Orzeczenia i interpretacje

…długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 1¹i 5 , rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis…

…Wniosek ten wynika wprost z art. 4 ust 1ustawy o własności lokali , który stanowi ,że dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia jak przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych.

…Według art. 4 ust. 1 ustawy dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do nie wyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych. Zatem deweloperowi, jako dotychczasowemu właścicielowi budynków, przysługiwało w…

…prawną żądania zapłaty zaległych zaliczek są przepisy art. 4, 13, 14 i 15 ustawy o własności lokali . Wysokość udziału pozwanej w nieruchomości wspólnej wskazała powódka, a pozwana faktu tego nie kwestionowała. Biegły wyliczył wysokość należnych zaliczek za okres wskazany w pozwie, biorąc pod uwagę również…

…długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 1¹ i 5 , rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis…

…lokali w budynku, jak również art. 2 ust. 2, 3 ust. 2 i art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. i art. 21 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (tekst jednol.Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz.127 ze zm.).

…W myśl art. 4 ust. 3 ustawy o własności lokali przepisy o własności lub współwłasności stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego. W rozpoznawanej sprawie pozostali współużytkownicy wieczyści przedmiotowej nieruchomości nie złożyli oświadczeń o wydaniu nieruchomości w trybie art.18 ust.1 e ustawy…

…Zgodnie z treścią art. 4 tej ustawy ochrona zabytków polega, w szczególności, na podejmowaniu przez organy administracji publicznej działań mających na celu zapewnienie warunków prawnych, organizacyjnych i finansowych umożliwiających trwałe zachowanie zabytków oraz ich zagospodarowanie i utrzymanie, zapobieganie…

…Zgodnie z art. 4 ust. 3 u.w.l., jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności jest to prawo, a dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego.

…W art. 4, art. 2 ustawodawca zawarł wyraźny zapis, iż do lokalu mogą przynależeć jako jego części składowe pomieszczenia, chociażby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal a w szczególności: piwnica, strych,…

…i rozstrzygana niejednolicie (patrz art. 3 ust .3 i 4, art. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lakali Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 oraz wyjaśnienia komentarzowe do tej ustawy, także orzeczenia SN III CZP 33/05 OSNC 2006/4/62 i I CKN 903/97 OSNC 1999/6/113).

…właściciele poszczególnych lokali (art. 3 ust. 1 i 2 oraz art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali – Dz.U. nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm.). Każdy z właścicieli lokalu ma prawo do współkorzystania z tej nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (art. 12 ust. 1 ustawy o własności…

…1 pkt a/ ustawy P.p.s.a. w zw. z art. 3 ust. 1, 2, 3 oraz art. 4 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o zmianie ustawy o własności lokali (Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 oraz Dz. U. Nr 106, poz. 682 i z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 29, poz. 355) oraz art. 28…

…obowiązującego prawa, w szczególności z naruszeniem: 1) art. 4 ust. 1, art. 6, art. 18 ust. 1, art. 26, art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388) znowelizowanej ustawą z dnia 22 sierpnia 1997 r. o zmianie ustawy o własności lokali (Dz.U. Nr 106, poz. 682); 2) art. 5…

…wspólnej, zaś nieruchomość wspólną, obok gruntu (vide art. 4 ust. 3 dot. budynku wzniesionego na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym), stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu.

TezaDopuszczalne jest stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej o przejęciu nieruchomości na własność państwa w części, która nie obejmuje zbytych przez Skarb Państwa /lub gminę/ lokali w budynku znajdującym się na tej nieruchomości wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste na rzecz właścicieli tych lokali ułamkowej części gruntu.