Uzasadnienie
Materialnoprawną podstawę udzielenia pozwolenia na użytkowanie stanowi art. 42 ust. 3 ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane /Dz.U. nr 38 poz. 229 ze zm./.
Mówi on, że podstawą do wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest stwierdzenie zdatności do użytku wykonanego obiektu. Tak rozumiana zdatność do użytku budynku Andrzeja J. nie jest w sprawie sporna. Dlatego organ I instancji w czasie orzekania powinien był udzielić pozwolenia, a organ II instancji mógł utrzymać w mocy dotkniętą odwołaniem sąsiadów decyzję w tym przedmiocie mimo uchylenia przez sąd jego decyzji w sprawie nakazania inwestorowi wykonania nadbudowy komina i odmowy nakazu dokonania zmian w budynku inwestora.
Sporną kwestią jest wysokość kondygnacji strychowej w przedmiotowym budynku w tym zakresie, czy zakłóca ona prawidłowy ciąg niższego od niej komina na przylegającym budynku skarżących. Nie została ona dotąd rozstrzygnięta wyrokiem sądu.
Niemniej uznać należało, że nie stanowi ona przeszkody w korzystaniu ze zdatnego do użytku nowo wybudowanego budynku zgodnie z jego przeznaczeniem.