Orzeczenia i interpretacje

…Żadna z umów zawartych przez strony nie spełnia cech tzw. umowy developerskiej, przewidzianej w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 203 ze zm.) ani też nie można ich zakwalifikować jako umowy przedwstępne w rozumieniu art. 389 – 390 kc.

…w naruszeniu: 1) art. 3 ust. 1 - 7, art. 8 ust. 1 pkt 2 i art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w związku z art. 58 § 1 k.c. i art. 56 k.c. przez niezastosowanie lub błędne zastosowanie tych przepisów do oceny zawartych w formie aktów notarialnych, tj. umowy zobowiązującej z dnia 26 lipca…

…Jak bowiem wynika z art. 9 ust. 1 ustawy o własności lokali odrębna własność lokalu może powstać w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania w tym gruncie domu oraz do ustanowienia − po zakończenia budowy − odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy.

…A numer (...) ) „przedwstępną umowę sprzedaży”, będącą w rzeczywistości umową deweloperską w rozumieniu art. 9 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Na mocy tejże umowy pozwany zobowiązał się wybudować budynek mieszkalny na działce numer (...) o powierzchni 2,2272 ha, (...) , położonej we W. przy ul.…

…że stanowiła ona tzw. umowę deweloperską, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), przez którą właściciel gruntu może zobowiązać się do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy…

…Sąd Rejonowy przyjął ,iż strony łączyła umowa deweloperską w rozumieniu art. 9 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokal ,a nie umowa przedwstępna. W konsekwencji za niezasadny uznał Sąd podniesiony przez stronę pozwaną zarzut przedawnienia. Skoro umowa zawarta między stronami dnia 30.06.2010r. nie miała charakteru umowy…

…zostać uznana za tzw. umowę deweloperską uregulowaną w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 j.t. ze zm.; dalej jako: u.w.l.), gdyż choć umowa ta odpowiada treści przepisu art. 9 ust. 1 u.w.l., to jednak nie spełnia wymagań określonych w ustępie 2 tego…

…Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali ( Dz.U.2000.80.903) odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej własności lokali i przeniesienia tego…

…na użytkowanie nie została spełniona przesłanka z art. 9 ust. 1 ustawy o własności lokali (zakończenie budowy) w myśl którego: „ odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej…

…Wskazał, że roszczenie powodów znajduje podstawę w treści art. 9 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia po zakończeniu budowy odrębnej własności lokali i…

…W ocenie Sądu pierwszej instancji powołana umowa to tzw. umowa deweloperska ( art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), będąca umową zobowiązującą w rozumieniu art. 155 k.c. Ponadto także w przypadku umów przedwstępnych roszczenia o zapłatę kary…

…będącej umową zobowiązującą i wzajemną, przewidzianej w art. 9 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Powołane przepisy stanowią, że odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do…

…zw. z art. 389 k.c. i art. 50 k.c. , art. 3 ust. 1-4 oraz art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) i faktyczne uznanie, iż umowa stron jest umową przedwstępną, w ramach której nie obowiązują z mocy prawa postanowienia art. 50 kc…

…To, że odrębna własność lokalu jest prawem nie budzi wątpliwości w świetle art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), który mówi o przeniesieniu tego prawa, a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jako prawo statuuje nie tylko art. 10 ust. 1…

…ustaw (Dz.U Nr 80, poz. 718 art. 1 pkt 50 w zw. z art. 9). Zgodnie z art. 7 ust. 3 tej ustawy do obiektów budowlanych, w stosunku do których wydano przed 11 lipca 2003 r. pozwolenie na budowę, nie stosuje się przepisów o obowiązkowej kontroli po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku o pozwolenie na…

…Takie stanowisko znajduje uzasadnienie w treści przepisów ww. ustawy, w szczególności art. 2 i art. 9 ust. 1 (dotyczący tzw. umów deweloperskich), zgodnie z którym odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po…