Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jacek Kaute, Sędziowie sędzia WSA Konrad Aromiński, sędzia WSA Tomasz Grzybowski (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Klaudia Staręga, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2026 r. sprawy ze skargi W.…

…Stosownie bowiem do art. 6 i art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2023 r. poz. 1688 ze zm.) wspólnotę mieszkaniową zarządzającą wspólną nieruchomością tworzą właściciele lokali. Wspólnota mieszkaniowa, o której mowa w art. 6 ustawy o własności lokali, ma przymiot strony w…

…Stosownie do art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

…Zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 232; dalej „u.w.l.”): Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

…odszkodowania na podstawie art. 471 i n. k.c. w zw. z art. 6, 13 ust. 1 i 2 oraz art. 17 ustawy o własności lokali . Wniosek ten jednak nie przyniósł zamierzonego rezultatu. (dowód: wniosek o zawezwanie do próby ugodowej z dnia 13 października 2017 r. – k. 17-18; zawiadomienie o terminie rozprawy w sprawie o sygn. akt…

…w tych budynkach, którzy z mocy prawa – na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r., poz. 1048), tworzą wspólnotę mieszkaniową. Wobec tego należy jednoznacznie stwierdzić, że obowiązek usunięcia lodu z chodnika przylegającego do budynku przy Al. (...) w W. , na…

…niezgodność z przepisami prawa, tj. art. 23 ust. 2 w zw. z art. 6 ustawy o własności lokali . Na uzasadnienie swego żądania powódka wskazała, że o podjęciu uchwały została poinformowana 18 marca 2021 r., wobec czego dochowała sześciotygodniowego terminu o którym mowa w art. 25 ust. 1a Ustawy.

…Zgodnie z art. 6 zdanie drugie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.) wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Oznacza to, że wspólnota ma zdolność sądową ( art. 64 § 1¹ k.p.c. ) tj. zdolność do…

…Zgodnie z treścią art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana.

…prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną (art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz.U. z 2021 r. poz. 1048, dalej: uwl) może też legitymować się interesem prawnym w postępowaniu administracyjnym i sądowoadministracyjnym.

…prawnej, ale z mocy prawa posiadającą zdolność prawną (art. 6 u.w.l.). Co do zasady podmiotem uprawnionym do występowania w postępowaniu administracyjnym w imieniu wspólnoty mieszkaniowej jest zarząd tej wspólnoty. Zgodnie z treścią art. 20 ust. 1 u.w.l. jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych…

…Zgodnie z art. 6 u.w.l. ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzą wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Wspólnota mimo, że nie posiada osobowości prawnej może być podmiotem praw i obowiązków.

…które mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy, tj.: 1) art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 ze zm.), dalej: u.w.l., poprzez jego niezastosowanie polegające na nieuwzględnieniu w niniejszej sprawie, że stroną postępowania jest wspólnota mieszkaniowa; 2) art. 22 ust. 2…

…wchodzą w skład określonej nieruchomości – zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r., poz. 1048), zwaną dalej „u.w.l.” – powstaje wskutek wyodrębnienia i przeniesienia własności pierwszego samodzielnego lokalu w konkretnej nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Mirosław Montowski asesor WSA Nina Beczek Protokolant: starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 października 2024 r. sprawy ze…

…i sądową powodowej Wspólnoty oraz jej legitymację czynną ( art. 6 ustawy o własności lokali , art. 64 § 1¹ k.p.c. , art. 65 k.p.c. , art. 471 k.c. ), a także zasadność i wysokość żądań pozwu, podniosła zarzut przedawnienia wszystkich roszczeń, a z ostrożności procesowej, w oparciu o przepis art. 362 k.c. , podniosła…

…a nie poszczególni członkowie tej wspólnoty, co wynika z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 1048, dalej "u.w.l.). Wojewódzki Inspektor dodał, że tylko w wyjątkowych sytuacjach członek wspólnoty może samodzielnie, niezależnie od wspólnoty, wystąpić jako…

…przedmiotowego budynku wielorodzinnego organ wskazał na art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2021 r. poz. 1048) zgodnie z którym "ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową.