Wyrok NSA oz. we Wrocławiuz 27 września 1991 r., sygn. akt SA/Wr 756/91

Tezy

1. Najemca zajmujący lokal w budynku pozostającym w zarządzie lub użytkowaniu jednostki gospodarki uspołecznionej, albo w budynku w którym najem lokali mieszkalnych następuje na podstawie decyzji o przydziale - ma obowiązek wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, istniejących w dniu jego opróżnienia.

2. Zgodnie z par. 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 1987 r. w sprawie kaucji zabezpieczającej pokrycie należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu /Dz.U. nr 36 poz. 206/, najemcy znajdujący się w trudnej sytuacji materialnej "mogą być zwolnieni" z obowiązku wpłacania kaucji, z tym, że ocena czy w danej sprawie zachodzą okoliczności uzasadniające zwolnienie pozostawiona jest organu właściwego w sprawie.