Wyrok NSA oz. w Łodziz 8 kwietnia 1999 r., sygn. akt II SA/Łd 2000/97

Metryka

Rozpoznanie

na rozprawie

Sprawa

sprawy ze skargi Reginy K. na decyzję Wojewody P. z dnia 14 sierpnia 1997 r. (...) w przedmiocie uchylenia decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na nadbudowę piętra nad budynkiem mieszkalnym oraz przekazaniu sprawy do ponownego rozpatrzenia w pierwszej instancji - oddala skargę.

Naczelny Sąd Administracyjny

Teza

W toku postępowania administracyjnego wszczętego na wniosek inwestora właściwy organ ma obowiązek sprawdzenia usytuowania budynku na działce budowlanej z zachowaniem norm odległościowych od granicy działki lub też dopuszczalności usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy, czy w odległości mniejszej niż wynika to z norm standardowych.

W przypadku usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy lub w odległości mniejszej niż standardowa przedmiotem sprawdzenia zgodności projektu zagospodarowania działki z przepisami techniczno-budowlanymi staje się m.in. konieczność uzyskania pisemnej zgody właściciela sąsiednie działki albo też w przypadku braku takiej zgody dopuszczalność wydania postanowienia, które rozstrzyga kwestię wynikłą w toku postępowania, a nie rozstrzyga o istocie sprawy /art. 123 par. 2 Kpa/. Przypadkiem szczególnym jest brak wymagania zgody właściciela działki sąsiedniej, gdy usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy lub w odległości mniejszej niż standardowa wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.