Wyrok NSA oz. we Wrocławiuz 12 czerwca 1984 r., sygn. akt SA/Wr 58/84

Tezy

1. Lokator występujący z wnioskiem do organu administracji państwowej na podstawie art. 34 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. nr 14 poz. 74/ o dokonanie przeróbek w lokalu mieszkalnym i uzyskujący stosowną decyzję terenowego organu administracji państwowej staje się inwestorem robót budowlanych związanych z ową przebudową i w myśl art. 34 ust. 3 prawa lokalowego ponosi koszty robót i nie przysługuje mu roszczenie o ich zwrot.

2. Ponieważ roboty realizował systemem gospodarczym, to ciąży na nim obowiązek wykonania robót budowlanych. Jako inwestor i wykonawca przeróbki zajmowanego lokalu ponosi zatem odpowiedzialność za wykonanie takich robót /art. 33 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./ a ujmując ogólniej te obowiązki - za zmiany w stanie technicznym obiektu budowlanego spowodowane tymi robotami.

3. Organ administracji państwowej stwierdzając nieodpowiedni stan techniczny obiektu budowlanego spowodowany dokonaną przez najemcę przebudową lokalu powinien skorzystać z kompetencji przyznanej art. 46 ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane, czyli wydać decyzję zapewniającą usunięcie stwierdzonego stanu i skierować ją do najemcy, na którego wniosek owa przebudowa została dokonana.