, o których mowa w § 1, mogą być udostępniane również za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece od 2.04.2027
cała ustawa, wszystkie zmiany ustawy
Co mówią przepisy
… Zasób Nieruchomości;
25) Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny w zakresie związanym z realizacją zadań określonychcelach, o których mowa w rozdziale 8art. 51 ust. 4 pkt 2 i art. 56d ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu …