Orzeczenia i interpretacje

…czy umowa z 10 maja 2007 r. objęta jest dyspozycją art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jedn.: Dz. U. Nr 85 z 1994 r., poz. 388 ze zm., dalej zwanej u.w.l.), zaznaczyć należy, że zawarcie tzw. umowy deweloperskiej o treści odpowiadającej art. 9 ust. 1 u.w.l., która nie spełnia wymagań określonych…

…Zgodnie z treścią art. 9 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 1994 roku, nr 85, poz. 388 z późn. zm.) Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy –…

…Żadna z umów zawartych przez strony nie spełnia cech tzw. umowy developerskiej, przewidzianej w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 203 ze zm.) ani też nie można ich zakwalifikować jako umowy przedwstępne w rozumieniu art. 389 – 390 kc.

…A numer (...) ) „przedwstępną umowę sprzedaży”, będącą w rzeczywistości umową deweloperską w rozumieniu art. 9 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Na mocy tejże umowy pozwany zobowiązał się wybudować budynek mieszkalny na działce numer (...) o powierzchni 2,2272 ha, (...) , położonej we W. przy ul.…

…Natomiast art. 9 ust. 2 ustawy o własności lokali uzależnia ważność umowy z tego przepisu od uzyskania pozwolenia na budowę, własności gruntu, na którym dom ma być wybudowany, ujawnienia roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa w księdze wieczystej oraz zachowania formy aktu…

…Umowa ta nie została zawarta w formie aktu notarialnego, a zatem nie odpowiadała wymogom wskazanym w art. 9 ust. 2 ustawy o własności lokali , jednak nie można jej zakwalifikować jako umowy przedwstępnej. Umowa tak jest umową nienazwaną, a jej zawarcie znajdowało uzasadnienie w treści art. 353¹kc (por. wyrok Sądu…

…Sąd Rejonowy przyjął ,iż strony łączyła umowa deweloperską w rozumieniu art. 9 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokal ,a nie umowa przedwstępna. W konsekwencji za niezasadny uznał Sąd podniesiony przez stronę pozwaną zarzut przedawnienia. Skoro umowa zawarta między stronami dnia 30.06.2010r. nie miała charakteru umowy…

…W ocenie Sądu pierwszej instancji powołana umowa to tzw. umowa deweloperska ( art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), będąca umową zobowiązującą w rozumieniu art. 155 k.c. Ponadto także w przypadku umów przedwstępnych roszczenia o zapłatę kary…

…będącej umową zobowiązującą i wzajemną, przewidzianej w art. 9 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Powołane przepisy stanowią, że odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do…