Orzeczenia i interpretacje

…lokali użytkowych została ustanowiona na podstawie art. 7 ustawy o własności lokali uchwalonej w dniu 24 czerwca 1994 r. Istotne jest również to, że w dniu 25 lipca 2014 r. Skarb Państwa skierował do powódki prośbę o wyszczególnienie, kwotowo lub procentowo, jakie koszty wchodzą w skład opłaty eksploatacyjnej…

…lokalowych ( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 u.w.l (zob. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 15 czerwca 2012 roku, II CSK 582/11). Ponadto zauważyć należy, iż Sąd Najwyższy w tym samym postanowieniu stwierdził, że orzeczenie o zniesieniu współwłasności nieruchomości…

…Z kolei sposoby ustanowienia odrębnej własności lokali zostały określone w art. 7 ust. 1 u.w.l., który stanowi, że odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

…art. 3 ust. 5 u.p.o.l. Organ zupełnie pominął również, że art. 7 ust. 1 i art. 10 u.w.l. wprost stanowią o uprawnieniu właściciela nieruchomości do ustanowienia odrębnej własności lokalu dla siebie na podstawie jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości.

…Zgodnie zaś z art. 7 tej ustawy odrębną własność lokalu ustanawia się w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność. Jak wynika natomiast z ustępu 2 tego artykułu umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w…

…z art. 211 k.c. w zw. z art. 46 krio i art. 1035 k.c. oraz art. 7 ust 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali . Sąd Rejonowy w tym zakresie oparł się na opinii biegłego G. K. (1) (k.300-310, 326,481-485, 528-558, 503) i ustanowił odrębną własność lokalu nr (...) na paterze składającego się z 3 pokoi, kuchni,…

…albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność (art. 7 ust. 1 u.w.l.). W ocenie wnioskodawczyni, art. 10 ww. ustawy jednoznacznie potwierdza możliwość ustanawiania odrębnej własności dla poszczególnych lokali przez właściciela nieruchomości.

…albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność (art. 7 ust. 1 ustawy). Właściciel odrębnego lokalu zawsze nabywa udział w nieruchomości wspólnej, bez względu na to w jakim trybie tę odrębną własność lokalu bądź lokali ustanowiono. Innymi słowy prawo własności ułamkowej nieruchomości wspólnej jest zawsze związane z…

…albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność (art. 7 ust. 1 u.w.l.). W ocenie wnioskodawczyni, art. 10 ww. ustawy jednoznacznie potwierdza możliwość ustanawiania odrębnej własności dla poszczególnych lokali przez właściciela nieruchomości.

…Jako podstawę prawną wydanego postanowienia Sąd Rejonowy podał art. 211 k.c. , 212 k.c. , art. 2 i art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , a także art. 622 §1 k.p.c. i art. 623 k.p.c. Apelację od powyższego postanowienia wnieśli wnioskodawcy Z. J. i I. K. oraz uczestniczka B. G. (2) ,…

…albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność (art. 7 ust. 1 u.w.l.). W ocenie wnioskodawczyni, art. 10 ww. ustawy jednoznacznie potwierdza możliwość ustanawiania odrębnej własności dla poszczególnych lokali przez właściciela nieruchomości.

Sygn. akt II Ca 118/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 marca 2015 roku Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. Wydział II Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Jarosław Gołębiowski Sędziowie SSO Stanisław Łęgosz (spr.) SSO Dariusz Mizera Protokolant Paulina Neyman po rozpoznaniu w dniu 16 marca…

…w postaci oględzin balkonu, - naruszenie przepisu art. 7 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , poprzez wyrażenia zgody na przebudowę prowadzącą do przyłączenia części wspólnej do samodzielnego lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności, bez zniesienia współwłasności.

…W takim stanie faktycznym Sąd orzekł jak w sentencji, przyjmując za podstawę przepis art. 7 ust. 1 oraz art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Opierając się na opinii biegłego uznał Sąd, że najbardziej optymalnym sposobem wyjścia ze współwłasności stanowiącej przedmiot wniosku…

…Jeżeli przedmiotem wchodzącym w skład spadku jest budynek, art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903, w skrócie u.w.l.) dopuszcza jego podział przez wyodrębnienie własności lokali, przy czym zauważyć należy, iż podział taki nie jest całkowity, gdyż działka gruntu…

…Z treści art. 11ust.1 i 2 i art. 7 ustawy o własności lokali wyraźnie wynika, że ustawodawca dopuścił możliwość ustanowienia odrębnej własności lokali w trybie sądowego postępowania o zniesienie współwłasności, uwzględniając przy tym sytuację, w której istniejący lokal nie spełnia przesłanek samodzielności – wówczas,…

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie VI Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący – Sędzia SA Teresa Mróz (spr.) Sędziowie: SA Małgorzata Manowska SA Marcin Strobel Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Pawłowska po rozpoznaniu w dniu 9 grudnia 2014 r. w Warszawie…

…W opinii Sądu Rejonowego w świetle art. 211 k.c. , art. 623 k.p.c. oraz art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali , zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości należało dokonać przez wyodrębnienie 6 lokali użytkowych. Ustalając wartość rynkową nieruchomości, a także wartość poszczególnych lokali Sąd oparł się…

…bez dostępu do drogi publicznej, art. 3 ust. 2, art. 7 i art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali przez ustanowienie odrębnej własności lokali i stworzenie przymusu pozostawania we współwłasności nieruchomości wspólnej, art. 233§1 kpc przez nierozważenie w sposób wszechstronny materiału dowodowego, w szczególności co…

…Sąd Rejonowy wskazał ponadto, że w art. 7 tej ustawy ustawodawca w sposób jednoznaczny określił, w jaki sposób może być ustanowiona odrębna własność lokali: w drodze umowy, jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność, przy czym w ust. 2 sprecyzowano, że umowa…