Orzeczenia i interpretacje

UZASADNIENIE wyroku z dnia 16 stycznia 2026 r. A. STANOWISKA 1. Pozwem z daty 11 sierpnia 2025 r. Powodowie: M. F. (1) i K. F. - reprezentowani przez Pełnomocnika procesowego - wnieśli o zasądzenie od Pozwanego (...) spółki akcyjnej z siedzibą w W. łącznie na swoją rzecz kwoty 34.007,36 zł wraz z ustawowymi odsetkami…

…Przepisem szczególnym do ogólnej regulacji umowy sprzedaży jest art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali (Dz.U. z 2018 r. poz. 716, dalej o.w.l.), który określa istotne postanowienia umowy ustanawiającej odrębną własność lokalu.

…i nie o zleceniu, - art. 2 ust.1,2 i 3, art. 7 ust. 1 | 2, art. 8 ust. 1,2 i 3 oraz art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali , poprzez niezastosowanie tych przepisów w ustal faktycznym, czego konsekwencją było błędne uznanie, jakoby powodowie nie zawarli z pozwana w dniu 29.09.2017r. umowy…

…ze sprzedażą nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, b. art. 8 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. z 2020 poz.532) przez niewłaściwe zastosowania do stanu faktycznego, w którym podstawą wpisu jest postanowienie o przysądzeniu własności w postępowaniu egzekucyjnym, a nie czynność prawna, c.…

…i fragment podziemnego garażu wskazać należy, że zgodnie z art. 8 u.w.l. umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych oraz wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w…

…wymaga art. 5 § 1 pkt 8 PrSpółdz w zw. z art. 1 ust. 7 i art. 8 SpMieszkU to nie ma to znaczenia z perspektywy pożytków i przychodów z nieruchomości wspólnej, które zgodnie z bezwzględnie obowiązującym art. 5 ust. 1 SpMieszkU, będącym odpowiednikiem art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ,…

…prawa materialnego, a to art. 157 § 1 k.c. w związku z art. 8 ust. 1 - 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o (Dz. U. 2021.1048 t.j.) o własności lokali w związku z art. 64 k.c. , polegające na wydaniu wyroku stwierdzającego obowiązek złożenia przez stronę pozwaną do oświadczenia woli o przeniesieniu prawa własności…

…wobec ich sprzeczności z art. 2 ust. 2, art. 3 ust. 1 i 2, art. 8 ust. 1 pkt 1 i art. 1 ust 2 ustawy o własności lokali w zw. z art. 58 § 2 k.c. i 211 k.c. , . 56 k.c. z zw. z art. 58 § 1 k.c. , art. 140 k.c. , art. 155 § 1 k.c. i art. 535 k.c. , a to wobec faktu, że zostały dokonane w oparciu o błędnie sporządzoną…

…na podstawie zawieranych z nimi umów, o których mowa w art. 8 u.w.l. Może również ustanowić własność niektórych lokali na rzecz nabywców, pozostając właścicielem lokali niewyodrębnionych, aby dopiero później dokonać jednostronnego ustanowienia dla siebie ich odrębnej własności (por. T. Barański [w:] Ustawa o własności…

…art. 212 § (...) kc w zw. z art. 7 w zw. z art. 10 w zw. z art. 8 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz. U. z 2000 r., nr 80 poz. 903). O kosztach postępowania orzeczono w myśl art. 520 § (...) kpc . Każdy z uczestników ponosi koszty związane ze swym udziałem w sprawie.

…tych wynikających z art. 11 ust. 1 w zw. z art. 7 ust. 1, art. 8 ust. 1 pkt. 2 w zw. z art. 3 ust. 1 pkt. 3 – ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U.2020.1910 j.t.). Z treści tych przepisów, mających zastosowanie na potrzeby zniesienia współwłasności zabudowanej budynkiem mieszalnym nieruchomości poprzez…

…Sąd wskazał, że zgodnie z art. 8 ust. 2 pkt. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 24 marca 1920 roku (tekst jednolity Dz. U. z 2004 roku nr 167, poz.1758 ze zmianami) na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w okresie 5 lat od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej jest…

…z pkt 2 pozwu wskazał art. 64 i 390 § 2 k.c. w zw. z art. 8 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2015, poz. 1892 z późn. zm. - pismo procesowe pełnomocnika powoda k. 149-150). (...) nie uznała powództwa i wnosiła o jego oddalenie podnosząc, że powód nie wykonał w całości swojego…

…mu treść zgodną z art. 64 k.c. , mając na uwadze wymogi art. 8 ust. 1 ustawy o własności lokali ( wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie k. 13-14, uzasadnienie wyroku k. 47-57 ). Pismem z 28 września 2017 r. powód (...) , powołując się na wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 23 czerwca 2015 r., skierował do pozwanej E.…

…elementów, co wpływałoby na jej ważność (jako sprzecznej z art. 8 ust 1 u.w.l,). W drugim zaś przypadku można mówić jedynie o wadliwości umowy, która może zostać w każdym czasie konwalidowana w drodze orzeczenia sądowego, czy zgodnych oświadczeń stron umowy i nie wywołuje skutku w postaci nieważności umowy.

…elementów, co wpływałoby na jej ważność (jako sprzecznej z art. 8 ust 1 u.w.l,). W drugim zaś przypadku można mówić jedynie o wadliwości umowy, która może zostać w każdym czasie konwalidowana w drodze orzeczenia sądowego, czy zgodnych oświadczeń stron umowy i nie wywołuje skutku w postaci nieważności umowy.

…określić także sposób zarządu nieruchomością wspólną (art. 8 ust. 1 i 2 tej ustawy). Strop między lokalami mieszkalnymi niewątpliwie nie stanowi części budynku służącej wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W rozpoznawanej sprawie strop pomiędzy lokalem nr [...] w przedmiotowym budynku mieszkalnym nie spełnia…

…Zdaniem powodowa określenie przynależności piwnic do lokali wynikało także z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o własności lokali . Pozwana (...) w C. wniosła o oddalenie powództwa z zasądzeniem kosztów procesu. Pozwana wskazała, że uchwała Zarządu nr (...) z 6 września 2007 roku została podjęta w trybie art. 43 ustawy z…

…Tym samym, zdaniem powodów, rażąco zostały naruszone normy art. 8 ust. 1 i 2 oraz art. 18 ust. ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (dalej: u.w.l.), co czyni uchwałę nr (...) z dnia 09 grudnia 2008r. w części powierzenia zarządu nieruchomością wspólną A. D. oraz kolejną, tj. nr (...) z dnia 29 stycznia…