Orzeczenia i interpretacje

…Jak się wskazywało w orzecznictwie tego rodzaju umowa, spełniająca przesłanki z art. 9 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903), niezależnie od jej zatytułowania, stanowiła w istocie umowę deweloperską.

…Do umowy deweloperskiej ma zastosowanie art. 9 ustawy o własności lokali . Analiza świadczeń stron umowy deweloperskiej, a w szczególności dewelopera, skłania do podzielenia poglądu wyrażonego w wyroku SN z dnia 9 lipca 2003 r., IV CKN 305/01, że umowa deweloperska jest umową nienazwaną, o charakterze mieszanym,…

…jako tzw. umowę deweloperską, zinstytucjonalizowaną w art. 9 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali ( Dz. U. 2000, Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), zgodnie z treścią którego odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do…

…nie stanowiła tzw. umowy deweloperskiej, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity – Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.), gdyż jej treść nie obejmowała zobowiązania strony pozwanej - jako właściciel gruntu – do wybudowania na tym gruncie domu oraz do…

Sygn. akt II Ca 118/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 marca 2015 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Jarosław Gołębiowski Sędziowie SSO Stanisław Łęgosz (spr.) SSO Dariusz Mizera Protokolant Paulina Neyman po rozpoznaniu w dniu 16 marca…

…praw i obowiązków stron , że ma do niej zastosowanie norma art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r O własności lokali [jedn. tekst DzU z 2000r Nr 80 poz. 903] Zgodnie z tym przepisem, w jego ustępie 1 , odrębna własność lokalu może powstać w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na nim domu…

…Do umowy deweloperskiej ma zastosowanie art. 9 ustawy o własności lokali . Analiza świadczeń stron umowy deweloperskiej, a w szczególności dewelopera, skłania do podzielenia poglądu wyrażonego w wyroku SN z dnia 9 lipca 2003 r., IV CKN 305/01, że umowa deweloperska jest umową nienazwaną, o charakterze mieszanym,…

…Jak stanowi przepis art. 9 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, numer 80, poz. 903 j.t. z późn. zm) odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy –…

…Jak stanowi przepis art. 9 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, numer 80, poz. 903 j.t. z późn. zm) odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy –…

…drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę ( art. 9 ust. 1 ). Do ważności umowy, o której mowa w ust. 1 , niezbędne było, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności…

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Teresa Mróz (spr.) Sędziowie: SA Małgorzata Manowska SA Marcin Strobel Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Pawłowska po rozpoznaniu w dniu 9 grudnia 2014 r. w Warszawie…

…Do tej kategorii umów odnosi się wprost ustawodawca w przepisie art. 9 ust. 1 ustawy 24.06.1994 r. o własności lokali stanowiąc, iż –„1. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy -…

…zakwalifikować jako umowę deweloperską, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z powołanym przepisem, odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej…

…Nawet jeśli nie spełniały przesłanek z art. 9 ust. 2 ustawy o własności lokali (dalej jako u.w.l.) były uważane w orzecznictwie za ważne i skuteczne ( por. wyrok SN z dnia 30 czerwca 2004r. IV CK 521/03 LEX nr 183717, z dnia 29 lutego 2008r. II CSK 463/07 LEX nr 463366).

…Umowa ta była w sposób ogólny uregulowana w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Sąd Rejonowy wskazał, że powód w niniejszym postępowaniu dochodził zwrotu kwoty 9 886,32 zł „zatrzymanej” przez pozwaną tytułem odsetek za opóźnienie w płatności III raty oraz kwoty 5 640,- zł kary umownej wobec…

…przesłankom ważności umowy zobowiązującej, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm. ), dlatego należy uznać, że przepis ten nie ma do niej zastosowania.

…Mimo to należało jeszcze raz powtórzyć za Sądem I instancji, iż umowa spełniająca przesłanki z art. 9 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.), zwanej dalej „u.w.l.”, niezależnie od jej zatytułowania, stanowi w istocie umowę deweloperską.

…Spełnia ona kryteria wskazane w art. 9 ust. 1 ustawy o własności lokali . Wprawdzie umowa ta nie należy do kategorii umów wyodrębnionych w systematyce umów części szczegółowej zobowiązań kodeksu cywilnego , ale można i należy do niej stosować przepisy części ogólnej zobowiązań zawarte w kodeksie cywilnym , jak i…

…przesłankom ważności umowy zobowiązującej, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali / tj. Dz. U. z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm. /, dlatego należy uznać, że przepis ten nie ma do niej zastosowania.

…Strona powodowa podkreślała, że podstawę prawną roszczenia stanowi art. 471 k.c. w zw. z art. 9 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , art. 535 k.c. w zw. z art. 363 k.c. , regulującymi odpowiedzialność pozwanej jako dewelopera z tytułu wybudowania i sprzedaży prawa odrębnej własności lokali na…